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楼主: 张笛

免费法律咨询专帖(有问必答)

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发表于 2012-6-26 16:57 | 显示全部楼层
请问将东山国际新城小区住宅房擅自改为营业用房,开麻将馆(每天中午1点前后开始营业、晚上持续至深夜12点左右,无隔音措施。其噪音严重影响周围邻居休息和正常生活。该怎样处理?周围邻居该如何维权?
发表于 2012-6-26 17:03 | 显示全部楼层
龙泉驿区柏合镇东山国际新城是一个很大的楼盘。里面环境优美。设施齐全。但是唯一遗憾的就是B区10栋一单元101业主将该住宅房租与他人,改变住房性质。用作营业用房。在客厅饭厅卧室书房内共开设10张机器麻将桌子。每天中午1点左右开始营业,持续到深夜12点前后都还在打麻将。其噪音扰民很严重。对周围邻居造成十分恶劣的影响。干扰了邻居的正常休息和生活。敬请法律专家给予帮助。周围邻居该如何维权?

发表于 2012-6-27 19:27 | 显示全部楼层
楼主您好,我是成都五城区户口,五险一金都已经连续交了6年了,老婆是南充阆中农村户口,现在没上班,现在我想在成都买房(我和我老婆都没房),我是主贷人,请问办贷款的时候,要开老婆的社保和首套房证明吗?怎么开?
发表于 2012-6-30 17:00 | 显示全部楼层
zdlawyer 发表于 2012-6-21 23:48 static/image/common/back.gif
即使系非婚生子女,其生父仍有抚养义务。如无法协商,建议向其生父户籍地法院起诉。

关注民生,弘扬正义!------麻辣你我他!

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 楼主| 发表于 2012-7-1 15:33 | 显示全部楼层
心静自然会凉 发表于 2012-6-26 17:03 static/image/common/back.gif
龙泉驿区柏合镇东山国际新城是一个很大的楼盘。里面环境优美。设施齐全。但是唯一遗憾的就是B区10栋一单元1 ...

类似事件在龙泉十陵某小区也发生过,建议向规划及房管部门反映。
小区噪音扰民一般环保部门不会管,归口在当地城管部门管理。

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 楼主| 发表于 2012-7-1 15:37 | 显示全部楼层
丑丑0718 发表于 2012-6-27 19:27 static/image/common/back.gif
楼主您好,我是成都五城区户口,五险一金都已经连续交了6年了,老婆是南充阆中农村户口,现在没上班,现在我 ...

你所说的情况,属于房屋买受人与贷款银行之间的关系。如果仅以你个人名义贷款,应该只开你的收入和社保证明,但你爱人应作为房屋共有人在抵押合同签字。细节问题,宜直接与银行联系。

发表于 2012-7-2 10:37 | 显示全部楼层
谢谢李律师,欢迎有更多的律师同行加入进来.

发表于 2012-7-2 13:30 | 显示全部楼层
:handshake

发表于 2012-7-2 13:42 | 显示全部楼层
尊敬的律师:我购买的商品房还没有装修就出现客厅地板、顶板裂缝到现在他们没有一个问题原因的说明,进行简单的裂缝填补就算维修了。我自己根据层高3米、净高2.87米和找平层厚度达5厘米分析应该是因为厚度造成的质量不合格。请问我该怎么办?
他们维修应该给我出具维修书面的报告吗?
衷心地谢谢

发表于 2012-7-4 11:03 | 显示全部楼层
:):):):)

发表于 2012-7-4 15:01 | 显示全部楼层
我有住房是母亲赠予我的,父亲已过世,我和前夫是九五年结婚,零八年离婚,无子女,九七年母亲就公证给我的,只有我一个人的名字,现在前夫要分 割我的房子,母亲现健在,请问他有这个权力吗?

发表于 2012-7-5 16:05 | 显示全部楼层


华夏之星艺术培训学校暑期培训开课了!

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 楼主| 发表于 2012-7-5 21:41 | 显示全部楼层
桃@哥 发表于 2012-7-2 13:42 static/image/common/back.gif
尊敬的律师:我购买的商品房还没有装修就出现客厅地板、顶板裂缝到现在他们没有一个问题原因的说明,进行简 ...

如房屋存在质量问题,你有权要求开发商进行修复,并出具检测报告。如经修复仍无法正常使用,你有权要求退房并要求赔偿损失。但实务中开发商的买卖合同对房屋买受人权利保护相对较弱。

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 楼主| 发表于 2012-7-6 08:50 | 显示全部楼层
小楼119 发表于 2012-7-4 15:01 static/image/common/back.gif
我有住房是母亲赠予我的,父亲已过世,我和前夫是九五年结婚,零八年离婚,无子女,九七年母亲就公证给我的 ...

婚姻法第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
((三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
如公证书内容中符合上述情形,应视为你的个人财产,男方无权要求分割。

发表于 2012-7-6 10:52 | 显示全部楼层

向楼主致敬

向楼主致敬,辛苦了!

发表于 2012-7-6 13:15 | 显示全部楼层
zdlawyer 发表于 2012-7-6 08:50 static/image/common/back.gif
婚姻法第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
((三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的 ...

谢谢老师,辛苦了

发表于 2012-7-6 20:26 | 显示全部楼层
       阆中市七里南池社区恶意诬蔑我董朝双天理不容
    我(董朝双)被他(她)们诬蔑为“精神病”,他(她)们为什么对我不满?话要从头说起,现在的芝麻官不是为自己的本事而当所谓的“官”,是拿钱买官当、是维护当地腐败政府利益的“狗官”。
    打着七里一个狗官的旗号,通过全文分析,完全属一个社区“领导”“狗官”捏造的“事实”上网,恶毒诬蔑我、剌伤我,纯属是在“放屁”!如此行为,是别有用心的“狗官”不丢官帽而支使居委会来攻击我的丑恶行为!同时将我合法住房拆除、抢走室内的财物。
    腐败政府只顾个人得实,不为百姓分忧解难,反说是我常年上访,如果是他们真的将我问题解决了,我还有什么理由发到各网站呢?
    当地所谓的“官”,无耻烂言不值得一驳,尽在网上扩大事实,制造矛盾,巅倒黑白,就拿我在七里开发区打扫清洁来说:给我发放月工资150元,这与事实不符,如果我基本生活得到了保障,我为何要去告发当地政府?为何又出资、花费资金去北京上访呢?
    他们这群“狗官”,又谎诉拆我住房不属“株连式”拆迁,我的产权为何不找我本人谈拆迁协议?总之,对方“狗官”谎诉我是好吃懒做,请调查,我至今都在七里任协管工作。
    腐败的“狗官”,成天驾驶着小轿车享受天伦之乐,东酒舘进,西酒舘出,南茶楼行贿,北酒楼好色!这帮“狗官”还竟敢辱骂坚持真理与正义的我,渴望上级领导切莫相信狗官对我的诬陷!
    如此烂调天理不容!尊敬的上级领导,你们看清当今基层的形势是否好坏?政府喂养的“狗”是专咬百姓和贫民!你们不要相信。
          阆中市七里街道办事处南池三社,董朝双
身份证:512930195403021036。短信:13198822978。QQ邮箱504079412@qq.com  

发表于 2012-7-6 21:32 | 显示全部楼层
继续关注

发表于 2012-7-7 23:45 | 显示全部楼层
      四川阆中当官的为难残疾人不罢休!为啥生在红旗下的我一辈子泪水长流
风风雨雨几十秋,奔奔磨磨难到头。
世人苦事生存累,忆追往事泪长流。
因为残疾,我孤苦伶仃
     我姓董,名:朝双,男,生于1954年3月,系二级听力肢体残,住四川省阆中市七里镇街道办事处南池三社。电话:15520406544。QQ;504079412。
     当我呱呱落地来到这茫茫的人海之中,益未受过童年的幸福。父母身居贫困家庭,膝下养育六姊妹,但仅有我未出人头地,我从小身带残疾,主要是听力残,我终身痛苦。由于父母去逝太早,靠姐姐拉扯大。但未成家。
     1958年大跃进,我仅有4岁,那时生活十分艰苦。1961年公共食堂下户。由于家庭贫困,无钱送我上学求知攻读。仅读到初中毕业。
     特别是在那艰苦的岁月里,我夜以继日,起早贪黑,投入集体生产劳动,挣工分分粮糊口。当时粮食缺乏,真是日无招鸡之米,夜无鼠耗之粮,借贷无门,只有靠挖野菜、野苋菜、马齿苋、鹅肠草、苎麻根、摘豇豆叶、胡豆叶、菜麻叶、草根子、粗细米糠充饥度日。
靠人资助修建起来的住房
     当我10多岁根本还不知事便步入文化大革命运动中,我在班上读书时是一个品学兼优的学生,深受班主任老师的器重。在校也参加过“红、黄”两派组织,育从附和的去造反,那时的我真不懂事,心高气爽,而实质误了自己的学业时间,吃了大亏。只说求学有了一线生机,可是新的矛盾又出现了。在大集体生产凭挣工分吃饭,姊妹又多,我又居次子,姐姐虽大点,毕竟是个女孩子,身单力薄,靠我挣工分称粮回家维持生活。
     回顾三年自然灾害时期,生活极为紧张,全家几口人要吃饭是实际的,劳力的缺乏,真是穷家庭想不出办法来,只好忍饥受寒。当时吃的是自种的青甜菜(又名牛皮菜),就是喂猪的那种饲料。以及嫩胡豆再搭酸菜,少许几颗米粒,这种吃法叫做虾子钻草,多么奇异的名称!现在想起往事,心里便是一阵阵酸痛,说来我还是有毅力的,那是家贫如洗,处于衣不遮体,食不饱肚的特困之中。加之面临无住房居住,后得到他人的同情为我修起了一间能栖身的住房。
红头文件“害苦了残疾人
     随着时代的变迁,1980年改革开放的春风吹入了我阆中,土地承包到户,我以种地维持生活。可是好景不长,1994年土地被征收。由于地方“红头文件”害了我,凡是年满40周岁不予安置工作,只发给我8000元的征地安置补偿费,而且还不给我本人,存入居委会,为了生存,我只有去七里管委会打扫清洁,每月只发给我劳动报酬100元左右,哪能维持生活?去索要我安置补偿费而又被居委会掌管不予发放。申请加发劳动工资报酬可又不给。
     弄得我走投无路。在工作期间,管委会个别领导对我刮目相看,用鄙视的眼光待人,认为我是一个听力残疾人,任意对我恶毒辱骂!甚至胆敢用拳脚殴打,曾被他们打成骨折,卧床数日,住院又无钱分文,忍着疼痛不断呻吟着。幸好好心人借钱叫我住入医院。出院后,要求找其肇事者赔偿而无果,反而将我扭送到治安拘留所拘留我七日。采取刑讯逼供,迫使我干重体力劳动,本身就受伤害,尤如伤口上加了一把食盐。非法拘留了我怎么也想不通,于是依法维护我合法权益,便向当地劳动仲裁委员会申诉,可是驳回我的申诉请求。然后又向人民法院提起诉讼,仍然是未得到解决。工资一直在100元左右。使我无法生存下去。
合法上访成为劳改犯
     为了要活命,我于2005年上京上访,门卫一老太婆已七旬有三,拒绝我入门,在相互推抽下,致使老太婆倒地致身体伤害,硬说是我故意伤害了她的身体,要我赔偿医药费,可我又是贫穷如洗的远方人,拿不出钱赔偿,当地地痞流氓支使该老太婆向海淀区法院起诉,判处我有期徒刑18个月。并送到四川广元荣山监狱服刑。其间,受到监长的百般摧残,真使我苦不堪言,刑满后,我申诉到上级各相关政法机关而无结果。
     可是一浪未平又起一浪,不可抗力的自然灾害又降临到我头上,房屋被摧毁,无处栖身,苦苦哀求政府重建而无动于衷,一拖就是一年,又找到居委会相关领导,鉴于我房屋垮塌情况,于是将我原住房拆除建起能居住的住房。原面积为116平方米,现仅给我建起70多平米,入住不久,又将我住房拆除,即政府公益性拆迁,在谈拆迁时,我合理要求未达到,多次找我谈协议无果,然后又采取“株连式”拆迁,逼我亲情(把重危病人姐姐叫去作思想工作,后又在他们强逼下,抓住我手强按手印签字,致使我合法权益受到侵害,房屋被拆迁不说,并将我室内的家电和日常生活用品损坏,至今不给予赔偿。

我被强加戴上了精神病的帽子
     更有甚者是、政府责成基层领导给我施加压力,胆敢寻衅滋事出手将我衣襟抓住训斥,利用职权欺负我这个残疾人、并该认为我是“精神病”人,“疯子”,曾滥用派出所警力将我扭送到阆中市拘留所拘留七日。文川大地震七里镇又把我扭到精神病院、因为我意识清楚,大脑清醒、而他们有意来捉弄我,他们如此侵权,对我的名誉权进行了侵害。请问,政府可以侵犯公民的人身权和名誉权吗?我依法向人民法院提起诉讼,主张按照《民法通则》第134条之有关规定承担民事责任。可当地司法部门将我起诉驳回,拒绝受案;我便成了有苦无处诉,有冤无处鸣。公民的政治权利被剥夺,不知我犯有何罪?
当他们强拆我住房后,又多次找到当地政府与政法、司法机关,可是尤如石沉大海。他硬是游手好闲、肆意挑衅24小时控制我,侮辱侵犯我人权。
    综上所述,我一生的遭遇令我十分寒心,为了伸张正义,为了我的生存,只有求助网络新闻媒体记者为我排忧解困。这是阆中市委、市府一手造成的
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