近日,龙鼎凤山开发商为了敛财,把小区内的露天车位进行出售(美其名曰:租赁60年),展开了一场开发商与业主之间的物权纠纷战,在其争夺过程中,开发商显露出其嚣张、蛮横、无耻以及最不要脸的一面。尽管如此,业主们还是据理力争,把它们阴险、恬不知耻的手段曝光出来,也希望国土局、房管局、建设规划局以及物价局好好查查,为民做主,更恳请县政府从民生出发,为业主维权提供帮助与支持。
1、龙鼎凤山一期入住2年来,自来水还在用表中表,未分到户。
试问:购房合同中认定开发商对水实行一户一表上户,业主入住2年还未上户,你们到底要拖到什么时候?
2、交房不到半年,所有楼宇防盗门坏掉。
试问:你们给小区业主们提供了一个什么样的居住环境?难不成你们真以为现在这个社会是夜不闭门的社会哈?你们真以为公安局一天没有事做哇?反正我们业主们认为当年的钱不是被老板拿去包小三,就是被项目部偷工减料了?
3、对小区露天车位进行售卖。
试问:(1)你们有什么权利对小区露天车位进行买卖?物权法第七十四条写明,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。“通俗地讲,这些地方是业主的,开发商和物业不能随意处置。”小区的道路为业主共有的公共场所,为了停车需要,如要划停车位以及固定车位,必须经业主大会、业委会同意并授权后,报相关部门审批,取得行政许可后才能收费。
(2)你们考虑车位卖出后的后果吗?龙鼎凤山共400户,现有停车位90个左右,没有能力买车位的业主以后车停在哪里?没有停车位的车放在公路上,占用消防通道,发生安全事故谁负责?业主与业主为停车发生矛盾谁来处理?你们当然是收了钱拍屁股就跑了哦。
(3)作为开发商你有几个臭钱何必那么嚣张和蛮横?你们拿业主的东西卖,业主还不能和你论理啊,我们业主也不是任你们宰割的羔羊,做为老板娘,还好意思说你说了算,你是神马东西,这年头贼还当家作主了哦。
4、违规扩建、乱建。
试问:一期最顶层(9楼)是谁给你们批建的?请相关部门查查这里面是官商勾结,还是开发商的个人行为?现在一期最顶层全是乱搭乱建,并且以商品房出卖。
总之:你们就是我们业主养的,何必还那么嚣张跋扈,儿子为了钱,在老子面前尽耍些无耻不要脸的手段,可是你不要忘了,现在是和谐社会,法制国家,党和政府以及相关部门不会让你们得逞的。我们业主们也会以不同形式维权,各种手段曝光。
《龙鼎凤山》全体业主
2012、11
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