小区顶楼自己搭建算违章搭建吗？

我要还你自由丶 · 发表于 2018-10-22 16:00

云山光头佬发表于 2018-10-18 23:12
把购房合同翻出来看哈，有么！
即使有，这合同条款属无效条款！
切记，楼顶不算公摊面积，但属群体业主 ...

那我顶楼价钱比其他层的价钱高那么多，那我不是白给那么多钱？？？顶楼都贵些！！把我多给的钱退给我，我就不占为己有！消防通道？原谅你的读书少，楼梯口、过道这些才是消防通道。哎，没文化真可怕~

我要还你自由丶 · 发表于 2018-10-22 16:05

云山光头佬发表于 2018-8-7 01:36
1.不符合建筑规划设计，不按建筑设计图纸施工的都属于违建！
2.楼顶属于公共建筑，更属于消防通道！
3.管 ...

就喜欢看你，一本正经的胡说八道！！

zhow762 · 发表于 2018-10-23 11:43

高层住宅的屋顶露台不计入建筑面积，就更没有公摊面积这一说，所以没有任何人为此支付费用。至于开发商卖顶楼送屋面的说法就等于卖顶楼送“空气”。开发商说的也好，住顶楼的人自己占用的也好，这是个人行为，暂不评论。这里我只谈一下高层住宅屋顶露台在消防中的重要意义，当高层住宅发生火灾后，根据火灾的发生情况有不同的疏散方式，如果中间楼层着火，火点楼下的楼层是向下至地面疏散，楼上的楼层如果向下楼梯过火而无法疏散了，是需要向上疏散至屋面露台以便救援。这都是写入《高层住宅消防设计规范》的，所以这也是违反《中华人民共和国消防法》的行为。

Okwatch · 发表于 2018-10-23 15:00

zhow762 发表于 2018-10-23 11:43
高层住宅的屋顶露台不计入建筑面积，就更没有公摊面积这一说，所以没有任何人为此支付费用。至于开发商 ...

楼主说的帝怡城顶楼开发商没设计楼梯，上不去，这个咋破？

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孤傲乄肩膀 · 发表于 2018-10-24 11:22

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作者：lmzl
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来源：麻辣社区 - 四川第一网络社区

买顶楼的时候就比其他楼层多给几万块钱，每家每户买房的时候都签字了顶楼的对楼顶有使用权。现在人家买了又去眼红别人，想东说西说的。但是顶楼使用建议在合法合规的范围内操作，要不然建了拆麻烦得很。建议楼主自己回去看看有没有签合同同意顶楼的对楼顶的使用权，签了就消停了