金鸿山水城茂林物业违规安装充电桩[已回复]

唐先生1 · 发表于 2021-11-10 00:22

尊敬的县领导您好！
我是来自山水城的业主之一，最近这几天小区的物业私下在楼栋之前安装充电桩，并没有出示正规的手续，把之前的娱乐锻炼器械全部拆了，现在正在挖孔安装充电桩，我们大部分业主是不同意在地面的楼栋之前安装充电桩的，而且金鸿地产在销售房子的时候已经表明本小区是人车分流的，人车分流的话应该是小区地面不能停放任何车辆。而现在的物业经理杨军却说人车分流是行人和机动车进入小区不走一个通道，这才是人车分流，茂林物业进驻小区啥事都干不好，第一、刚开始的楼道公共区域的卫生脏得很，六个清洁工打扫整个小区25栋楼。第二、小区物业人员安排不当，提前登记了安装可视电话主线，第二天安装可视电话主线还乱搞，真的是一点秩序都没有，还请县住建局、物管股的各位领导引起重视，非常感谢

蓬安规划与建设 · 发表于 2021-11-30 16:10

                                 蓬安县住房和城乡建设局
                  关于网友反映蓬安县金鸿山水城小区相关问题的回复

“唐先生1”网友：
   您好，您通过麻辣论坛发帖反映“蓬安县金鸿山水城小区茂林物业违规安装充电桩的问题”已收悉，现回复如下:
      一、关于安装充电桩的问题
   经我局工作人员到现场了解，并结合已审定的规划方案，“金鸿山水城”小区机动车位全部位于地下，非机动车位设置在地面，分别位于21#与20#、17#与16#、8#与7#、3#与4#楼之间。因您反映此事牵涉小区较多业主的切身利益和所属县级相关职能部门管辖的问题，我局为了切实保障小区业主的合法权益，将您反映的此问题交由蓬安县物业纠纷人民调解委员会调查、核实，并依法组织相关职能部门及业主代表参加调解，化解小区此类问题的矛盾纠纷。
   二、关于小区人车分流的问题
   经核实，因“金鸿山水城”小区现正处于业主装修高峰期，装修业主高达数百户之多，装修工人、装修材料车辆进出频繁。为此，我局已责成服务于“金鸿山水城”小区的南充茂林物业管理有限公司立即整改，消除安全隐患，为小区业主提供一个安全、舒适的生活环境。
   三、关于安装电话主线秩序的问题
   我局已责成服务于“金鸿山水城”小区的南充茂林物业管理有限公司立即整改，同时，加强对物业从业人员教育、培训，树立良好的服务意识，提高物业服务水平，更好地服务于小区业主。
   四、关于小区环境卫生的问题
   经核实，2021年6月,蓬安县“金鸿山水城”小区经县相关部门联合验收合格并备案.现正处小区业主装修高峰期，装修业主高达数百户之多，由此产生较多的装修建渣、灰尘等，加上有部分装修工人、业主不注意保护楼道卫生环境，物业公司服务人员虽每天对各楼层共用部位区域进行清扫，但小区共用部位仍存在环境卫生较差的情况。我局已责成服务于“金鸿山水城”小区的南充茂林物业管理有限公司立即整改，要克服一切困难，确保小区公共部位环境卫生干净、整洁，为小区业主提供一个舒适的环境。
   感谢您对我局物管工作的关注、支持和监督。


                                                                           蓬安县住房和城乡建设局
                                                                                 2021年11月30日

小桥流水人 · 发表于 2021-12-1 09:11

政府相关部门已经回复，山水城地面未规划机动车位；电瓶车，摩托车都属于机动车；

公茂亦 · 发表于 2021-11-30 20:54

我想请问一下，物业每次不开大门，拿的疫情说事，不开篮球场，拿的疫情说事，是不是我们后面交物业费，也可以拿疫情说事？业主在物业群说话的权利都没有，说了几句不爱听的，连物业群都解散了。这样的物业，我们山水城的业主能用吗？大家的钱都不是大风刮来的，我们请物业不是请的神仙，需要我们供奉的！做不到服务管理，早点换！别人都说我们山水城的地段位置都好，为什么请了这么个垃圾物业！！！！

萧隋粪 · 发表于 2021-11-30 19:47

小区保安打业主是肯定不对，你们是我们业主请来服务的，不是请你们来打我们业主的。你们服务二级，你们达到了吗？一天都没有打扫卫生。以图片为证。

萧隋粪 · 发表于 2021-11-30 19:44

请问你们住建局纯属草率回复，①请问全小区业主1138户，停车位才7百多，地面上不准停车，还有些业主的车停那里。是不是你们的头有问题。②地面上非机动车道，时速多少才为非机动车道。现在那个电瓶车时速才30迈。3，地面上非机动车道图纸上有充电桩没有，接房时的配套设施又去那里了。交为业主使用，业主享有什么权力。最好你们去读读物权法，271到283条文件。

唐先生1 · 发表于 2021-11-30 19:36

蓬安规划与建设发表于 2021-11-30 16:10
蓬安县住房和城乡建设局
关于网友反映蓬安县 ...

三个疑问：1，贵单位说的非机动车位停什么车，是不是只能停自行车，如果不是那什么是非机动车，按国家规定摩托车及最高时速超过20KM的电瓶车应该划归为机动车还是非机动车。2，卖房时说小区地面人车分流但目前未按正规人车人流的方案执行，用欺骗手段引诱业主买房，这该如何处理。疑问3：验收时的小树苗及健身设备，验收后被清理走了，这个问题该如何处理，是否该恢复验收时的原貌。

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