矗立在公园里的别墅群 城市公园本是城市居民的起居空间，是城市居民休憩、游玩的场所。其功能就是为城市居民提供大量的户外活动空间，满足城市居民休闲游憩的需要。四川省遂宁湿地公园是国家4A级景区，于2011年竣工，正在遂宁百姓为其赞叹时，在河东新区观音文化园C1段却矗立起一起别墅群，独栋、双拼、联排应有尽有。该别墅的出现，让遂宁市民迷惑不解，市民们暗暗问答：这还是公园吗？为什么会有开发商在这里修建别墅并对外大肆销售？ 近日，记者接四川省遂宁市市民反映：该市区的观音文化主题公园被开发商拦腰截断一半，并重新平整地基改建成了高档别墅，名曰“遂宁大院”，如今正在对外大肆销售。 11月8日，记者在知情人的带领下来到位于河东新区的观音文化主题公园。 初秋的遂宁略有一丝凉意，记者沿河岸步行，只觉轻风夹带的花香拂面而过，身边时时有鸟啼相伴。只见河堤上的红花绿树相映成辉，小溪、亭阁相迎成趣，如此景致让记者留恋沉醉。此时知情人指一起别墅群告诉记者：“这里以前是公园的绿地、亭阁。如今被开发商修成了别墅，使当地附近的市民失去了休闲游玩的场所。” 记者走进“遂宁大院”的售房部，一位营销人员得知记者购买别墅，便热情地向记者介绍道：“遂宁大院是由北兴集团开发建设的纯别墅项目，共有32栋108套别墅。户型分为独栋、双拼和连排等4种，别墅区内有人工湖，是遂宁市唯一建在公园内的别墅”。
记者在在别墅宣传资料上看到：至尊独栋（建筑面积约350-400平方米）、至臻双拼（建筑面积约283平方米）、阔联排（建筑面积约217-240平方米）、淳美联排（建筑面积约180-188平方米）；每家都有5个会客厅：客厅、地下酒窖、娱乐室、花园、顶级会所。 遂宁市规划局陈兵副局长告诉记者：观音文化主题公园分为A、B、C、D、E五个段，A、B段属于公园，C、D、E属于商业区，C—1段是别墅区，是当初规划时就这样设计的。 记者：中央不是早就规定不能修建别墅吗？ 陈兵：我是2010年才来的，具体的情况只有遂宁市国土局才知道。 遂宁市国土资源局地矿科薛科长告诉记者：“遂宁大院”的建设用地是我们国土资源局通过招、牌、挂出让给北兴集团的。 记者：那国土局知道不知道他们修的是别墅呢？ 薛科长：我们是按规划设计提供的土地。 记者：规划局陈局长说的是你们才了解情况。 薛科长：这是规委会集体决策的，我们只是按程序拍卖的。 记者：规委会是哪个部门？ 薛科长：规委会是市委书记、市长和各部门领导组成的。 记者：2006年中央不是叫停对别墅用地停止供给吗？你们拍地给北兴集团别墅用地是在2006年前？还是2006年后？ 薛科长：2006之后，这个项目是日本株式设计的，属于公园的经营性景观，我们只是按照程序提供用地。 自2003年以来中央相继出台五道“禁墅令”，并多次出台相关政策法规，坚决停止供应别墅类房地产开发项目用地。2012年2月，国土资源部公布的《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》再次强调严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。北兴集团（遂宁大院）为何能购得公园用地修建别墅？遂宁市规委会是否可以替代和超越中央的政策和国家的相关法律法规？遂宁市规委会到底充当了什么角色？这里面到底存在什么“玄机”？
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发表于 2014-1-30 08:20
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