遂宁房价2007年“７．31”后，真的会疯狂上涨吗！否！！！ 遂宁房价2007年“７．31”后，真的会疯狂上涨吗！否！！！原因是： [转自-遂宁论坛-http://bbs.snrx.com/]
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１、遂宁本身是优势不强的地方。不论过去历史，还是现在；不论省内，还是国内；不论官方，还是民间。。。。。。我们不得不承认，说优势好，往往是遂宁自身纵向比的多！这是井底之蛙。横向根本不可比。正如许多网友所说，在四川、在全国，遂宁纯属一个“卡卡”。不管是政治的，还是经济的，文化的.......当然，政府为了对外宣传，开发商为了赚钱，肯定一直会自己吹好！ [转自-遂宁论坛-http://bbs.snrx.com/]
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２、遂宁本地购买力不强。自身没有什么值钱的资源。经济大都从外地赚钱回来。红苕等农产品从买住房上讲，是远远不可能实现买房愿望的。遂宁城镇职工工资也是国内、省内较低的.......! [转自-遂宁论坛-http://bbs.snrx.com/]
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３、已有住房者日趋饱和。在遂宁必须承认：不管城乡，人人都已有住房，只是好差而已。缺房子住的，国家、省市县区等各级，已经签订“军令状”，近两年必须全部解决完。对于房子，不少人，城里有，农村有；自己有，儿女有......!有钱的，据采访调查，有的已有４、５套以上。如果全国房价下跌时，这些房子卖给谁？包括新房和旧的房子！到时，全球全国或者一个地区经济崩溃，拥有房子越多者，尤其“房奴”，你的困难、陷阱、麻烦、以及一切社会不安定因素等，你所面临的东西，肯定就更多！！！ [转自-遂宁论坛-http://bbs.snrx.com/]
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４、外地到遂宁投资开发房地产者，大多是一种茫然判断和冲动投资。根本没有从深层次、从大环境、从遂宁内部、从国际国内发展趋势等，进行深入的探讨、考察、可行性论证等，而进行的是盲目投资。目前，我国房价，以及各种物价上涨，有国际国内多种因素在制约和影响。大城市，开发商可及时降价卖掉套现走人。而在遂宁，你最后也许只可能被套牢扎盘崩溃......!目前，遂宁人不回遂宁买房者，已不再是少数！只要买房子的，集中在１－２年内，都不回来或者只有少部分人回来买遂宁房子，那遂宁的房地产的不良后果，将肯定不堪设想。 [转自-遂宁论坛-http://bbs.snrx.com/]
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５、国际国内房价逐步稳定，并且房价日趋放返趋势明显。许多大城市的房地产价格已经在越来越下跌！众所周知：我国经塎存贷款等的利息，已从今年起，一年内必上涨３－４次。这是我国从今年开始一直会坚持走下去的政策。一直会走到房地产价格恢复到以前水平。买卖房屋的税种、税率、税付等，还会进一步增加和提高。银行贷款将逐步紧缩控制，门槛肯定会越来越抬高。宏观调控的一系列措施法规条令办法等，肯定进一步加大......!由于美国等外资操控中国房价，不管我国与外国较量结果，是成功或者失败，但房地产的泡沫，虚高的价格，会永远有破灭那一天！这，只是时间早晚而已。 [转自-遂宁论坛-http://bbs.snrx.com/]
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６、据有关部门调查采访统计，真正有钱的遂宁人，根本不是回遂宁买房子，而是已经在北京、上海、天津、深圳等外地买了房子。 [转自-遂宁论坛-http://bbs.snrx.com/]
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７、既然都是钱不多的人在遂宁来买房子，而且是大部分本地打工回遂宁的农民和城镇职工来买，一个不容否认的客观事实是：遂宁农民的“红苕”收入不高，职工工资不高；买了房子的，已经有不少人为了还贷款，还在想法卖掉。 [转自-遂宁论坛-http://bbs.snrx.com/]
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总之，政府应客观冷静正确引导；开发商不要自作聪明；买房者一定要慎之又慎！！！不要被眼前一部分人的瞎吹乱轰，而盲目投资买卖遂宁房子。不然，政府、银行、开发商、房奴等，都在遂宁这里哭泣......！ |
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发表于 2007-8-13 18:37
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