黑心的华阳东方开发商

水晶雪 · 发表于 2013-4-23 13:42

黑华阳出收4%的外房产契税，附收办证费包括：房管局，交易费3元/平米，登记费80元/本，测绘费2.6元/平米。国土局：工本费133元/本，评估交易费总房价0.5%，一个100平米的首套房要交2万多才能拿钥匙，请专家解读哈，请政府指导哈，还让不让老百姓吃上饭哟！

黄裤裆 · 发表于 2013-4-23 16:14

好,应该顶，今后继续努力

大吉大利166 · 发表于 2013-4-23 18:41

:@:@:@:@

walice · 发表于 2013-4-23 18:50

合同看仔细，这个开发商都是写的些有利于他自己的。

帝皇侠12 · 发表于 2013-4-23 19:01

怎么回事？我没有交钱，他们要我去看了房子的哦！我是2幢的，1幢交的时候是没有看成，该我们那一幢的交的时候我看到的哟！是不是有什么误会哟？我看了后才交的钱也。。

廣安人 · 发表于 2013-4-23 19:14

帝皇侠12 发表于 2013-4-23 19:01 static/image/common/back.gif
怎么回事？我没有交钱，他们要我去看了房子的哦！我是2幢的，1幢交的时候是没有看成，该我们那一幢的交的时 ...

你的稅是交的多少

云钩寺 · 发表于 2013-4-23 19:24

请政府做主

川东虎2010 · 发表于 2013-4-23 22:11

帝皇侠12幺儿：估计是华阳东方里面的走狗，只有他在这里为到黑心的开发商说话，把他赶出去，狗日的

我大广安 · 发表于 2013-4-24 09:18

坚决维护业主的合法权益！

切问天 · 发表于 2013-4-24 09:49

契税是2%，大修基金45元/m2，印花税0.05%，测绘费应由开发商自行承担，公摊系数一般在17%左右，现在新的规范出来后，必须设置担架电梯、不能设置三合一前室，公摊系数在20%~22%左右。 本帖最后由切问天于 2013-4-24 10:37 编辑

切问天 · 发表于 2013-4-24 09:57

有事可以到房管局找王局长

听风园主人 · 发表于 2013-4-24 15:06

:curse::curse::curse::curse::curse:

浪漫我的唇 · 发表于 2013-4-24 18:28

川东虎2010 发表于 2013-4-21 22:55 static/image/common/back.gif
听说水景美地也是这个开发商修的，收这么多黑心钱，可能就是去修水景美地这个楼盘，黑心的开发商啊！

水景美地和水景名座都是他们开发的。千真万确。

千千结999 · 发表于 2013-4-24 21:29

这个国家有全世界是庞大的官僚队伍，他们中的绝大多数都在贪污或受贿，每一种权力都被污染，成为致富的法宝或伤人的利器。

广安老农 · 发表于 2013-4-25 21:08

广安城南华阳东方小区的业主最近非常的无助，好不容易买房子2年多，等到接房子的时候，却被黑心的华珂集团要求缴纳4%的契税，不交钱就不让看房子，请市政府为大家做主啊。华阳东方坐落在中桥街道办事处，人民医院斜对面，华阳小区的300余家业主等待市政府领导的回复。
华阳东方小区开发商，违法收取每位业主4%的房产契税，（广安其他楼盘如：东升金海岸只收取2%，城北安得之都收取1.5%）不管是否第一套房子，都按照这个标准收取。否则不予看房子，不交钥匙给业主。
私自改变小区的整体结构。最开始买房子的时候，开发商承诺的是，小区有三个进出口，前大门是主要的行人进出口，主要是行人通行；小区左旁边（励志中学）是车辆进出口，现在开发商把这个进出口封堵死了，修成了2个门市，地下准备做地下超市；另外一个次行人进出口也没有了。
如今的小区就只有一个进出口了，车辆和行人都从这个入口进出，存在严重的安全隐患。
黑心的开发商把小区的地下停车位，全部拿来出售，每个车位以9.2万每个的价格出售，没有产权，而只有合同。
目前，因为很多业主没有钱交，还没有亲眼去自己房子里面看看，不知道是否经过相关部门的合格验收，请相关部门查处。
房子公摊面具太大了，如100多平方的房子，公摊了下来才80——90平米，怎么居住？
7、为什么同在广安市区，却和其他楼盘缴纳的契税标准不一样啊，请政府为我们小区的业主做主。全体业主表示感谢。

大吉大利166 · 发表于 2013-4-26 10:42

广安东升金海岸违规收税和乱收费？
来信人：王先生来信时间： 2013-03-23 22:58:03
来信内容：尊敬的市长先生：您好！我是广安东升金海岸2期的另一位业主，我在网上搜到前一位业主给您的信，情况和我的一样，所以我也希望市长给我解决下，2月份接到售房部通知，可以接房了，本是一件高兴的事，但烦恼的是必须缴纳4%的契税（即房子总价的4%），而且必须安装有线电视并收取1590元的上户费（我不需要有线电视，我安装了其他的新闻获取渠道，但是售楼部的威胁说我如果不装有线电视和交纳上户费就不给我办理交接手续，天理何在啊，本来买房的时候就是广安最高的房价4998元/平，省吃俭用存下来的啊），按照国家相关部门的规定，首套房应该优惠契税即总价的2%收取，但我在广安市房管局办理首套房证明去接房时也售房部收也必须先按照4%收取，他们解释说要等到地税局核实之后确实为首套房才退还另外的2%，时间可能是半年以后。买房时花了不少钱，现在又要急于装修，本来钱都十分的紧，还借了那么多，每个月也要还贷，打听其他楼盘及周边城市，只要有证明就是按规定收取，试想，这么多首套房户主，都按4%交，那暂时“多交”的那部分资金将流向何方呢？暂且不说开发商又拿去搞投资，光是我们多交的那部分钱找谁拿“利息”呢？更何况买金海岸时，房价是广安最高，契税也是最高，还要“暂时”多收钱，给开发商交钱，哪儿有这样的道理。而且强行安装不需要的业务费并威胁业主，希望市长先生给我们做主，给我们一个满意的调查结果。

回信部门：市地税局回信时间： 2013-04-02 14:52:23
回信内容：网友，你好！根据《四川省契税实施办法》（四川省人民政府令第109号）第五条：契税税率为4%。又根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）第一条第一款：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。对你反映的开发商代收代缴行为，我局已与开发商负责人约谈，要求其不得违背购房户意愿代收契税，更不得违规超比例代收契税，对违规多代收的部分税款要立即退还。建议你先与开发商联系解决，如有困难再向地税部门反映，联系电话0826-5100704。
回信附件：无