高明新区和石牛嘴新城哪个会好一点？

亭子溪1992 · 发表于 2013-4-13 13:21

比如说居住环境、交通、商业、教育等方面；还有哪一个投资大一些？

【蓝色忧郁】 · 发表于 2013-4-13 18:32

石牛嘴新区可以发展得好点噢

巴山龙文 · 发表于 2013-4-13 19:47

长远看高明会好一些。

桩子梁 · 发表于 2013-4-13 20:30

   由于房地产政策、金融环境、商业氛围、工业基础、人口基数等等因素的影响，通江不论石牛嘴，还是高明人为地造城难度太大了！
   目前老城区在建楼盘大约100万平方米，平均100平方米一套房，大约1万套，如果1套均住4人，老城区在未来可以接纳4万人，石牛嘴新区规划居住人口4万人，未来这两个区块需8万人入住。改革开放30多年来，通江县城也不过才增加了10万人左右，所以要想进行造城大跃进，后果必定到处都是烂尾楼！
   所以，我建议主政者们，在考虑通江新区建设的时候，一定要考虑到以人为本的城市化和城镇化建设，不能因为土地收益的最大化，建设一个到处都是高楼大厦的“都市型”通江，应该追求人住车行舒适型的新区，建设一个宜居、宜行、宜学、宜医、宜旅，与自然和谐相处的绿色居住新区！只有这样才能留住那些旧房换新跑到成都重庆购房的通江人，毕竟通江无工弱商，要想聚集吸引外来人口是极不现实的！
本帖最后由桩子梁于 2013-4-13 20:50 编辑

393872195 · 发表于 2013-4-13 20:57

说得太好了，实在是高人之所见！

YYP1970 · 发表于 2013-4-13 21:48

桩子梁发表于 2013-4-13 20:30 static/image/common/back.gif
由于房地产政策、金融环境、商业氛围、工业基础、人口基数等等因素的影响，通江不论石牛嘴，还是高明 ...

我选您当县长.

蛋一箱 · 发表于 2013-4-13 21:55

桩子梁发表于 2013-4-13 20:30 static/image/common/back.gif
由于房地产政策、金融环境、商业氛围、工业基础、人口基数等等因素的影响，通江不论石牛嘴，还是高明 ...

你要知道现在的通江县城就有17万多常驻人口，新区的修建可以缓解旧城的人口压力

【蓝色忧郁】 · 发表于 2013-4-13 22:08

桩的有些关点还是对的

【蓝色忧郁】 · 发表于 2013-4-13 22:08

但现在小小的通江城实在是受不起了，人多，车多

桩子梁 · 发表于 2013-4-14 07:21

蛋一箱发表于 2013-4-13 21:55 static/image/common/back.gif
你要知道现在的通江县城就有17万多常驻人口，新区的修建可以缓解旧城的人口压力

   有实力有条件的人都缓解到成都和重庆去了，剩下条件不好的，他们是不愿意缓解到新区去的，因为他们需要人口高度聚集的区域，这里才可能产生繁荣的服务业，只有住在这个区域他们才方便找到谋生的方法。其实巴中的江北与老城早就给了我们一个案例，江北在一定时期内就是上班族居住的地方，而老城现在都还是无业城市居民重要的谋生之地。这就是为什么一个城市人口最聚集、交通最拥挤、位置最居中的地方的房产价格反而是最高的原因。
   其实我们关心老城，首先要关心老城的规划，老城一般情况下只准拆，不准建，不准再建超5层的高楼大厦。如果要下猛药，老城不充许再增加新的房地产开发地块，哪怕就是丝厂、砖厂、通中旁边那些优质地块都统统冻结开发，自然而然老城在通江两大新区建设过程中会自我调节规范的。
   今天我们在关心老城拥堵混乱的同时，还请通江县的主要领导重视重点乡镇的房产开发，那里基本没有规划，或者规划混乱。例如，涪阳镇，居民在街道统统建八九层的楼房，又是与县城一样，只栽房子不栽树，不置车位的规划建设，而先前街道规划宽度是按三层楼房规划的，今天只要你交罚款，就可建高楼，如果长此下去，涪阳镇的明天就是通江县城的今天，也许还不如通江县城整洁顺畅，那时我们何谈建设“人”的城镇化？！何谈让人民追求美好幸福的生活？！这种现象有时我看到眼里，痛在心里，今天我们这些官员的不作为与乱作为其实就是在对子孙后代的犯罪！！ 本帖最后由桩子梁于 2013-4-14 07:38 编辑

亭子溪1992 · 发表于 2013-4-14 22:21

桩子梁发表于 2013-4-14 07:21 static/image/common/back.gif
有实力有条件的人都缓解到成都和重庆去了，剩下条件不好的，他们是不愿意缓解到新区去的，因为他 ...

:):):)

经纬人生 · 发表于 2013-4-15 23:55

时间会证明未来高明比石牛嘴好

通江大兵 · 发表于 2013-4-16 09:04

经纬人生发表于 2013-4-15 23:55 static/image/common/back.gif
时间会证明未来高明比石牛嘴好

:):P:victory::handshake

过期的五粮液 · 发表于 2013-4-16 11:09

到此一游

tjbld · 发表于 2013-4-16 11:11

其实标题可以变为哪个更差些。

巴山舟 · 发表于 2013-4-16 12:33

:):):)

小涩猫 · 发表于 2013-4-16 12:58

我个人的观点来看高明比石牛嘴潜力大

通江未来 · 发表于 2013-4-16 14:20

晕，你说的太好了，可惜你没有当我们通江的领导！一大损失！其实往往领导也明白一些道理和规划，就是懒得去作为！或者因为别的一些因素，成了暴发户开发商的帮手，而开发商眼里只有钱，不会考虑什么规划不规划的！

叶孤沉舟 · 发表于 2013-4-16 14:38

圈套，

server518 · 发表于 2013-4-16 20:43

规划发展模式不一样，功能定位各不相同，各有各的优势，这两个地方无可比之处

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