[群众呼声] 关于天府新区保利和光屿湖项目的投诉函[已回复]关于天府新区保利和光屿湖项目的投诉函[已回复]

请保利回答 你们的宣传 报规和实际为什么不一样！！！

保利的口号：保住利润，不择手段，不设下限

我们老百姓诉求很简单，保利作为国企开发商，不给同样区域其他开发商做好表率，偷工减料，欺上瞒下，辜负人民群众对国企的信任。这是打国家的脸，打政府的脸。中央对成都楼市关注度这么高，保利跑到成都来臊坛子，在天府新区核心区域建了个安置房，这就是保利建设公园城市为成都做的贡献？同时这也大大的反应出了监管部门的不作为。
希望领导严肃处理，不要剥夺我们老百姓对美好生活的向往！！！

保利也算是央企了，没想到这么没有社会责任感！震惊

要求保利拿出央企的担当，老百姓的血汗钱不好挣 请对得起广大业主

成都房地产开发明确要求“定品质”，全体业主都觉得保利品质不符，与周边楼盘对比清水单价最贵，但品质差距巨大，全体业主要求保利提出整改提升方案，我们坚决请求主管部门督促保利落实整改方案

请天府新区公园城市局领导看过来,保利店大欺客，保利降标偷工减料，严重质价不符、品质低劣，宇宙中心秦皇寺，500万买个安置房

垃圾保利，坑害百姓

老百姓一辈子辛苦的血汗钱就这样被无良开发商欺骗，赚钱简直无底线原则

保利：你好！该项目号称保利高端项目，如今做成安置房不如的小区，还未交房外墙就已经鼓包，说好的铝板呢？地下停车室层高够吗？施工中偷工减料，请问你是如何管理的？你们堂堂央企，责任感在哪里？为国为民的心在哪里？你们在天府新区中央商务区如此黄金地段用心打造如此低劣的产品，请问对得起政府对你们的信任吗？对得起我们1740户业主天价买房子的血汗钱吗？对得起中央政府提倡的社会主义价值观吗？请问，换成你是业主，你作何感想？期待你的回复。

政府、开发商们都正视起来吧

好好的低端、好好的设计、施工成这样，也是可惜了

这种问题如果得不到解决，就太伤人民的心了

尊敬的保利和光屿湖项目总：你好！该项目号称保利高端项目，如今做成安置房不如的小区，还未交房外墙就已经鼓包，说好的铝板呢？地下停车室层高够吗？施工中偷工减料，请问你是如何管理的？你们堂堂央企，责任感在哪里？为国为民的心在哪里？你们在天府新区中央商务区如此黄金地段用心打造如此低劣的产品，请问对得起政府对你们的信任吗？对得起我们1740户业主天价买房子的血汗钱吗？对得起中央政府提倡的社会主义价值观吗？请问，换成你是业主，你作何感想？期待你的回复。

赤裸裸的欺诈违法犯罪，政府的监督管理部门的耻辱，保利应重视业主的投诉，政府应重视业主的举报，还业主公平和公正。

希望有有关部门高度重视，对是否虚假宣传的回复，请不要拿一些不懂法的人士编辑的短信来回复和敷衍我们，请有关部门回复的时候先把什么是虚假宣传的认定搞清楚了再来回复，虚假宣传的认定：
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房合同解释》）第3条专门对商品房销售广告的合同效力做了规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约”。该说明和允诺即使未栽入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容．当事人违反的，应当承担违约责任。
而商品房销售广告和宣传资料中的允诺和说明没有载入商品房买卖合同，实践中还需要具备以下四个条件：（一）广告涉及的内容应在商品房开发规划范围之内；（这些虚假宣传都是在小区内）（二）广告内容针对的是房屋及其相关设施；（效果图的外立面、小区内的绿化）（三）所作的说明和允诺必须具体确定；（铝板、石材、入户门头等）（四）承诺的内容必须对合同的订立以及房价的确定具有重大影响。（房价高于周边同等小区，重大影响啊）。帖子中的所有宣传材料、效果图哪一样不满足以上虚假宣传的认定条件？！和光屿湖这么一个清水房的价格高于旁边的蔚蓝卡地亚清水、与龙湖首开精装房齐价，凭什么高于周边小区价格，不就是靠你们所有销售人员的宣传和纸质电子的宣传资料吗？这些宣传资料中“就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定”对合同的订立以及房价的确定已经构成了重大影响！！！！已经是要约了！！！

开发商一手遮天，恳请各位领导为民做主！

国企应该有国企的担当和责任！1750户准业主在等保利给大家一个确定的整改方案！希望保利是保护业主利益而不是保住利润！！！

网友：
    您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    经核实，关于您反馈的问题，屋顶原设计图局部为灰色铝板，由建设单位提出设计变更。外立面线条设计图为eps线条喷涂金属漆，符合设计文件要求。大玻璃变成小格子窗户，窗户尺寸符合设计文件要求。关于阳台玻璃为单层玻璃，原设计文件为侧面开窗，由建设单位提出设计变更。针对外立面金属漆鼓包，已责令施工单位及时整改。
    2021年9月14日，市场监管局工作人员前往楼盘现场检查，在售楼中心现场未发现DM单等宣传资料。9月15日、16日及17日下午，三名业主代表先后来市场监管局提交资料(电子楼书纸质版及现场照片)，市场监管局工作人员向开发商销售人员问询调查，了解相关情况。
    关于铝板问题。开发商宣传资料（电子楼书）中外立面宣传图为效果图（宣传效果图中右下角标注有“效果图”字样），效果图起意境渲染效果，不能作为交付标准。且旁边文字说明中写有“..局部灰色铝板装饰，入户门头纯天然石材..”等内容。从宣传内容分析判断，尚不能认定开发商虚假宣传。
    关于外立面封窗尺寸问题。开发商宣传资料（电子楼书）中外立面玻璃封窗宣传图为效果图（效果图中右下角标注有“效果图”），效果图起意境渲染效果，不能作为交付标准。开发商提供了实体样板间实景照片，表明实体样板间玻璃封窗尺寸不是宣传效果图的大尺寸。按照商品房销售相关规定，交付标准以合同约定及实体样板间为准。依据调查情况和目前掌握的证据，尚不能认定开发商构成虚假宣传。
    关于绿化问题。现场检查未发现关于绿化景观的宣传资料，业主也未提供相关资料。项目尚未交付，最终绿化效果尚未呈现，不能认定开发商虚假宣传。
    综合上述调查情况，目前尚没有实质证据证明开发商涉嫌虚假宣传。