卓锦城开发商、物管联合违约违规违法该管管了给老百姓一个交待（剑阁县发改局已回复）

剑阁网管办

网友你好：
    现将你所反映的相关问题具体情况回复如下：
   一．关于反映明珠卓锦城项目未完成竣工验收的问题。该小区现还未竣工验收，住建局已明确项目未验收。
   二、关于物业收费的问题。明珠卓锦城小区由广元市顺驰实业有限公司物业管理部经营管理，该小区共有住户702户，物业公司从2016年4月起就开始向用户陆续发放钥匙，同时收取物管费、装修保证金、建筑垃圾清运费等费用。物管费收取标准：住房0.80元/平方米；商铺1.00元/平方米；建筑垃圾清运费4.00元/平方米。装修保证金每户2000.00元；截止目前已收取物管费193户、退还装修保证金128户。目前所有购房户在购房时签订有前期物业服务合同，对物业服务合同有明确约定。根据物业管理条例规定，物业服务企业和建设单位在新建小区竣工验收后，应当按照国家相关规定和前期物业服务合同的约定执行。
三、措施和意见：目前我局已责令停业整顿，暂停收取一切费用。待该小区房屋竣工验收合格后，按相关规定到我局履行报批手续后收取物管费用。
剑阁县发改局
2017年3月23日