南江真是怪事多！！！！！！

光雾山杜娟花

"南江县“建设花园”位于县城黄金地段，系原南江县建设局（现住建局）职工集资楼盘。2007年，项目2号楼和3号楼开建，底楼门市陆续面向社会公开发售。岳明相中了2号楼紧邻滨河路的一间门市。2008年，他同建设局签订购房合同并支付了部分房款。　　2009年初，2号楼建设基本完工，岳明准备装修门市，但却被告知，因楼盘未搞竣工验收，所以无法交房，岳明只得等。随着时间推移，眼看门市卷帘门已生锈，滨河路上其他门市生意红火，而自己却一直无法入住，岳明心急如焚。　　昨日上午，华西城市读本记者在现场看到，临滨河路的2号、3号楼多间门市紧锁，只有两三间开门营业。岳明透露，2号楼的“金喜广告”门市业主为建设局前任局长杨某，位于3号楼的“达州风味牛肉”生意红火，门市业主系住建局现任副局长魏某。　　“我们当初从建设局手中买房，图的就是稳当。哪想房子建起都4年了，现在还无法开门营业，我们的损失该谁承担？”岳明至今不解，大家都是业主，住建局的个别领导凭啥就能先入住？"大家邦忙顶起！！督促相关部门尽早解决！！

光雾山杜娟花

什么世道？？？？:@:@:@:@:@

幽兰1

白蚁巢穴 发表于 2013-5-22 11:08 static/image/common/back.gif
好多水军，走开点，免得满身是水。。。。。

你说的屁话，什么“好多水军，走开点，免得满身是水”，这个世界是充满阳光的，人人都应该维护公平正义，这叫邪不压正。走开点应该是你。

幽兰1

美戴娘 发表于 2013-5-21 13:55 static/image/common/back.gif
"难道没权没势的就只能听天由命
　　
任人宰割吗， "

为了公平正义，顶起来吧！

光雾看云

闯荡江湖de人 发表于 2013-5-20 23:42 static/image/common/back.gif
“金喜广告”门市业主为建设局前任局长杨某，那门市杨没开麻将馆后，“金喜广告”每年交租金2.3万元哦！

南江县住房和城乡建设局

关于网络反映“建设花园”有关问题的回复

南江建设花园属原南江县规划和建设局职工个人集资建房。2006年根据县委、政府加快朝阳新区建设的要求，由职工个人集资通过“招、拍、挂”方式依法获得朝阳新区建设用地，并成立了业主委员会，在完成规划设计后进行了项目施工公开招标。该建设工程分为A、B两个标段：A标段为2号、3号住宅楼，由南江县建筑建材公司中选，建筑面积8639.8㎡，中选价为439.24万元，项目施工负责人符超群；B标段为4号、5号住宅楼，由四川安弘建筑公司中选，建筑面积7918.32㎡，中选价为474.309万元，项目施工负责人岳大虎。该工程于2006年11月开工建设，原定工期400天，共建职工住房112套，门市43个。截止到2013年5月，除南江县建筑建材公司承建的A标段2、3号楼15个门市尚未交付外，职工住房现已投入使用。结合以上情况，现将反映的有关问题回复如下。

一、关于未进行竣工验收将住房分配给职工居住的问题。反映的问题基本属实。由于项目施工管理存在问题和受“5.12”汶川地震影响，工程一直进展缓慢，2009年底才基本完工。工期远远超过招标约定的期限和其它县级部门同期开工建设的同类项目，职工意见大，导致了在未进行全面竣工验收的情况下，职工陆续迁居入住。竣工后，施工企业迟迟不报送竣工决算资料，直到2011年9月两中标企业才将竣工决算资料报送建设花园业主委员会审查。因施工企业报送的工程造价由原来约定的600元/平方米上涨突破1000元/平方米，双方在新增工程量、人工费、材料费等方面产生较大分歧。在涉及双方的直接利益的情况下，经业主与企业协商，遂将决算委托四川科达信工程造价咨询公司审核。通过一年的审核，2012年9月，四川科达信工程造价咨询公司将审核结果送达施工企业及业主委员会审查。但业主委员会在决算书审查中发现工程量、造价等均与招标文件不符，县住建局于10月和11月先后两次召集业主委员会、施工企业和决算审核机构就此事进行磋商，但未达成一致意见。2013年1月双方同意将有分歧的问题送四川科达信工程造价咨询公司再次复核。

二、关于未支付建筑企业工程费用的问题。反映的问题严重不实。由于该项目严重拖延工期且建设工期漫长，竣工后施工企业又未按时报送竣工决算。工期一拖再拖，工程造价更是一涨再涨。目前，南江建设花园所建住房112套已基本投入使用，四川安弘建筑公司已将所承建门市及住房全部交付；但南江县建筑建材公司仍占用A标段2、3号楼15个门市拒不交付。截止到2012年12月，南江建设花园共支付建设工程款1498.651万元，其中：四川安弘建筑公司所建设的4、5号楼，中选价为474.309万元，实际支付870.651万元（包括未进入招标的附属工程费用、新增工程量和材料涨价因素的新增费用）；南江县建筑建材公司所建设的2、3号楼，中选价为439.24万元，实际支付628万元（包括新增工程量和材料涨价因素所新增的工程费用）。按工程中选价两公司的费用均已超支。

三、关于相关的其它问题。南江建设花园为非财政投资项目，该工程因属职工个人投资建设，政府审计部门不受理审计。施工企业与业主委员会出于对自身利益的维护，存在分歧在所难免。由于该项目由四川安弘建筑公司和南江县建筑建材公司承建，而南江县建筑建材公司拒绝将A标段2、3号楼15个门市交付，造成了购买门市的业主有的已交付使用，有的至今未能入住的问题。为尽快解决相关问题，2013年5月6日召开了专题研究，决定由业主委员会牵头，确定专门人员于2013年5月底前召集相关单位对建设工程进行竣工验收；待工程决算复核后，再召集业主委员会、施工企业再次进行磋商，在维护各方利益的基础上积极消化双方矛盾和分歧，彻底解决遗留问题。

                                               2013年5月23日

幽兰1

幽兰1 发表于 2013-5-23 11:22 static/image/common/back.gif
为了公平正义，顶起来吧！

巴中南江居民买县住建局门市 竣工4年无法入住
2013-05-15 09:25   来源：四川新闻网           作者：谢颖


位于3号楼的“达州风味牛肉”，门市业主系南江县住建局现任副局长魏某。　　现状　　临滨河路2号、3号楼多间门市大门紧锁，只有两三间开门营业。2号楼“金喜广告”门市业主为建设局前任局长杨某，3号楼的“达州风味牛肉”门市业主系住建局现任副局长魏某。　　质疑　　南江市民岳明至今不解，大家都是业主，住建局的个别领导凭啥就能先入住？　　“当初从建设局手中买门市，图的就是个稳当。但房款都交了5年了，房子早就建好，为啥现在还不能入住？”近日，南江市民岳明（化名）向华西城市读本记者反映了自己的遭遇。　　岳明购买的门市位于南江县城“建设花园”2号楼，该楼盘 2009 年初竣工。因房屋未搞竣工验收以及存在工程款争议，承建商一气之下将底楼门市全部上锁。转眼4年过去了，门市卷帘门逐渐生锈，但2号楼和3号楼近20位门市业主至今无法入住。“建设局和承建商‘打架’，遭殃的却是我们，谁为我们的损失买单？”岳明说。　　据了解，“建设花园”于2004年拿地，9年间建设局领导已3次易人。南江县住建局一负责人昨日表示，力争本月底解决问题。　　业主抱怨：交房款5年了 至今不能入住　　南江县“建设花园”位于县城黄金地段，系原南江县建设局（现住建局）职工集资楼盘。2007年，项目2号楼和3号楼开建，底楼门市陆续面向社会公开发售。岳明相中了2号楼紧邻滨河路的一间门市。2008年，他同建设局签订购房合同并支付了部分房款。　　2009年初，2号楼建设基本完工，岳明准备装修门市，但却被告知，因楼盘未搞竣工验收，所以无法交房，岳明只得等。随着时间推移，眼看门市卷帘门已生锈，滨河路上其他门市生意红火，而自己却一直无法入住，岳明心急如焚。　　昨日上午，华西城市读本记者在现场看到，临滨河路的2号、3号楼多间门市紧锁，只有两三间开门营业。岳明透露，2号楼的“金喜广告”门市业主为建设局前任局长杨某，位于3号楼的“达州风味牛肉”生意红火，门市业主系住建局现任副局长魏某。　　“我们当初从建设局手中买房，图的就是稳当。哪想房子建起都4年了，现在还无法开门营业，我们的损失该谁承担？”岳明至今不解，大家都是业主，住建局的个别领导凭啥就能先入住？　　承建商无奈：拿不到工程款 锁门迫不得已　　“门市确实是我上的锁。”南江县建筑建材有限责任公司负责人符超群接受记者采访时坦言，他是在被逼无奈的情况下才做出的这一举动。　　符超群介绍，2006年底，他的公司以比选方式获得了“建设花园”2号楼及3号楼承建资格，2007年1月和建设局签订了施工合同，建筑面积4000多平米，包括住房56套，门市近20间。2009年初工程基本完工，但建设局在未组织竣工验收的情况下，自行为住户统一安装了防盗门，该局职工先后入住。此时，双方未就工程款进行决算，公司曾多次向建设局打报告，要求进行竣工验收，并就工程款进行决算，但对方一直念“拖”字诀。　　符超群认为，《建筑法》明确规定，房屋在未经竣工验收交付使用之前，应由施工企业进行成品保护。时至今日，只搞了工程质量的单项验收，消防、环保、气象、规划验收都还没进行竣工验收备案。公司曾报过一份工程结算清单，但建设局认为价格太高不予认可。去年，住建局请了一家中介公司搞评估，评估价格和先前报价相差约80万元，但建设局还是认为评估太高，工程结算就此搁置。符超群说，无奈之下，公司只能给门市上锁。但这样拖下去不是办法，希望住建局拿出合理的解决方案。　　住建局回应：力争本月底解决问题　　昨日上午，南江县住建局工会主任岳俊杰介绍，2004年，为解决143名建设局职工的住房问题，该局通过“招拍挂”方式拿到了10亩地，职工以集资方式缴纳了600多万元的土地价款。2007年，他们将其中3亩地拿出来，和“世纪朝阳大饭店”搞联建，建设局获得13套房（面积近1700平米）；与此同时，2、3号楼及4、5号楼开工，总计建成住房112套、门市43间，总建筑面积约17000平米。所有住房仅面向建设系统内部职工出售，门市则全部对外公开发售。但2、3号楼施工进度缓慢，超出了合同约定时间，报送决算资料又拖了将近一年，直到2010年9月才把决算资料交上来。后在资料审核过程中，双方在新增工程量、人工费等方面产生较大分歧，双方共同邀请成都一家机构进行评估，但职工代表对评估结果持异议。住建局目前正在和省造价总站衔接，力争本月底完成工程决算。　　关于竣工验收问题，岳俊杰坦言，目前确实仅搞了单项验收，按照规定，要完成竣工备案程序后才能交房，承建方以此为理由关门上锁，但门市业主交了钱，几年都不能入住，心情肯定急切。今天的局面也不是哪一方单方造成的，希望承建方积极配合，早日完成竣工验收。　　对住建局个别领导为何能提前入住的问题，岳俊杰称他对此不作评价。 （华西城市读本记者 谢颖摄影报道）

光雾看云

南江县住房和城乡建设局

关于网络反映“建设花园”有关问题的回复

南江建设花园属原南江县规划和建设局职工个人集资建房。2006年根据县委、政府加快朝阳新区建设的要求，由职工个人集资通过“招、拍、挂”方式依法获得朝阳新区建设用地，并成立了业主委员会，在完成规划设计后进行了项目施工公开招标。该建设工程分为A、B两个标段：A标段为2号、3号住宅楼，由南江县建筑建材公司中选，建筑面积8639.8㎡，中选价为439.24万元，项目施工负责人符超群；B标段为4号、5号住宅楼，由四川安弘建筑公司中选，建筑面积7918.32㎡，中选价为474.309万元，项目施工负责人岳大虎。该工程于2006年11月开工建设，原定工期400天，共建职工住房112套，门市43个。截止到2013年5月，除南江县建筑建材公司承建的A标段2、3号楼15个门市尚未交付外，职工住房现已投入使用。结合以上情况，现将反映的有关问题回复如下。

一、关于未进行竣工验收将住房分配给职工居住的问题。反映的问题基本属实。由于项目施工管理存在问题和受“5.12”汶川地震影响，工程一直进展缓慢，2009年底才基本完工。工期远远超过招标约定的期限和其它县级部门同期开工建设的同类项目，职工意见大，导致了在未进行全面竣工验收的情况下，职工陆续迁居入住。竣工后，施工企业迟迟不报送竣工决算资料，直到2011年9月两中标企业才将竣工决算资料报送建设花园业主委员会审查。因施工企业报送的工程造价由原来约定的600元/平方米上涨突破1000元/平方米，双方在新增工程量、人工费、材料费等方面产生较大分歧。在涉及双方的直接利益的情况下，经业主与企业协商，遂将决算委托四川科达信工程造价咨询公司审核。通过一年的审核，2012年9月，四川科达信工程造价咨询公司将审核结果送达施工企业及业主委员会审查。但业主委员会在决算书审查中发现工程量、造价等均与招标文件不符，县住建局于10月和11月先后两次召集业主委员会、施工企业和决算审核机构就此事进行磋商，但未达成一致意见。2013年1月双方同意将有分歧的问题送四川科达信工程造价咨询公司再次复核。

二、关于未支付建筑企业工程费用的问题。反映的问题严重不实。由于该项目严重拖延工期且建设工期漫长，竣工后施工企业又未按时报送竣工决算。工期一拖再拖，工程造价更是一涨再涨。目前，南江建设花园所建住房112套已基本投入使用，四川安弘建筑公司已将所承建门市及住房全部交付；但南江县建筑建材公司仍占用A标段2、3号楼15个门市拒不交付。截止到2012年12月，南江建设花园共支付建设工程款1498.651万元，其中：四川安弘建筑公司所建设的4、5号楼，中选价为474.309万元，实际支付870.651万元（包括未进入招标的附属工程费用、新增工程量和材料涨价因素的新增费用）；南江县建筑建材公司所建设的2、3号楼，中选价为439.24万元，实际支付628万元（包括新增工程量和材料涨价因素所新增的工程费用）。按工程中选价两公司的费用均已超支。

三、关于相关的其它问题。南江建设花园为非财政投资项目，该工程因属职工个人投资建设，政府审计部门不受理审计。施工企业与业主委员会出于对自身利益的维护，存在分歧在所难免。由于该项目由四川安弘建筑公司和南江县建筑建材公司承建，而南江县建筑建材公司拒绝将A标段2、3号楼15个门市交付，造成了购买门市的业主有的已交付使用，有的至今未能入住的问题。为尽快解决相关问题，2013年5月6日召开了专题研究，决定由业主委员会牵头，确定专门人员于2013年5月底前召集相关单位对建设工程进行竣工验收；待工程决算复核后，再召集业主委员会、施工企业再次进行磋商，在维护各方利益的基础上积极消化双方矛盾和分歧，彻底解决遗留问题。

                                                2013年5月23日

光雾山杜娟花

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盗版明星

:@:@:@

cxzzyzpy888

伤心，无语，但我们能沉默吗，四年了，伤不起，老百姓风雨兼程仅仅为了生计，这条路断了还让不让人活

巧乖乖

啥子五月底解决，又是哄人的!说的比唱的好听！

巧乖乖

管你们搞没搞招拍挂，我们只要房子。

巧乖乖

工期延误及价款增加是因施工难度太大（人工挖孔桩总深度20多米水下作业10几米南江当时以前史无前例）和5.12地震导致材料人工猛涨所致。至于支没支工程款应有帐算账、支多支少甲方不是傻子、延没延期竣工不影响验收。

NJ789

单位职工房子可以交付使用   领导干部的门面可以出租   就老百姓的门面不交  明摆着是欺负老百姓塞   你们真傻啊   单位职工想占便宜   领导干部想贪污   你老白姓不遭才怪哦   可悲可悲

NJ789

不要闹出几条人命哦    否则事情就闹大了哦

ljtailjtai

住建局是一群蛀虫

jialinbaba

:funk:这也不是第一次了

正难眠

工期延误及价款增加是因施工难度太大（人工挖孔桩总深度20多米水下作业10几米南江当时以前史无前例）和5.12地震导致材料人工猛涨所致。至于支没支工程款应有帐算账、支多支少甲方不是傻子、延没延期竣工不影响验收。

正难眠

住建局回复个铲铲，尽按有利于自已的利益说，真实内幕恐怕还是要揭开后方知哦。说什麽五月底解决好遗留问题，我们试目以待吧！

闯荡江湖de人

所谓的回复是不真实的，又是在忽悠人，其讲那些客观与门市的买方完全无关，买时巳是现房，并非是在建房，有合同内容及建设局办公室的印章为证，．．．．