金鸿山水城茂林物业违规安装充电桩[已回复]

唐先生1 · 发表于 2021-11-10 00:22

尊敬的县领导您好！
我是来自山水城的业主之一，最近这几天小区的物业私下在楼栋之前安装充电桩，并没有出示正规的手续，把之前的娱乐锻炼器械全部拆了，现在正在挖孔安装充电桩，我们大部分业主是不同意在地面的楼栋之前安装充电桩的，而且金鸿地产在销售房子的时候已经表明本小区是人车分流的，人车分流的话应该是小区地面不能停放任何车辆。而现在的物业经理杨军却说人车分流是行人和机动车进入小区不走一个通道，这才是人车分流，茂林物业进驻小区啥事都干不好，第一、刚开始的楼道公共区域的卫生脏得很，六个清洁工打扫整个小区25栋楼。第二、小区物业人员安排不当，提前登记了安装可视电话主线，第二天安装可视电话主线还乱搞，真的是一点秩序都没有，还请县住建局、物管股的各位领导引起重视，非常感谢

蓬安规划与建设 · 发表于 2021-11-30 16:10

                                 蓬安县住房和城乡建设局
                  关于网友反映蓬安县金鸿山水城小区相关问题的回复

“唐先生1”网友：
   您好，您通过麻辣论坛发帖反映“蓬安县金鸿山水城小区茂林物业违规安装充电桩的问题”已收悉，现回复如下:
      一、关于安装充电桩的问题
   经我局工作人员到现场了解，并结合已审定的规划方案，“金鸿山水城”小区机动车位全部位于地下，非机动车位设置在地面，分别位于21#与20#、17#与16#、8#与7#、3#与4#楼之间。因您反映此事牵涉小区较多业主的切身利益和所属县级相关职能部门管辖的问题，我局为了切实保障小区业主的合法权益，将您反映的此问题交由蓬安县物业纠纷人民调解委员会调查、核实，并依法组织相关职能部门及业主代表参加调解，化解小区此类问题的矛盾纠纷。
   二、关于小区人车分流的问题
   经核实，因“金鸿山水城”小区现正处于业主装修高峰期，装修业主高达数百户之多，装修工人、装修材料车辆进出频繁。为此，我局已责成服务于“金鸿山水城”小区的南充茂林物业管理有限公司立即整改，消除安全隐患，为小区业主提供一个安全、舒适的生活环境。
   三、关于安装电话主线秩序的问题
   我局已责成服务于“金鸿山水城”小区的南充茂林物业管理有限公司立即整改，同时，加强对物业从业人员教育、培训，树立良好的服务意识，提高物业服务水平，更好地服务于小区业主。
   四、关于小区环境卫生的问题
   经核实，2021年6月,蓬安县“金鸿山水城”小区经县相关部门联合验收合格并备案.现正处小区业主装修高峰期，装修业主高达数百户之多，由此产生较多的装修建渣、灰尘等，加上有部分装修工人、业主不注意保护楼道卫生环境，物业公司服务人员虽每天对各楼层共用部位区域进行清扫，但小区共用部位仍存在环境卫生较差的情况。我局已责成服务于“金鸿山水城”小区的南充茂林物业管理有限公司立即整改，要克服一切困难，确保小区公共部位环境卫生干净、整洁，为小区业主提供一个舒适的环境。
   感谢您对我局物管工作的关注、支持和监督。


                                                                           蓬安县住房和城乡建设局
                                                                                 2021年11月30日

pazll · 发表于 2021-11-10 01:04

万幸贼 · 发表于 2021-11-10 08:52

业主有问题在物业群里提出来，物业老总直接踢人。业主反映问题，物业说一个人的意见保留。

自由行123 · 发表于 2021-11-10 08:56

茂林物业就是垃圾物业。包括他南充的马电花园也是一样的垃圾。连最基本的清洁卫生都做不好。不知道是怎么取得的这些项目。希望住建局物管科好好规范一下这家大公司茂林物业。

邬汽堪 · 发表于 2021-11-10 09:28

物业这种行为纯属违建，我想问的是你经过业主同意没？原始图纸有没有该设施？你想怎么干就咋干还有没有公理，你把业主当什么了？为啥验收后就把健身器材取了？把绿化树挖了？请蓬安物管科为我们业主作主。物业公司应该是为我们业主服务的，现在他们就像大爷一样，在我们的地盘上乱整，想尽办法的去收我们的钱，小区整得乱糟糟。

康迁蔬 · 发表于 2021-11-10 09:30

我们花一辈子的血汗钱买的房子，收取最高的物业费，物业公司没有经过业主同意，在里面随意改造我们的基础设施，占用我们的公共面积，任意妄为，我们要这种物业来给自己添堵吗？

手机用户5656ES · 发表于 2021-11-10 09:33

山水城小区原先没有规划建充电桩位置，而现在在地面修建充电桩，没有经过任何业主的同意。把原有的绿化和休闲区域全部铲除，卫生更是不合格，希望有关部门出面解决这一系列问题
http://pic.app.mala.cn/front1_0_7700389_FhWJSslc-QdvyfY8Js0MduTBvA2P.1636507987_09_33_08.jpg
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赵吁天 · 发表于 2021-11-10 09:36

现在网络这么发达，不相信还由他茂林物业来乱整了，希望有关部门好好查一下

慕腹常 · 发表于 2021-11-10 09:41

山水城的物业简直就是杂乱无章，根本就没经过上岗培训的一样。卫生方面，当面提出证据那个唐经理说是风吹过来的，楼道里面垃圾跟打扫卫生的阿姨说，回答的是，我一个人哪里忙得过来。一问方知，几十栋楼就六个阿姨。拜托，物管处的经理们，你们请的是孙悟空的徒弟唛，个个都三头六臂吗？前两天安装可视电话也一样，业主们个个都问怎样安排的哪个时间段安哪里，结果人老人家就俩字，来等。我想问一下，我们请的都什么人啊。请你们是来帮忙服务的，不是来给我们制造麻烦的。我们都不用上班的吗，上千户人家是一下子就能安装好的吗，为什么不能够合理安排什么时间段安装哪几栋呢？再就我们的物业费来说，当初接房的时候并没有通过整体验收，是违规通知接房。欺骗我们说已经验收合格，这些就算了。可是为什么你的物管费也要从接房开始收费。7月几号才验收合格，不是应该从7月开始收费吗？收费的发票，当时说过几天就有，为什么现在都快一年了，发票呢。是不是偷税漏税习惯了，根本就没有发票这一说哦。再说说违搭违建的问题，收了我们那么多的装修管理费，你们倒是说说管的些啥，违搭违建到处都是，还在小区卖外墙漆，我就想知道，不是不能改外墙吗？，整个小区面目全非。再有就是明明之前安装的健身器材，种的绿化树，现在居然全部拔了说是之前就规划的要安装充电桩，我就想知道既然是这样子，当初的整体验收是怎么通过的，是有收受行为呢还是物业在欺骗我们。小区的绿化跟当初的效果图本来就差太多，不达标。现在居然把仅有的绿化拔了……说到这里面的问题啊，简直就是一言难尽……希望有关部门还是重视一下。特别想说的是，说是茂林物业的后台很硬，拜托那些个手上干净的领导们帮帮我们，我们就一个个普通的底薪阶层，买房就是一家人一辈子的大事。

阳祁区 · 发表于 2021-11-10 09:41

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物业这种行为纯属违建，我想问的是你经过业主同意没？原始图纸有没有该设施？你想怎么干就咋干还有没有公理，你把业主当什么了？为啥验收后就把健身器材取了？把绿化树挖了？请蓬安物管科为我们业主作主。物业公司应该是为我们业主服务的，现在他们就像大爷一样，在我们的地盘上乱整，想尽办法的去收我们的钱，小区整得乱糟糟，我们要保护好我们自己的家园，不是你物业要怎么弄就怎么弄，我们自己的家还轮不到你说了算！

宿抵撞 · 发表于 2021-11-10 09:41

这是物业么，这是我们花钱请的老大，他想干啥就干啥，我们这些业主连发言权都不该有，最好哪天把小区都拆了我们都不能说啥子，是吧，晓得的是物业服务小区，不晓得的还以为是物业把整个小区所有的房子一下买了，我们只是借住在山水城的样

谷里赔 · 发表于 2021-11-10 09:42

从一开始买山水城的房子，就是想拥有一个舒适，环境卫生好的，安静小窝，可惜到现在为止，看到的不是心里所想，而是一连串的糟心问题！不知道是黑心的开发商，还是狗屁不通的物业，居然还想在我们的分摊面积上安装充电桩！试问？安全在哪？小区的安静环境在哪？

归拓似 · 发表于 2021-11-10 09:42

蓬安山水城的物业就是垃圾，只晓得养一大帮闲人，啥事不做，地面垃圾，楼道垃圾惨不忍睹，利益熏心，惨绝人寰。交了物业费还把责任推得一干二净，什么都要业主自己弄，那还交物业费干嘛，嘛。

都股逢 · 发表于 2021-11-10 09:47

山水城的物业太差，收业主1.5元一平方米，到处脏兮兮的！还到处乱建

归毁续 · 发表于 2021-11-10 09:49

坚决反对充电桩安地面

薄衍陛 · 发表于 2021-11-10 09:54

真的是一个瞥物业可以毁了一个小区，看看太阳城、凯旋城同一个开发商，不同的物业，管理真的是天差地别，这种物业要来有何用

小潘80 · 发表于 2021-11-10 09:57

老百姓花一辈子的血汗钱来买套房子，想象一下是多么的不容易。物业是为业主服务的，希望多站在业主的立场考虑事情，多为业主谋福。也恳请上层领导能够多多重视民生问题。感谢！

唐先生1 · 发表于 2021-11-10 09:59

山水城的物业简直就是杂乱无章，根本就没经过上岗培训的一样。卫生方面，当面提出证据那个唐经理说是风吹过来的，楼道里面垃圾跟打扫卫生的阿姨说，回答的是，我一个人哪里忙得过来。一问方知，几十栋楼就六个阿姨。拜托，物管处的经理们，你们请的是孙悟空的徒弟唛，个个都三头六臂吗？前两天安装可视电话也一样，业主们个个都问怎样安排的哪个时间段安哪里，结果人老人家就俩字，来等。我想问一下，我们请的都什么人啊。请你们是来帮忙服务的，不是来给我们制造麻烦的。我们都不用上班的吗，上千户人家是一下子就能安装好的吗，为什么不能够合理安排什么时间段安装哪几栋呢？再就我们的物业费来说，当初接房的时候并没有通过整体验收，是违规通知接房。欺骗我们说已经验收合格，这些就算了。可是为什么你的物管费也要从接房开始收费。7月几号才验收合格，不是应该从7月开始收费吗？收费的发票，当时说过几天就有，为什么现在都快一年了，发票呢。是不是偷税漏税习惯了，根本就没有发票这一说哦。再说说违搭违建的问题，收了我们那么多的装修管理费，你们倒是说说管的些啥，违搭违建到处都是，还在小区卖外墙漆，我就想知道，不是不能改外墙吗？，整个小区面目全非。再有就是明明之前安装的健身器材，种的绿化树，现在居然全部拔了说是之前就规划的要安装充电桩，我就想知道既然是这样子，当初的整体验收是怎么通过的，是有收受行为呢还是物业在欺骗我们。小区的绿化跟当初的效果图本来就差太多，不达标。现在居然把仅有的绿化拔了……说到这里面的问题啊，简直就是一言难尽……希望有关部门还是重视一下。特别想说的是，说是茂林物业的后台很硬，拜托那些个手上干净的领导们帮帮我们，我们就一个个普通的底薪阶层，买房就是一家人一辈子的大事。