营山房地产现状之扯谈

allan2

是的，为对付老美的无限QE，国家有一个十年工资长一倍的计划，这个就是物价上涨的原动力，但是，房子可不能跟其他的东东相比，哪一个担保房价十年二十年不跌，买房子到时就真的能保值？

allan2

爱情挡箭牌 发表于 2013-1-7 20:29
这个说得好，但是农村路都不通又怎么办呢？要是村村通路的话我想大多数人都不愿意往营山挤了。

所以县乡道很重要，进城门槛越来越高，个人认为，小桥东升/绿井茶盘一带，能比城里差到哪里去？高速开通了，安固/星火一带的人进城，不会超过二十分钟，搞不好到时，你住现在的西干道那里，到白塔营中那里，还没有新店的人快

niu889

动车开通，高速路修通。你看营山房价是跌还是涨。    自古以来房价只有涨的没有跌的（有小跌）。   要是真的有跌的那一天  国家真的要完了。 及时要跌ZF都不会让他跌多少。

allan2

niu889 发表于 2013-1-8 22:07
动车开通，高速路修通。你看营山房价是跌还是涨。    自古以来房价只有涨的没有跌的（有小跌）。   要是真的 ...

交通的改善，人们会沿交通线聚集，出行更方便时，人们宁愿住小镇，对比现在的营山的水电气，你看涨的根据在哪里？
另一条就是臆想了，美国两房风波还没完呢。提出从来房价不会跌的论断的事实依据是什么？营山的高物价，高房价以现在基本上是外出务工人员来撑场面，还能撑多长时间？
97/98香港楼市暴跌，你 说是小跌？
ZF是会救市，可是营山地方ZF有多大能量？我们那里的人，锦上添花的常做，雪中送炭的不曾见吧？

行摄天地

:):D

Scorpio_、

无论怎么样。房子这东西就是个窝来的。 关键是住的人是否舒心，这才是关键。价格吗，地势嘛，看自己的能力吧 好点就好点差点也没啥。

allan2

Scorpio_、 发表于 2013-1-9 10:08
无论怎么样。房子这东西就是个窝来的。 关键是住的人是否舒心，这才是关键。价格吗，地势嘛，看自己的能力吧 ...

是窝没错，可是在现在的商业社会里，人们已将它变成一了商业工具：房产。现在好些人拿它来对抗能通涨，称房市会一直涨一直涨，永不下跌，比黄金还黄金。这个说法大家认同吗？

allan2

有句话叫盛世房子乱世金，这几年说不清楚会不会乱，投资房子还是要谨慎的。且看我们中国能否对付老美。如果能过去，营山的房价还有一定涨势，但后市不看好，营山的基础太差了

allan2

再顶顶

zhangcibin

回复收藏，相信对营山很多有购房意向的有帮助。

鸿红传运

scsqy 发表于 2012-11-20 14:40
老城区另有两个楼盘也说一下，大堂盛景，如果我没记错的话从2009就开始修吧，现在处于清盘状态，位于大礼堂 ...

老大，大唐盛景2010年11月开工好不好。

鸿红传运

有钱多买两套。偶只是看一下木钱:L

营山秋哥

又有新楼盘开工了，第一城！

没有呢称

营山有多少楼盘

唐僧洗头爱飘柔

现在在营山买私人的房子有没有房产证啊，在火车站那一带，听说有证的，知道的请回答。谢谢！

灰鸽子

此贴必顶!
我个人觉得买房子量力而行,有经济能力就买,没钱的不赞同分期之类的,进城了,是好事,但是人多了,自然就脏乱了,民众的素质是否跟上了?
还有后面有人说到保值...屁话!我不赞成,真想保值,买黄金.

allan2

离房价大崩溃还有多远？



          据经济观察网报道:有消息称，不久前，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”。并称去年11月中旬以来，大陆45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向，12月以来，抛售豪华住宅、别墅等情况继续扩大，更改物业业主情况数以百倍上升，状况空前，且部分业主为国家公职人员和国有企业高层。

          根据出售物业情况，匿名、假名物业业主均要求以现金交易及隐瞒其真实身份。经核查当年原始记录、账户资金往来、住宅地点等，出售物业的业主有一部分属于国家公职人员、国有企业高级管理层。

          此外，通报还列出北京、天津、江苏、山东、上海、浙江、广东、福建、湖北9个省、直辖市党政、国家机关、部门高中级公职人员及家属提取外币的情况。其中最高为广东17.92亿元，最低为3.7亿元。

          而在本报记者获取的部分通报显示，全国有11个地市抛售最严重，分别为南京、上海、杭州天津、沈阳、厦门、南京、福州、济南、广州、深圳、成都，其中官员抛售豪华住宅最厉害的是广州和上海，分别为4880套和4755套，福州和济南以1240套和1210套居末位。而别墅则以杭州412栋居首，天津112栋垫底。

          有网友认为，官员们大面积抛售手中的房子，是中纪委清楚腐败官员的大好机会，希望中纪委据此严查那些卖房官员。我想，这种愿望是好的，可中纪委究竟有多少人手啊？这么大面积的官场腐败，他们又如何查得过来？我写这篇帖子，不指望中央能在很短的时间内能在反腐上见到多大成效，而是要告诉那些手中无房准备买房和那些花了一家几代积蓄背着巨额房贷，买了一两套房子希图增值赚钱的小户们，房价大崩溃的时间点到了。

          我在2010年7月写下了《房价究竟什么时候跌？》一文，复制如下：许多人想知道房价的拐点在哪里？时间是何时？有些网友就开始猜时间。有说今年下半年的，有说2012年的，有说2015年的。有的还参照日本、美国房地产崩盘的模式给中国房地产崩盘排了时间表。我认为，这些，都只具调侃作用而无真凭实据。

          如果跟炒过股票的人探讨房价下跌问题，解释起来可能要方便一些。因为股票和房地产都已是投资品。2007年10月7日，我写下了《越涨越要跑得快》发在人民网。我在文中说：股市的投机泡沫已淹没了许多人最基本的理性，在上市公司相互持股和基金公司的恶性炒作下，许多股票的市盈率已高达数千倍数万倍，这在任何成熟市场上也是绝无仅有的奇观。可以这么说，股灾就在面前。这已不是来不来的问题，而只是哪天来或以什么为借口来的问题。

         作为散户，5000点之上的任何时候都是出货的良机。减仓的散户越多，股指在5000点上方维持的时间就越长，因为机构找不到替死鬼，唯一的办法就是强行拉抬股指，继续制造繁荣假象。最近股指的稳站高位，实际上就是散户减仓逼出来的，谁愿意与政策面对着干呀？机构无法出逃，只好硬着头皮再往上做。这就给购买基金的散户们一个绝好的获利了结的机会，这个时候赎回应该是获利最丰厚的时机。这就是我所说的“关门打机构”。对于任何一个散户来说，如果这个时候还当温水中的青蛙的话，一但机构火拼结束，高位套牢的就是那些不知死活的贪婪者了。

         我当时没有为网友们预测股价究竟哪天跌，而股价在这之后也确乎未跌，而是一直冲到了6000点之上，才突然扭头向下来了个自由落体，一直跌倒1000多点。这是大家知道的结果了。实际上，我在这篇小文中阐述的观点完全适合分析今天的房价走势。目前的房价就是当年5000点之上的股价。什么时候掉头，完全取决于大机构手中到底还有多少筹码。那么，目前房子的大量筹码都在谁的手中呢？6000万套空置房告诉我们，这些房子实际上是在银行手里，在地方政府和官员手里。因为只有等这些房子全部真正卖到实际住户手里，银行的贷款才会被归还，地方政府的卖地收入才能真正兑现，官员们在房地产大开发中收受的住房贿赂才能转为真金白银。而现在，这些钱都还是以房子的形式存在着。大量筹码没派发给散户之前，房价就必须维持，这就是目前房价致死不降反而“回暖上升”的根本原因。

         我们可以简单回顾一下在沪深股市6000点以上时，一些股评家们说的话，他们说，三个月之内，中国股市将突破一万点是没有任何悬念的，因为这是中国经济高速发展的“必然现象”，涨到两万点也是“难以避免”的。这就是中国的“学者”“专家”“博士”给百姓们画出的“美好蓝图”。今天，我们同样可以看到各路专家甚至发改委官员说房价现在一点也不贵，今后还会涨到10万一平米。请记住那些在6000点以上接最后一棒买股票的散户们的沉痛教训吧，当房价的链条无以为继之时，一夜之间，你就会发现，你以一家三代所有的积蓄买来的所谓“房产”，不过是一个封闭你所有生活未来的囚笼。你被人吸干了血汗，还替人数着钱。

          处在目前这样一个状态，你是卖房，还是买房，每个人有每个人的考量。我能说的只是，价格爬的越高，下跌的幅度越深、越急，高房价维持得越久，在房子上套死的人会越多、越惨。还是那句话：房灾就在面前。这已不是来不来的问题，而只是哪天来或以什么为借口来的问题。

           现在，官员们已经大面积抛售手中的筹码了，连高调叫嚷3月份房价将暴涨的任志强也偷偷卖了名下的八套房子，房价暴跌的日子，还会远吗？

boyjhb

看了再说

何运琪

营山的房子就那样哈，我觉得房价的价格不算高到哪里去？你不看下商铺，高的离谱，起价都15000元一个平方，全都是大面积的，谁TM去买哟！无语！！

营山凉面一碗

ding