楼顶违建何时休，政府执法何时为

酒缸里的鱼 · 发表于 2013-9-18 12:39

我们是安岳县海慧路233号3单元的业主们，我们所居住的楼顶上搭建了违章建筑。我们已向有关部门反映举报过多次，但是现在顶楼的违章建筑依旧存在。到底是政府不作为还是我们老百姓的事无处申诉呢？我国《中华人民共和国城市规划法》明确规定，私自在楼顶搭建房屋是违法的。然而，楼顶的违章建筑至今已快2年。

整个单元的业主们也到处反映举报（社区、居委、建设局、资阳网我话对市委书记说），但还是举报了也没人真的能把老百姓的事办好？

第一次在投诉贴及回复：

顶楼住户疯狂加建、私占楼顶何时休？？　【此帖于9月20日由安岳县住房和城乡规划建设局办理回复】

http://bbs.zyrb.com.cn/thread-265182-1-1.html

安岳县住房和城乡规划建设局：

安岳康复医院北侧（海慧路233号）2单元、3单元均存在违法违规在楼顶加建房屋的情况，擅自加建的违法建筑存在影响建筑物主体结构，改变已批准的规划设计，请问你们管不管？？能不能管？？敢不敢管？？

1、2单元于2011年就违规加建，经投诉后你们回复已经对其下整改通知书限期整改，在规定的期限内如不自行拆除，执法部门将对其依法强制拆除。”但是整改通知书下了后请问你们有跟进吗？？跟进时间要多久？

2、今年3单元楼顶业主也开始在顶楼加建，修了两个房间，还有雨棚等设施，有业主对违规加建行为也进行了投诉，你们来了七八个人也查看了，为什么还让其一直存在至今，难道传闻真的是关系硬？还是罚款就不了了之？还是其他生命潜规则？？

3、顶楼业主只管自己房子宽敞，根本就没考虑到其他业主的利益。2单元、3单元楼顶天台的建筑，均不同程度地阻碍了该楼宇的消防通道，存在安全隐患，并且也侵占了该楼居民的公共利益，属于没有报批的违法建筑。

希望你们能秉公执法，让其拆除违法建筑。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分……”楼顶作为整个房屋的基本结构部分，应当属于全体业主共有。根据我国《物权法》第70条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定，全体业主对楼顶共同享有占有、使用、处分、收益、管理的权利，顶楼业主无权独占。

安岳县住房和城乡规划建设局
关于“顶楼住户疯狂加建、私占楼顶何时休”网帖的回复

“酒缸里的鱼”网友：
　　你好！你在《资阳网》“我有话对县委书记、县长说”专栏中反映岳阳镇海慧路233号2、3单元楼顶存在违章搭建的留言收悉，现将有关情况回复如下：
　　根据你反映的问题，县城监大队于8月15日到现场调查取证，发现该幢楼2单元顶楼只有一面2米高的隔墙，并无其他违章建筑，3单元701室住户谢宗立在楼顶违章搭建了一处钢架房屋，面积约为64.9㎡。县城监大队分别于2012年8月15日、16日、17日、27日、9月6日采取当面座谈和电话联系等方式对当事人进行政策宣讲，要求其按县治违政策进行自拆，但收效甚微。9月3日，县城监大队已按法定程序立案调查取证，并于9月10日向谢宗立发出《行政处罚事先告知书》、《行政处罚听证告知书》，对其作出拆除该违法建筑的行政处罚。下一步，我局将责成县城监大队严格按法律程序对其进行处理。
　　感谢你对我们工作的关心、理解与支持。祝你工作顺利、万事如意！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　安岳县住房和城乡规划建设局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2012年9月20日

第二次投诉贴：

关于处理违建的力度及时限。　【此帖于3月13日转安岳县委办公室参阅】

http://bbs.zyrb.com.cn/thread-290796-1-1.html

本次投诉没有任何人回复结果，但据内部人士消息透露，某市领导打电话给县里某位领导，问及安岳违建情况，得到的电话回复是：我县百分之九十房屋都有违建，拆除不了（或有难度）。此段话请不要界定为造谣，领带们自己对号入座，网友也自行鉴定真伪。

看看这就是我们的父母官，听之任之，以有太多违建，有难度而推卸本该负的职责。我总结为不想管、不会管、不敢管！

难道真的要我去违建的人打一架，死了人、抑或房子因违建出了事故，你们才会重视吗？据悉该违建业主儿子在政府部门上班，也请一并查查，看他是否知法犯法。

也试问过了半年，县城监大队本该严格按法律程序到哪里去了？房子周边已经出现了裂痕，今年全党上下都在走群主路线，解决百姓的实际困难，为了楼体的安全及业主的利益，本人代表全体业主再次请具体管理此事的部门真作为真为民办事，而不是口头上的敷衍了事？

李佳书记2010年6月17日在《四川日报》刊发的署名文章《民生的事是天大的事》。再次请某些不作为的父母官好好看看。

以下是违建的照片：
房屋外观已经出现了裂痕

房屋裂痕