新城名门房子实有面积超出4%，开发商居然要购房者全额补款!

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我在南部县新城名门购的房子，110平米。接到可以接房的通知后，我去售房部拿钥匙，被告知还需要缴纳32000多元钱，分别是保证金2000元；契税2%（有首套房证明的前提下）就是8000多元；物管费1.3元/平方/月，连垃圾费、清洁费等就是2000多元；维修金4000多元；房子实有面积比预测面积多4个平方，约15000元。这三万多元钱交了，才能把钥匙给我，才能去看房子。而不是先验收房子，再接钥匙。当初签合同的时候售楼小姐态度很好，现在售楼小姐态度很恶劣。

我在网上查询过，（1）房子实有面积多出的超过3%的面积部分费用由开发商自己承担，超过3%部分不需要支付房款，所有权归买方。但现在售房部要我补4个平方的钱。态度差。（2）契税统一的是90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上是3%。

我现在的疑惑是，关于超平方的事情，该找那个政府部门？为什么南部县契税要交2%，而不是1.5%？为什么物管费这高，收取标准时什么？

劳烦房管局、税务局的相关工作人员说明一下。

要向政府部门了解一下，有没有红头文件哟

开发商的人心都是黑心

我也是买在新城名门的，我现在也很后悔，我买的时候不让看现房，只看了户型图，现在看到真实的房子和图纸有很大的出入，很不满意，很气愤。

我也是买在新城名门的，我现在也很后悔，我买的时候不让看现房，只看了户型图，现在看到真实的房子和图纸有很大的出入，很不满意，很气愤。

绿化管理都垃圾还要那么高物管费，操了

坚持，维权

nbnb111

该管管

瑞安路居民

不会吧？

可恶的开发商！！！:@:@:@

宅、先生

初步看了下，超了4个面积  不是说你不给钱德行，你给3个面积的钱，例外个可以不给，要不你可以选着退房，他给你按央行同期利息退款。。。。物管收的不高也不低感觉基本合适，装修垃圾清运费成都部分也在收~~~~  反正这个仁者见仁智者见智

蓝色夜归人

:@:@:@:@

cxy888888

房屋修建之后和原设计图纸大了4个平方，只能说开发商监管不利，承建商修房子木有用卷尺，大4个平方不是开发商说了算的，要开发商出具房屋测绘报告，需要加盖专业测绘公司公章和住建局备案章的才有效。
国家龟腚大于或者小于3%以内互补差价，超过3%你有权选择退房。

cxy888888

打他龟儿几二四，南部的小开发商就这样欺负南部的父老乡亲。南部的小开发商这是要逆天了。
1、你买房向开发商买，与物业管理一分钱关系都木有，钥匙是开发商交给你，如果开发商以你木有交物业管理费不给你钥匙，你直接打他。这是两个合同关系，商品房买卖合同和前期物业服务委托合同。
2、物业管理条例木有约定物业管理费可以提前收取，物业公司要强迫你预交一年，你让他拿出依据，拿不出来你又打他。
3、清理垃圾、清洁小区公共部分都是物业服务本职工作范畴，你不用单独再缴纳费用，如果单独重复让你缴费，你反复打。

赔上了年华

这个肯定不行  必须要按规定办啊

我爱你四川

很鸡巴简单的亊，退房。

嘉陵江钓鱼

顶一个！

嘉陵江钓鱼

顶一个！

是啊，我也是买在新城名门的，象这样多出来的面积应该是属于开发商的事，因为我的去买的时候是以实及面积买的，所以多了的面积不能付钱。

麻辣耗子

唉，无奸不商啊，啾啾....................