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张律师，以下是我的请求材料，麻烦给我指导，看如何解决，如何进一步向上一层级机关反应并且有效。谢谢！万分感谢。
请求书
请求事由：一是本人2009年在开发商“宏霞房产公司”订购一套住房，订购后2年一直未建修；4年后（2013年）房子竣工，经查证《施工规划许可证》、《房产预售许可证》未办理，现在又要逼交98%房款后方可入住；二是违约缩小房屋面积，变更房屋设计结构。三是购房前商定按揭付款，现要求全款。该栋楼共计8层16户，已交付使用了14户，水、电违规肆意部置，燃气也不通。一边有住户，一边又在搞建修，随时可能有高空坠物，安全隐患突出，院内环境脏、乱、差，业主一片唉声怨道。综上所述，实事求是，特请求相关部门按原则查办，要求开发商履行合约，补偿我多年的租房费，早日入住难得的住房。
事由背景简述：
我于2009年9月中旬在房产开发商为：巴中市宏霞房产开发公司，法人：岳宏霞。订房一套（砖混结构），面积105㎡，地址：回风桂花街（原回风派出所旁边）我在订购期间寻问销售员相关证件，销售员满口回应所有证件齐全，声称“我们公司是有实力的，证件决对齐全”我相信了他们并签订了《房屋认购协议书》，总房款：21万余元，我按协议支付了首付款。经甲、乙双方商定余款按15年按揭支付,并承诺在2009年底交房（当时我准备将该房作为结婚使用）。交款之后，房子一直未开工建修，期间多次与开发商交流督促开工无果，开发商总是以“快了，要修了；快了，手续办好了就修；现正在办手续，马上就开工了。”等等借口托延时间，一拖就是2年，最后只好租房结婚。婚后我又多次找到开发商，开发商公司前台赵艳、岳姓经理承诺房屋将在2011年底交房（当时我准备将该房作为儿子出生后入住），之后，我又多次与开发商交流跟进工程进度，房子建修一半后就未动工，又是一年无结果，儿子出生后也只能租房过日。
2012年，我继续跟进工程进度，开发商岳姓负责人态度开始恶劣，多问几句就挂电话，并且开口大骂，脏话血淋淋，蛮横粗野，声称：你可以退房，可以去告我们！我找过建设局，工作人员说找房管局，找到房管局后工作人员说找建设局，又说我当时为什么不看清证件是否齐全等，还同时说明这事属于合同纠纷......我找了开发商、又找建设局来来回回、反反复复分别跑了超过30次，电话沟通超过100次，开发商拖延至今已经是4年之久，4年我们一家人一直在外面租房度过，载止目前，除了催交房款外，别无音讯。
我们家中有4位高龄老人，有一小孩翻年就上学，2位老母亲长年以药养体维持生命；我和妻子是“上班簇、月薪制”低收入，本就经济基础差，家庭压力又大，房租一年高过一年，生活十分拮据，甚至紧张。眼看自己房子修好了，但迟迟不能入住（也不敢交款接房）实属心酸、心急、心痛。2013年即将过去，房东阿姨又要催收房租费。夜晚时看到巴中“万家灯火，家家户户 热热闹闹”，我很渴望融入这个大家庭，可是交了钱，订了房，但没有房可住。开发商还以霸王协议吆喝，以低级手段控制着我以及8层楼的业主。我特意对这8层楼的业主作过调查：98%是劳务工人，房款都是外出打工挣的血汗钱，他们都说城里教育好，买房子住为了培养教育好下一代。他们的共同点就是不懂法，遇到不公平的事就是“蛮干、憨等”。交房款时老老实实，诚诚恳恳，可到维权时不知何去何从。
中共中央政府主要领导人提出的惠民政策很贴近民心，也非常关注民生。巴中在新一届领导人的带领下发生了巨大的变化，人民生活水平上档升级。“为人民服务”是政府之本，鉴于我的一纸请求希望政府为我作主，同时也代表着这8层楼的业主心声。谢谢！
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楼主: 张笛
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发表于 2013-11-26 21:23
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