天悦湾业委会成立究竟有多难（二）[已回复]

nanjiang10086

尊敬的集州街道办事处领导：
  您好！
        感谢集州街道及简家坝社区的各级领导的关心和组织，天悦湾小区计划2025年2月21日进行业主委员会换届选举，
由于小区诸多问题一直得不到解决，所以我们小区业主非常重视本次换届选举，业主及筹备组积极准备踊跃参加。由于召开时间在周五工作日的原因，有很多业主向单位及公司请假都到场参与的、不在家的叫了家里老人，
还有抱着婴儿的家长大冷天在小区站了几个小时都想同心协力促成这次换届选举，这是关乎小区居民生活水平和环境的大事，
民生无小事 枝叶总关情，也希望相关部门重视。
  但很遗憾本次大会未能如广大居民所愿召开。
  我谨代表普通居民收集广大业主的心声在此发帖
       一、小区居民对本次未能成功选举的疑问
  1、成立需要1000户现场签到是否合理
  2、召开时间定在工作日，是否充分考虑居民要上班的情况
  3、为什么不在春节大部分业主在家的时候召开，现在很多人都打工、上班去了
  4、上一届业主委员会成立绝大部分业主都不知情，他们又是如何当选的，程序是否合法
  5、不能到场的业主委托他人投票需房产证及身份证复印件这个要求是否合理
       二、小区居民对后续重新召开选举的建议及期望
  1、本小区大部分居民家庭主要经济来源是外出务工及上班，期望社区充分考虑实际情况制定大会召开时间
  2、是否可以采用网络及微信委托的方式投票
       三、小区存在的问题
  1、物业公司收费远超周边小区，服务质量低，反馈问题不响应及处理不及时。
  2、物业没有做到监管和及时制止小区楼顶违建，导致小区业主共同所有的楼顶被霸占
  3、物业公司不公示收支账目明细、公共收益
  4、商业垃圾进小区分装，垃圾车堵塞消防通道。分装遗留的水、油及噪音等散发臭味严重影响业主生活
  5、小区门卫经常不在岗、小区门大开无人看管。经常有外来人员进小区敲门、推销、粘贴小广告
  6、外来车辆没有做好登记管理，经常占用私家车位又联系不上车主
  7、物业违规安装电梯梯控。名义上为了业主，实际是控制业主交费，电梯发生故障无法按多楼层自救。
  8、小区游泳池每年不顾业主反对，强行出租给外面的人进来经营并允许外面的人进来游泳
        四、附件
1、数百人的参会现场

2、垃圾进小区分装堵塞消防通道

3、楼顶违建前后

4、业主心声

集州街道办事处

网友“nanjiang10086”：

     您好！感谢您对天悦湾小区业主委员会换届工作的关心关注，现将您反映的有关问题回复如下：

        一、关于您提出的“小区居民对本次未能成功选举的疑问”

     天悦湾小区业委会换届工作于2024年10月启动，先后按程序经历了换届申请、组建筹备组、提名正式候选人、业主大会正式选举4个阶段。在此期间，筹备组根据《四川省物业管理条例》相关规定拟定了《管理规约（草案）》《业主委员会议事规则（草案）》，明确了会议时间，地点、投票方式、代票规则等内容，并在小区进行了公示，公示期间筹备组、社区、街道均未收到上述内容的任何异议。2025年2月21日，天悦湾小区召开业主大会进行选举，因到会人员不够法定人数暂停选举。后集州街道、简家坝社区向候选人、筹备组成员通报了相关情况。

        二、关于您提出的“小区居民对后续重新召开选举的建议及期望”

    感谢您的建议，集州街道、简家坝社区将指导筹备组予以吸收。

       三、关于您提出的“小区存在的问题”

    您反映小区存在的相关物业问题，集州街道、简家坝社区督促物业公司加强日常管理、提高服务质量。

    感谢您对小区管理工作的关心和支持！

                                                                                                                                                   南江县集州街道办事处

                                                                                                                                                    2025年3月11日

nanjiang10086

集州街道办事处 发表于 2025-3-11 19:18
网友“nanjiang10086”：     您好！感谢您对天悦湾小区业主委员会换届工作的关心关注，现将您反映的有关问 ...

第一项回复的完全就是牛头不对马嘴，我说前门楼子你说胯骨轴子，怎么？不敢正面回应？你们自己干的好事现在遮遮掩掩是为什么

nanjiang10086

发帖给足了你们面子，真当老百姓是傻子，和物业沆瀣一气，民主是什么？民主要求更换业委会，把小区生活环境建设的更好，而你们层层加码，真是物业公司的好公仆

鄂肝释

这个帖子反应了天悦湾小区业主的集体心声，望能引起相关部门重视，让反应的问题能够及时得到解决。

神门山人

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社区不作为，上届业委会和物业蛇鼠一窝.鉴定完毕。

           

兴马

稳得住

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松肉走

等于没有说

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nanjiang10086

很失望。