只有对存量房征房产税才真正有效果

jss · 发表于 2014-1-15 15:54

2013年北上广深等一线城市房价再次出现较大涨幅，年初制定的调控目标大多未能完整兑现，社会各界普遍关注2014年各大城市是否出台更严厉的房价调控措施。对此，市政协委员、中央财经大学税务学院副院长刘桓建议北京市今年申请房产税试点，既可以为地方财税体制改革做铺垫，也可以从一定程度上控制房价过快上涨。

刘桓在接受北京晨报记者采访时表示，前些年房地产火热，大量人通过按揭贷款等手段购置房子，新闻爆出来的“房叔”、“房婶”动辄拥有数十套房产，房产税的目的就是要挤出这些存量房，并告诉买房者，投资房产并非一点成本都没有，而是需要持续付出成本。

十八届三中全会决定提出，加快房地产税的立法工作，此前有业内人士表示，这意味着房地产税试点扩围可能中断。对此，刘桓表示，税收立法是从目前开始到2020年的重要任务，今后要做到“无立法不征税”，房产税也在其中，但税收立法工作启动并不意味着地方试点不继续展开，立法需要从试点吸取经验。

刘桓表示，目前重庆、上海两地已经实行房产税试点，但重庆的试点只针对高端别墅，上海的试点只针对增量房，效果还不明显，只有针对存量房征收的房产税才真正有效果，北京可以申请存量房房产税试点，为税收立法工作提供经验和参考。

北京晨报

睿小虫 · 发表于 2014-1-15 16:37

看帖回帖，积累人品
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jmzo53 · 发表于 2014-1-17 17:53

存量房在购买时已一次性交过70年的税了,凭什么要重复交税?

阿让1968 · 发表于 2014-1-29 14:20

对存量房收房产税是很无耻的！
1.存量房已经按照国家的政策征收了各种税和费，现在重复征收是完全没道理的。
2.法不溯及以往。个人认为老房老政策，新房新办法比较妥当。

碙碙恏-- · 发表于 2014-2-9 17:03

建议：按家庭人口计算，不管有几套房，人均套内面积40平方米以内免征房产税，人均40-80平方米减半征收，超过80平方米部分全额征税。

xiaoyu2008 · 发表于 2014-2-14 01:27

多个省市的房产税试点，试了几年，为啥还不能推开呢？
最主要的原因有两个：一是房产管理部门的产权登记并没有全国联网，无法核实一个人或一个家庭在全国多省市购买的房产，造成计税依据不准确；二是我国并没有把公民福利和纳税诚信挂钩，我国公民纳税意识差，征收难度大。
若要解决上述问题，方法有三：一是加快房管信息化建设，房产登记尽快全国联网；二是把公民的退休待遇、养老金标准、医疗补助等和纳税诚信挂钩，促使纳税人自觉申报纳税；三是对房屋产权证实行年审贴花，未申报纳税者不予年审，为年审的房屋在出售、继承时不予办理过户手续。

快乐随身 · 发表于 2014-2-17 22:06

存量房已交各种税和费，再收属于重复征收。中国税负已经够高，应该减税，而不是加税。

asus7890 · 发表于 2014-3-14 17:46

　对于黄金，渣打依旧看跌，近期金价反弹之势短线可进一步延续，但长期基本因素大致上维持不变。经通胀调整的金价仍然甚高，与美国的低通胀水平及低通胀预期并不相符；股票回报及债券收益率进一步上升，预计会持续推高持有黄金的机会成本；仍预期美元将长期温和升值，这也将利空黄金；回顾近期历史，地缘政治忧虑以及广泛的避险意识并未能支撑金价。　　针对汇市，渣打对美元中期看涨，对欧元中期看跌，对日圆中期看跌，看涨英镑兑欧元及瑞士法郎后市，对澳元中期看法从看跌转为中立，对人民币中期看法中立，略为向好。　　分析称，中国的对外收支盈余、强劲的资金流入以及政策改革都可支持人民币在未来升值。并且，外部增长环境仍具支持作用，2014年美国及欧洲经济都可望加快增长。在此背景下，预计人民币在今年余下时间会逐步升值。

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jmzo53 · 发表于 2014-3-16 08:35

南都：有种声音认为，房产税的征收能降低房价，你怎么看？

　　李炜光：用经济学的观点来看，价格是由供需关系来决定的，政府收税，会提高商品和服务的价格，只是提高的这部分由生产商或消费者共同承担罢了，双方各自承担的份额多少，要看双方的需求弹性。征收房产税，对房地产价格的影响，虽然可能在一定程度上降低住房空置率，但并没有改变供求关系。房价和房产税没什么关系，说征收房产税能降房价，是把错了脉。

　　中国房价高的原因主要还是在供应不足，在土地的供应数量和使用上存在很多管制，比如18亿亩耕地红线的硬约束等。现在降房价的思路在压制需求而不是增加供给，思路出了问题。房价上升，正是释放出信号，要把各种资源、人才、土地等配置到住房建设和供应中来，现在政府反其道而行之，比如对房地产商的贷款进行管制和压缩等，这些措施只会减少市场上的住房供应。