南充市顺庆区人民政府变相“以租代征”违法强拆与民争利

杨红军

山那边的花 发表于 2013-8-14 09:01 static/image/common/back.gif
楼主的租赁合同没有乡镇政府的签字和盖章，
光是村民小组或者村民居委会签字不起用的，
根据相关法律规定 ...

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刚刚醒来

杨红军 发表于 2013-8-14 17:34 static/image/common/back.gif

根据我国农村土地承包法
　第三十二条　通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
　第三十三条　土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
　　（四）受让方须有农业经营能力；
　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
　第三十四条　土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
　　
　　点评：虽然该法也规定了租赁合同应当备案，但是根据以上法律的规定，家庭承包户对土地的租赁享有自主权，不需要经过任何部门批准，备案只是一种形式，并不影响租赁合同的效力。也就是说无论备案与否，合同都是有效的

相反，作为一级政府，明知道以租代征是违反中央文件，还大张旗鼓的违法操作，为何只字不提？

刚刚醒来

太完美 发表于 2013-8-14 10:05 static/image/common/back.gif
楼主明知政府已经冻结土地，还私下租赁土地，改变土地用途，无非就是想套取国家补偿款，这种行为是非法的， ...

根据我国农村土地承包法
　第三十二条　通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
　第三十三条　土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
　　（四）受让方须有农业经营能力；
　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
　第三十四条　土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
　　
　　点评：虽然该法也规定了租赁合同应当备案，但是根据以上法律的规定，家庭承包户对土地的租赁享有自主权，不需要经过任何部门批准，备案只是一种形式，并不影响租赁合同的效力。也就是说无论备案与否，合同都是有效的

相反，作为一级政府，明知道以租代征是违反中央文件，还大张旗鼓的违法操作，为何只字不提？

刚刚醒来

太完美 发表于 2013-8-14 10:05 static/image/common/back.gif
楼主明知政府已经冻结土地，还私下租赁土地，改变土地用途，无非就是想套取国家补偿款，这种行为是非法的， ...

根据我国农村土地承包法
　第三十二条　通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
　第三十三条　土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
　　（四）受让方须有农业经营能力；
　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
　第三十四条　土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
　　
　　点评：虽然该法也规定了租赁合同应当备案，但是根据以上法律的规定，家庭承包户对土地的租赁享有自主权，不需要经过任何部门批准，备案只是一种形式，并不影响租赁合同的效力。也就是说无论备案与否，合同都是有效的

相反，作为一级政府，明知道以租代征是违反中央文件，还大张旗鼓的违法操作，为何只字不提？

jjym

反正政府的不要脸太多了，能给他们带来利益的东西他们才不管合不合法，他们就是法

alhegg

政府应当给予商户适当的赔偿，以慰人心，这样子大家都相安无事多好。

dfydxf

明明政府早已冻结土地,你还假造证据,一夜之间搭棚骗取赔偿,,如果你的办法得惩,那社会还不乱套了.支持政府!

刚刚醒来

dfydxf 发表于 2013-8-16 08:44 static/image/common/back.gif
明明政府早已冻结土地,你还假造证据,一夜之间搭棚骗取赔偿,,如果你的办法得惩,那社会还不乱套了.支持政府!

你怎么不谈谈政府以租代征的违法行为，你是真正的助纣为虐

红苕洋芋

都差不多，都是为了钱

川北-液态

现在很多人，看到要开发了，就搞些投机的动作，向政府索要高额赔偿，以致于政府工作不好开展。所以，我们持保留态度，需要看到合法合理的证据

川北-液态

有些开发地区，有些人钻空子，搞投机，索要高额赔偿，增加政府工作成本。:@:@

果城行动

要搞就搞大点，搞猛点，搞出全国有史以来的农民与政府之前的最大新闻，搞个鱼死网破！怕个叼啊！记住胆小怕大胆，胆大怕玩命的致胜法宝！楼主你闹个毛啊！干实际的！

づ死性吥該?

有些钱不是那么容易挣得········

西路客

一看又是一个以租地为名妄图骗取政府高额补偿的，现在这种人太多了，应严厉打击。支持强拆！

嘉陵顺庆

牺牲个人利益维护国家利益

麦可2013

潆溪这种空棚子多了，没看懂投的什么资