天悦湾业委会成立究竟有多难（二）

nanjiang10086 · 发表于 2025-2-21 15:33

尊敬的集州街道办事处领导：
  您好！
      感谢集州街道及简家坝社区的各级领导的关心和组织，天悦湾小区计划2025年2月21日进行业主委员会换届选举，
由于小区诸多问题一直得不到解决，所以我们小区业主非常重视本次换届选举，业主及筹备组积极准备踊跃参加。由于召开时间在周五工作日的原因，有很多业主向单位及公司请假都到场参与的、不在家的叫了家里老人，
还有抱着婴儿的家长大冷天在小区站了几个小时都想同心协力促成这次换届选举，这是关乎小区居民生活水平和环境的大事，
民生无小事枝叶总关情，也希望相关部门重视。
  但很遗憾本次大会未能如广大居民所愿召开。
  我谨代表普通居民收集广大业主的心声在此发帖
   一、小区居民对本次未能成功选举的疑问
  1、成立需要1000户现场签到是否合理
  2、召开时间定在工作日，是否充分考虑居民要上班的情况
  3、为什么不在春节大部分业主在家的时候召开，现在很多人都打工、上班去了
  4、上一届业主委员会成立绝大部分业主都不知情，他们又是如何当选的，程序是否合法
  5、不能到场的业主委托他人投票需房产证及身份证复印件这个要求是否合理
   二、小区居民对后续重新召开选举的建议及期望
  1、本小区大部分居民家庭主要经济来源是外出务工及上班，期望社区充分考虑实际情况制定大会召开时间
  2、是否可以采用网络及微信委托的方式投票
   三、小区存在的问题
  1、物业公司收费远超周边小区，服务质量低，反馈问题不响应及处理不及时。
  2、物业没有做到监管和及时制止小区楼顶违建，导致小区业主共同所有的楼顶被霸占
  3、物业公司不公示收支账目明细、公共收益
  4、商业垃圾进小区分装，垃圾车堵塞消防通道。分装遗留的水、油及噪音等散发臭味严重影响业主生活
  5、小区门卫经常不在岗、小区门大开无人看管。经常有外来人员进小区敲门、推销、粘贴小广告
  6、外来车辆没有做好登记管理，经常占用私家车位又联系不上车主
  7、物业违规安装电梯梯控。名义上为了业主，实际是控制业主交费，电梯发生故障无法按多楼层自救。
  8、小区游泳池每年不顾业主反对，强行出租给外面的人进来经营并允许外面的人进来游泳
      四、附件
1、数百人的参会现场
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