租门市的，请注意了！尽有如此收转让费的！！

BRCXALAN

"站起说话不腰疼，你知道做生意的艰辛吗？一旦投进去了有你说的那么容易吗？外星人".这是17楼的回复很不讲道理哟。
1：房东在合同未到期时，如果要终结合同，房东必须得赔偿租客的一切损失。
2:房东在租期满期后可以不租给前任租客。
3:现任租客在租期内可以转租给其他租客，是否收取转让费与房东无关。
4：前任租客如果在租期满后，可以不续租。也可以续租，但前提是要房东同意才可以。当然房东不同意时，前任租客也不可能像吃霸王餐一样租定了。
5：租赁双方都必须明白自己的责任和义务以及各自的权利。

滒，詠逺低調

把房东搞出名,大家谁也不敢去租,要不就来个不忙搬,先处理货,和房东拖一下,反正都租不 成了

shuang99

BRCXALAN 发表于 2013-10-5 19:22 static/image/common/back.gif
"站起说话不腰疼，你知道做生意的艰辛吗？一旦投进去了有你说的那么容易吗？外星人".这是17楼的回复很不讲 ...

1：房东在合同未到期时，如果要终结合同，房东必须得赔偿租客的一切损失。
2:房东在租期满期后可以不租给前任租客。
3:现任租客在租期内可以转租给其他租客，是否收取转让费与房东无关。
4：前任租客如果在租期满后，可以不续租。也可以续租，但前提是要房东同意才可以。当然房东不同意时，前任租客也不可能像吃霸王餐一样租定了。
5：租赁双方都必须明白自己的责任和义务以及各自的权利。


     搞清状况没，换位思考，你来租我的房，掏了几万元钱的转让费，才住3、4年生意，现在我要来收房，说合同到期了，要么你出十几万的“转让费”才叫你继续做生意，要么马上腾房，你啥心态！等你做几年又来收你“转让费”，你还那个淡定么！！ ！ 你愿意么！！！
    纯粹扯淡！！
    糊球整！！
   

zhaojianglou

BRCXALAN 发表于 2013-10-5 18:27 static/image/common/back.gif
“事情发生在最近，我朋友租的平昌骏东底楼商铺，经营几年了，月前，房东突然讲要收回铺子自己经营，不续签 ...

那这样的话房租可就高了。只租一年15万转让费。又只租一年收15转让费。如此循环那还了得。

缘分的世界

前任租客如果在租期满后，可以不续租。也可以续租，但前提是要房东同意才可以。当然房东不同意时，前任租客也不可能像吃霸王餐一样租定了。

BRCXALAN

23楼的就一无聊，你长耳朵干啥用的啊？就一个听不懂人话的东西。你听着：假如房东与你签合同为5年，在这5年内你可以转租，但你只有权利转租你应该享有的5年时间。并且在这5年内你要如何装修那是你自己的事情，愿意装多少钱也是你自己的事情。如果在这5年内你赚回本没有也是你自己的事情，如果赚不会来那也是你自己的事情，你不能将这个后果归咎到房东是否续租身上。至于你掏几万从别人手上接租过来，那你也只能享受前任租客在合同期内剩的有效租期啊。房东总不能因为你亏本而一定要再续租给你啊。如果我是房东，续租是可以的，但是我的房租那就是另外一个价格了哦。一天到晚吃饱了没事干，炒作什么东西啊。按你说的振振有词，你傻啊？你不知道用法律武器来保护自己的合法权益？“搞清状况没，换位思考，你来租我的房，掏了几万元钱的转让费，才住3、4年生意，现在我要来收房，说合同到期了，要么你出十几万的“转让费”才叫你继续做生意，要么马上腾房，你啥心态！等你做几年又来收你“转让费”，你还那个淡定么！！ ！ 你愿意么！！！
    纯粹扯淡！！
    糊球整！！”
按你说说的，合同到期了，你还这么折腾。如果我是房东那肯定不再租给你了！

BRCXALAN

      租赁的双方，任一一方在无任何法定理由的前提条件下要终止合同，均需赔偿由此给对方造成的损失。合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与原合同具有同等效力。租赁双方应该认真履行原合同所定各项义务，不得无故解除合同。租赁双方就履行合同时发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提请仲裁机关申请仲裁；或向人民法院起诉。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，租金可按当地段的物价及周围租金涨幅作相应调整。在等同条件和价格下，原租客享有优先权。原租客也应于有效期届满之前提前向房东提出续租要求；房东同意续租要求，应重新订立合同并办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

   希望以上内容能帮助楼主的租赁双方，化干戈为玉帛。通过友好协商的解决办法达到处理问题。同时也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。不要动不动就在论坛或者网上来炒作，这样根本就解决不了问题。

飞黄腾达123

房主是有决定权的，只要到期了，当然可以收回房子，别人也不违背什么。

wts888

   合同到期，房主是有权决定收回的。房租可以另谈的嘛，至于说还收什么“转让费”，没有听说过自己转给自己，
房东得转让费的，房东是何许人也，还叫我们这些商户做生意不？

shuang99

BRCXALAN 发表于 2013-10-6 08:53 static/image/common/back.gif
23楼的就一无聊，你长耳朵干啥用的啊？就一个听不懂人话的东西。你听着：假如房东与你签合同为5年，在这5年 ...

    你才不是东西！！！！！骂什么骂，房东是你啥子人！你家就没做生意的人吧？
    你真没听懂人话吗，房东一心想搞钱，还没看出来吗，自己做生意的话，无可厚非，收房，没说的。
    关键是房客愿意按行情出租金的，或高点都行，只要继续做生意，毕竟投资那么大，生意就那么好做吗？房东要搞个10几万的转让费！！这算那门子事！！！
    是谁在折腾？搞清楚么？

BRCXALAN

我与房东非亲非故。租房到期，房东要转让费，你可以不给啊，你可以不租他的门面就是了啊。门面到期了，前面的事情就结束了，后面的事情就要看大家谈得如何了啊。房东没有强迫你一定要再续租他的房子，你也没有强迫房东一定要再把房子租给你啊。不管有没有什么转让费，只要价格满意，房东是会把房子租出去的。对于你来讲，房子到期了，如果房东的条件你觉得满意，你也会再租下去的，在你没有同意的情况下，房东是不会把你口袋里的钞票掏出来的。这个道理不要太简单啦，有事没事的，屁大点的事就动不动的拿到网上来炒作，有必要吗？况且钱还在你口袋里面，房东又没有强迫你续租，又没有抢你的钱，你那么紧张兮兮的干啥呢？没事干！

一网情深A

可以看出租房费用是很高的，这也是平昌物价虚高的原因之一，建议大家尽量网购，

江湖仗义

平昌门市的转让费太高了，应当制止这种恶性循环。

wts888

缘分的世界 发表于 2013-10-6 07:45 static/image/common/back.gif
前任租客如果在租期满后，可以不续租。也可以续租，但前提是要房东同意才可以。当然房东不同意时，前任租客 ...

像你这样说，什么都是房东说了算了；；；每个做生意的就不做生意。都叫房东自己做生意。干嘛要把门市租出。还要收那么高的房租干嘛；；；合同期满后前任房客和房东都吃不了霸王餐

sujie861229

认钱不认人

qqq222

BRCXALAN 发表于 2013-10-6 15:29 static/image/common/back.gif
我与房东非亲非故。租房到期，房东要转让费，你可以不给啊，你可以不租他的门面就是了啊。门面到期了，前面 ...

   你是不明白内涵的人，合同到期是该还，这些道理几岁的小孩也知道，假如你是做生意的人合同到期了货还有很多，你会不会再找房东谈在给一段时间处理货，
毕竟是人的嘛都会通情达理的，有什么事都是可以处理和解决的，何必把大家搞的那么的僵硬，至于你提到在网上炒作二字，我就只是就是论事，让大家明白一些道理，

空间感337533

楼主可怜。但是有优先租赁权。房东也不要瞎搞。

欣鑫

　　平昌县城好的地段、满意的门面很多，但要租到一个理想的门面又十分困难（转让费太高）。转让费是经营者不做转给下一个经营者而产生的，有的转让费与房租接近。出现房东收回铺子另转他人，这就是市场经济啊！

无聊说说话

要钱不要脸

qqq222

qqq222 发表于 2013-10-7 12:42 static/image/common/back.gif
你是不明白内涵的人，合同到期是该还，这些道理几岁的小孩也知道，假如你是做生意的人合同到期了货还有 ...

楼主