九部门发文规范达州经济适用房

代号 · 发表于 2008-4-10 10:43

　　九部门发文规范达州经济适用房

　　为确保经济适用房真正用于低收入住房困难家庭，近日，市规划和建设局、发改委、监察局、财政局、国土资源局、物价局、中行达州市支行、市国税局、地税局九部门联合发文，进一步规范全市经济适用住房。

　　经济适用房面向城市低收入住房困难家庭供应，对已购买公有住房、经济适用住房或参加单位集资合作建房的低收入家庭，原则上不再审批购买经济适用住房。其中，现住房水平仍低于当地规定住房困难标准的，可按规定申请购买，但原购住房应腾退或由政府按合同约定回购。腾退和回购住房用于解决城市低收入家庭住房困难。

　　配建经济适用房应在项目或土地出让条件中，明确经济适用住房建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。每年要安排建设一定规模的经济适用房，单套建筑面积控制在60平方米以内。

　　经济适用房只能按成本价销售，不得有利润；如由房地产开发企业实施的经济适用房项目利润率不得超过3%。达县、通川区、开江县、万源市经济适用房最高限价由县（市、区）价格主管部门会同经济适用房主管部门拟定，报市物价局、市规划和建设局审批后公布执行。县（市、区）经济适用房具体项目的销售价格，由各地在市审批的最高限价内确定。

　　我市经济适用房销售后，购房户在取得房屋所有权证和土地使用权证且住满5年及以上，若经济状况改善，有意转让所购买的经济适用住房的，由政府按原销售价扣除折旧因素后进行回购，购房户不得私下上市交易，各级房管、国土部门应予严格把关。