不同意在巴中市巴州区钟鼓楼街鼓楼商厦C幢 B幢临街安装电梯的意见书

手机用户4914tz · 发表于 2024-9-28 14:24

巴中市巴州区人民政府
巴中市巴州区住房和城乡建设局巴中市巴州区信访局
巴中市巴州区街道办事处
巴中市巴州区街道办事处居民委员会
我们是巴中市巴州区钟鼓楼街鼓楼商厦C幢、B幢一楼门市业主和经营商户，现就C幢、B幢楼不能在公共步行街安装电梯反映如下意见
一、鼓楼商厦C幢、B幢所临的街道不是“小区”，是城市公共商业区
城市住宅小区、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。从建设规划看，钟鼓楼街的街道不属于某栋房屋居民取得使用权的土地;从使用性质看，钟鼓楼街的街道是城市公用商业街道;从管理维护看，钟鼓楼街的街道是政府环卫部门管理维护(部分区域由商户管理)，楼上住户从未管理维护。所以，钟鼓楼街的街道不是某栋楼居民取得使用权的土地，不属于某“小区”。住建部等部门规定的在条件成熟的小区可以加装电梯，不能适用于与小区无关的公共街道拟安装电梯。
  二、在公共商业区安装电梯，严重破坏营商环境
  近年来，从中央到地方，把建设良好的营商环境、维护从业创业者权益、保障民生，作为头等大事来抓。钟鼓楼街鼓楼商厦是巴中市巴州区多年来建设维护的商业成熟地段，参与经营、创业的商户众多，每天的流动人口密集。如果贸然在横街上加装两部电梯，将把街道完全堵死。到时就会出现商铺关门、街道无人的境况。这与党和政府的初衷、人民的愿望不符。
三、在临街商业街加装电梯，严重损害一楼业主和经营商户的合法权益
  如前所述，在商业街加装电梯，将导致商铺关门，一楼的商铺将失去本来的功能，成为无人问津的黑屋子。《民法典》第二百零七条规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织和个人不得侵犯”。第三条规定“民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯”。第四条规定“民事主体在民事活动中法律地位一律平等”。一楼业主的物权利益在房屋建设设计时就成立了，那就是对一楼商铺的使用、收益权。而楼上住户在购买房屋时以至于过去的近二十年，并不享有电梯使用权。为了一个本不存在的权利，损害早已存在的权益，严重违反法律的基本精神。
四、在商业街加装电梯严重危害公共安全
  鼓楼商厦的街道既是人行通道，也是消防通道。如果在街道上加装电梯，将堵死街道，人行都困难，更无法通车。鼓楼商厦的街道已有火灾前例，现在商铺林立、经营种类繁多，电、火使用频繁，防火压力巨大。所以，畅通消防通道是重中之重。鉴于此，也不允许在街道上加装电梯。
综上所述，在钟鼓楼街鼓楼商厦的街道上不能加装电梯。望人民政府及相关部门维护公共利益、保护公共安全，公平维护业主利益，合理决策。
      特此报告
               中鼓楼商厦大厦C、B全体商业经营商户

chunbaiqu@ · 发表于 2024-9-28 16:49

现在国家三令五申提出要恢复经济，就连地摊经济都在重视，现在某些人的不作为胡乱规划，把现成的商业街糟蹋了，不止是中城街，钟鼓楼步行街也审批了，还在打官司呢，已经向相关部门反映多次了，到现在没有解决方案，巴州区东城街道是最乱的，只要楼上业主提出电梯安装，就不管什么环境，什么条件就乱批，楼下的商铺还要不要生存啊？严重破坏了营商环境。谁来主持正义呢？况且巴中市还出台了202207-00003文件特别解释建筑临街面不适用电梯增设意见，但是特权在某些人手里。哪管老百姓的诉求哦

光雾山上的风 · 发表于 2024-9-28 21:52

安装电梯这块蛋糕太诱人，导致各公司使出浑身力量抢夺市场，然后慢慢割韭菜，普房增设电梯叫苦的日子在10年前后。

巴江月 · 发表于 2024-9-28 22:05

楼不像楼，街不像街，这里鼓包那里凸起，像个乡村镇街，安全隐患逐年增大。

逍遥淡定 · 发表于 2024-9-29 03:19

按照物权法，规划法三分之二以上的业主同意，报街道办事处，社区，城建，规划部门批准是允许增设电梯的。规划部门首先是考虑人行道，消防通道要六米左右。致于土地使用权属于国家顾有。这两宗地的住宅楼，小区公共绿化带属于全体业主共同所有。做到有法可依，执法必严。一楼门市按设计是商业性质，加装改造老旧小区电梯是国务院的的总体布局，今后几年城市建设逐步完善配套设施其中就是加装电梯，财政补贴，个人投资的办法解决高楼层老人出行难的问题。势不可挡，加装电梯与商业门市部不相矛盾，只能带动人气量。

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