请问相关部门，地下车库的投资者判定依据有哪些？[已回复]

嘿嘿0826

广安区中桥街道凌云华冠小区在地面建筑已经办理大产权和分户产权的情况下，地下车库至今没有办理产权，开发商拿不出地下车库权属证明，却声称地下车库权属归他，理由是他是建设者，建设者就是投资者。而作为业主却因为弱势和专业上的壁垒，无法找到开发商是否投资地下车库建设的资料。故向相关部门咨询:1.住宅小区结建地下空间建设的地下车库（如凌云华冠小区地下车库），合法建设的情况下，从建设前到建设完毕，开发商需要完善的手续有哪些？（列出目录即可）2.作业业主个体或者重大利益关切人，怎样才能获取地下车库建设手续的资料？3.地下车库的投资者等同于建设单位吗？4.地下车库建设的投资者判定跟地下车库建设成本核算有关系吗？5.地下车库建设的投资者判定是依据哪些事实佐证资料？

嘿嘿0826

拿出事实依据了吗？根据刑法xx条，判处死刑，所以张三该被判处死刑。可是，张三有没有违法犯罪，闭口不谈。这就是“政策+结论”式的回复，而不是“政策+事实依据+结论”式的回复。

嘿嘿0826

这个涉及到判定依据的帖子为什么不回？

嘿嘿0826

其他问题向相关部门咨询？说地下车库投资者就是建设单位的不就是贵单位吗？不能回避核心问题，判定地下车库投资人的判定佐证资料有哪些，既然是否有产权登记不能作为地下车库权属的依据，那说清楚判定投资的佐证资料，好判定业主和开发商是谁在非法侵占。

嘿嘿0826

没看懂，反正回避核心问题。之前的帖子里贴了其他地方类似地下车库争端的法院判决，也贴了法律法规，也提出了核心问题，但自然规划局就是做出相反的答复，却不作出核心问题的解释和答复—如何判定投资者？反而企图用“允许建设者……”这一条来证明建设单位就是投资者。