小区顶楼自己搭建算违章搭建吗？

劳践离

住顶楼不搭肯定热还有漏雨，你也要理解，只要不做他用！

ofnhsou

就像一个杀手杀了一个流浪汉，没有人发现，也没有人举报，只有杀手，这算犯罪吧？但是有没有警察管就不知到了，你这个楼顶建筑违章也属于这种情况。你去举报就属于违章而且会有人来制止，不举报也许就不算违章！

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fdd123fdf

一个字，算，只是政府在这一方面管得不严

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云山光头佬

1.不符合建筑规划设计，不按建筑设计图纸施工的都属于违建！
2.楼顶属于公共建筑，更属于消防通道！
3.管你与开发商如何签订购楼合同，对于涉及到楼顶归某户专有的合同，这一合同条款都是无效的，不受法律保护！
4.屋顶漏水，在保质期内，应由开发商负责维修！超过保质期的，应动用物业维修基金维修！

专治各种不服333

那你不多花点钱买顶楼，在这里闹有锤子用。

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Okwatch

专治各种不服333 发表于 2018-10-17 23:10
那你不多花点钱买顶楼，在这里闹有锤子用。

你名字有意思，说的话也有道理！
帝怡城所有顶楼都搭建了，多一套差不多120平方房子，换谁都眼红，当然不能直接说，只能借口公共面积呀，楼房承重超限，消防通道等等

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专治各种不服333

Okwatch 发表于 2018-10-17 23:49
你名字有意思，说的话也有道理！
帝怡城所有顶楼都搭建了，多一套差不多120平方房子，换谁都眼红，当然不 ...

这种人就是见不得别个好，别个把顶楼弄一哈，是影响了楼主屋头的风水 还是影响了他啥子。

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手机用户4131H9

wby8088 发表于 2018-8-2 16:56
买顶楼的时候就比其他楼层多给几万块钱，每家每户买房的时候都签字了顶楼的对楼顶有使用权。现在人家买了又 ...

顶楼是公共面积，谁告诉你是顶楼私有的？

川民在线

无图无真相，要明确指出是哪个小区，哪个楼顶。

山野摄郎

买房的时候有交纳了维修基金的，如果漏雨可以找开发商或者物管，至于该不该搭建，请咨询相关职能部门，以免造成不必要的损失！

Martin_Long

最好不要搭...

Okwatch

山野摄郎 发表于 2018-10-18 10:05
买房的时候有交纳了维修基金的，如果漏雨可以找开发商或者物管，至于该不该搭建，请咨询相关职能部门，以免 ...

维修基金，15年以后，全体业主同意，大的维修比如电梯需要更换等才可以动用

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P32063

wby8088 发表于 2018-8-2 16:56
买顶楼的时候就比其他楼层多给几万块钱，每家每户买房的时候都签字了顶楼的对楼顶有使用权。现在人家买了又 ...

楼顶属于公摊面积，方便大家冬天晾晒铺盖被子，违规搭建占为私有肯定是不合理的，也不合规

P32063

伴之～则暖 发表于 2018-8-4 10:42
顶楼道是对大家影响都不大，违不违建都没好大关系，毕竟顶楼有可能漏雨，最不能容忍的是底楼的，居然把大家 ...

就是，圣桦城最奇怪，四栋一楼所有人都用围栏围一块地做一个院坝，里面种些菜非常影响小区形象

39275763

我没有买顶楼，我先审明！我哥就买的顶楼，你们去看下墙壁嘛，装修全白搞了，找开发商，他们说过了2年了，不给修！现在好多人不是买了几年才住的！不把顶顶盖起来真不行，其实我觉得顶楼搞点东西真不是什么大事，对下面的业主也没有影响，道是一楼乱搞就不对了，没有理由嘛，绿化带搞点小菜，小孩子不教好，把点好看的花花草草搞死，影响环境和心情，我们应该反对这些才对！

我要还你自由丶

楼顶这个是开发商赠送给顶楼的住户，而且购买房屋的时候开发商就告诉买房者：房顶可以自行修建，楼顶已经属于他们个人所有了！  并不属于公摊面积的

txq营山论坛

违章也没人管的

云山光头佬

我要还你自由丶 发表于 2018-10-18 15:33
楼顶这个是开发商赠送给顶楼的住户，而且购买房屋的时候开发商就告诉买房者：房顶可以自行修建，楼顶已经属 ...

把购房合同翻出来看哈，有么！
即使有，这合同条款属无效条款！
切记，楼顶不算公摊面积，但属群体业主所有，更是消防通道！

小麻辣1RYZF4

现在新修的房子，顶上倒的斜膜线浇，另外还盖小青瓦，不会在漏水，顶楼没有楼梯上去了，

dtszgr

维修基金不是你想用就能用的，程序复杂着呢，再说到时会不会说楼顶漏雨是顶楼自己的事呢，不应该用大家的维修基金呢