房屋楼顶公共屋面渗漏雨水该谁负责[已回复]

项学辽 · 发表于 2022-5-24 06:59

我的房屋位于都江堰市银杏街道惠民社区康桥水乡B区，2017年8月用连降暴雨，外墙落水管长期没维护，导致我楼顶公共屋面地漏反渗雨水，我和楼下邻居都遭受了严重损失，当时就找物业和开发商都不管，我和楼下邻居就说一起去法院起诉，结果楼下邻居却以相邻权纠纷起诉了我，问题楼顶公共屋面不是我的产权，《物业管理合同》明确规定了公共屋面属于物业管理范围，上下落水管属于共用设施设备。蒲阳法庭谭伟法官居然还判决了，把楼下邻居的损失一起转嫁到我这个最大受害者头上，要我承担所有责任和损失。因为基层法院认定错误，导致走到高级法院都没打赢官司，漏水问题也没人解决，持续发生浸害。我该怎么？

呼声编辑1 · 发表于 2022-5-27 14:18

已转交至都江堰市

都江堰银杏街道 · 发表于 2022-6-1 16:52

网友您好：
   对于您所反映的房屋漏水问题，根据流程您可以自选以下任意一种方式进行维修：
   一、在房屋还未过保质期的情况下找到房屋开发商进行维修；
   二、若房屋已过保质期，则需要动用您所居住的楼栋的维修资金，届时您可向物业或者业委会提交申请动用维修资金，在征得同楼栋占建筑物总面积三分之二以上的业主且占业主总人数三分之二以上的业主讨论同意后，即可着手进行维修；
   三、在以上两种方法都无法进行的情况下，您可以自筹资金进行维修，并向其它受益人进行协商分摊，《民法典》第二百七十三条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。