致平昌县御江名门所有业主的一封信

pcjcwy · 发表于 2026-1-20 10:23

各位业主大家好，我们御江名门的锦春物业公司近几年干的这些事，我是忍不住想吐槽，家家都有经济困难的时候，没有按时缴纳物业费确实是我们个别业主不对，但也不是不缴纳，但锦春物业近几年起诉了多少业主，大家心里明白，所以很老火。再次今天发表这篇文章，主要提出几点意见。第一，锦春物业到底为我们业主干了几件事实，事没干，催费第一名。第二，- 物业服务费用的收缴率、收支明细（含人工成本、物料采购、设施维保等）
- 公共收益的收支情况（如电梯广告、车位出租、商铺租赁等收入及使用明细）。

- 年度财务预算、决算报告，以及物业费调价的测算依据和方案，这些没有进行公示，业主看不见。到底用在什么地方。第三，“不正常”的典型信号（高频起诉多为管理或服务出了问题）

- 服务与收费不匹配：保洁、安保、设施维保长期不达标，业主以拒缴表达不满。

- 催缴程序缺位：未做口头/书面/公告等阶梯催缴，直接起诉激化矛盾。

- 沟通机制失效：不回应投诉、不公示收支/公共收益，引发信任危机与集体拒缴。

- 依赖诉讼回款：把起诉当常规手段，而非最后救济，反映管理能力不足。

- 陷入恶性循环：欠费→服务降→更欠费→更多起诉，形成死循环。这些大家有没有了解，动不动就起诉。我只是有感而发，只想知道物业公司到底一天在干什么，钱收了用在哪里去了，请把近几年明细公示出来。

保值男人 · 发表于 2026-1-20 10:32

它起诉，你们业委会打瞌睡了？没有应诉提出你的追问吗？

pcjcwy · 发表于 2026-1-20 10:36

我可不是业委会的，业委会也是不起作用的存在。

pcjcwy · 发表于 2026-1-20 10:37

保值男人发表于 2026-1-20 10:32
它起诉，你们业委会打瞌睡了？没有应诉提出你的追问吗？

我可不是业委会的，况且业委会也是没起任何作用的。

07世界杯 · 发表于 2026-1-20 10:44

物业管理是个大问题

pcjcwy · 发表于 2026-1-20 10:48

07世界杯发表于 2026-1-20 10:44
物业管理是个大问题

主要是钱用在什么地方去了，其实物业费收的还不错，好像他们物业公司员工好几个月工资都没发，不晓得钱用什么地方去了

trh124300 · 发表于 2026-1-20 11:53

物业管理不到位，管理能力不足，导致物业费收取困难。

pcjcwy · 发表于 2026-1-20 12:16

trh124300 发表于 2026-1-20 11:53
物业管理不到位，管理能力不足，导致物业费收取困难。

确实自身管理又烂，能力不足，收取物业费全靠起诉。

田嘿渍 · 发表于 2026-1-20 18:43

物业这个行业哎，我有亲戚在你们小区，平时感觉也还行吧，现在不交物业费就会被起诉了嘛？

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