蓬安雨润集团，投资3.4亿，年杀猪200万头，解决就业800人，圈地200亩，而实际呢？

蓬安睡佛

希望竟来一些真正的企业，给当地经济注入活力，

蓬安睡佛

2009年到2013.目前调查和民意反映：园区只有三家真正的工业在生产，1隆固、2嘉宝
3兆庆，都是拥有上百人的工人的企业。

总不来电

蓬安睡佛 发表于 2013-7-18 17:23 static/image/common/back.gif
2009年到2013.目前调查和民意反映：园区只有三家真正的工业在生产，1隆固、2嘉宝
3兆庆，都是拥有上百人的 ...

看来假招商，假引资，欺上瞒下的企业不少。

NCCID

蓬安或者整个南充能提供多少猪？

果城布衣

如果属实，某些人难脱干系！

蓬安睡佛

业内人士告诉记者，就单个屠宰场来说，100亩地(6.67万平米)对应100万头的屠宰产能已经是足够，而近期雨润在海南儋州、山西高平市、陕西西乡县、安徽定远县等地的屠宰项目年设计产能均为200万头，实际占地面积均未超过200亩。因此，从理论上来说，每100万头占地13万平米已经是高估了近一倍。

　　从每平米土地成本方面来说，有国土资源部颁发的《全国工业用地出让最低价标准》国土资发[2006]307号文件为证。根据上述文件内容，全国工业用地出让共分为十五个等级，230元/每平米的价格应该为九等地以下。

　　上述文件显示，一等地为上海长宁区等9个区的土地，二等地包括北京市朝阳区等8个区的土地及上海浦东新区的土地地块？???九等地包括北京密云县、平谷区及延庆县、上海的崇明县及河南漯河市源汇区、南阳市(宛城区、卧龙区)此类地区。

　　以此类推，十五等地如河北省崇礼县、吉林省通榆县、内蒙古阿巴嘎旗等偏远地区。一等地及十五等地每平米的价格分别为840元和60元，其间依次递减120元-24元不等；其中，八等地的价格为252元/每平米，九等地为204元/每平米。

　　雨润的屠宰工厂可能大多数位于郊区。2012年6月15日正式投产的海南雨润200万头生猪屠宰加工产业化项目就位于儋州市王五镇，占地170亩。根据上述文件，雨润海南儋州地块属于十等地，每平米的价格为168元。此前雨润在山西高平市的项目属于十二等地，价格120元/每平米、陕西西乡县项目及安徽定远县项目均为十四等地，价格84元/每平米。

蓬安睡佛

雨润董事长祝义材“涉农”深层动机：圈地、圈钱
2013年3月13日 08:30 来源:中国网 作者:陆步平 选稿:吴逸敏


　　雨润集团董事长祝义材（来源：资料图）

　　中国网3月13日讯(记者 陆步平)从食品横跨商业地产、金融，雨润集团董事长祝义材在多条战线上纵横捭阖。“雨润模式”所向披靡的背后，是涉农项目的“资本化”运作。

　　按照雨润集团对于雨润食品的规划，其食品产业堪当未来雨润冲击世界500强的重任。但从现在雨润集团对这一产业的投入、管理水平和盈利能力，让人不禁对实现这一目标的可能性存疑。

　　雨润集团近几年在全国密集布局，大量建设生猪屠宰项目，却屡屡被曝出“产能过剩，开工率严重不足”。有报道指出，雨润全国31个生猪屠宰场的开工率不足65%。

　　看似“赔本买卖”的背后，其实质是因为农业项目可以获得大量补贴资金和优惠政策。新华社的深度调查显示：土地免费、财政扶持、收费减免等，雨润在借惠农政策低成本扩张的同时，对农业的带动作用却并不明显。

　　雨润集团在全国不少地方都陷入“圈地”的质疑声。早在2002年，雨润成立房地产公司后，雨润便被指利用农业项目圈地。2012年7月，雨润被曝以肉制品项目名义在沈阳、河南漯河、河北石家庄、江苏徐州、吉林长春等地，雨润控股以农副产品配送中心、农产品全球采购中心的名义所获得的规划用地，无一不在千亩规模以上。

　　雨润下决心切入农业全产业链源于国内频发的食品安全事故。在“瘦肉精”事件发生后，公众愤怒于从业者为牟利走险导致监管失控，也将产业化不足的弊端暴露无疑。所有的舆论矛头都指向了农产品生产的软肋：农户的小规模经营与企业规模化生产相结合是，所存在的安全监管隐患。

　　2007年6月，肇始于一场突然的变故——生猪价格供需失衡，价格暴涨，全产业受到严重冲击。雨润自此提出从产业到产业链再到全产业链的计划，开始拓展上游行业，从那时开始，雨润在全国范围内建设生猪养殖和屠宰基地。

　　2007年7月，雨润集团与安徽省太和县签订《太和县五万头种猪养殖项目协议书》，雨润集团租赁土地500亩租赁期为20年；2008年9月雨润集团与安徽省萧县人民政府签署《新建800 — 1000头原种猪场项目协议书》，占地151亩，项目建设期一年；2008年11月，雨润与周口市政府签订了投资协议，建设生猪屠宰、分割、冷藏、肉类深加工项目……

　　一次又一次的大手笔，都显示了雨润建设全产业链的决心。可是大刀阔斧拓建上游产业的雨润，现在能自给自足了吗？而媒体屡屡曝光的场景是：安徽省太和县的雨润集团养殖基地，野草纵生，一片荒凉，仅有600头种猪。类似的场景萧县同样在上演。另一方面，屠宰厂状况也不尽如意，5年的激进扩张，31个屠宰场，产能利用率却仅有65%。如此结果难道就是雨润曾经放言的“全产业链”？雨润先期的慷慨激昂与后期建设的拖沓对比鲜明，如此言行不一，难免让人怀疑其深层次的动机何在。

　　此前，瑞银证券的一份研究报告指出，为了得到政府补贴，雨润食品大肆建设新的屠宰厂，而不是提高现有屠宰厂的产能。而一份 《太和县关于执行财建[2010]464号文件情况的总结报告》显示：雨润的补贴标准中，奖励资金一项包括，引进良种猪2000头，每头补贴200元。如此高额的政府补贴，让人不禁怀疑，所谓的全产业布局是否只是一场骗局，而补贴才是雨润拓展上游产业、实现“全产业链梦”的原动力。

　　应该说农业产业没有暴利，需要的是深耕细作，长久的投入，最终靠规模制胜。而雨润的“涉农”一开始在心态上就存在问题：一方面急于强调自身的发展速度，大肆扩张上游产业规模；可另一方面却禁不起地方政府补贴的诱惑，不重视养殖，这种饮鸩止渴式的发展模式让雨润未来的发展依然充满不确定性，依然需要大量的外购生猪，产业的瓶颈依然未能突破。

　　在圈地的同时，圈钱也似乎就顺理成章了。让人奇怪的是，在借惠农政策圈地和骗补的质疑声中，雨润食品拿到的政府补贴年年递增。笔者查阅雨润食品的年报及有关数据显示，2007年至2009年，雨润每年获得政府补贴近2亿元。2010年获得政府补贴7.13亿港元，2011年上半年获得3.58亿元。而同期双汇发展等食品企业获得的补贴却少得可怜。

　　根据雨润食品发布的2011年年报数据显示，2011年雨润食品营业总收323.15亿港元(合268.60亿人民币)，同比增加50.5%。净利润17.99亿港元(14.95亿人民币)，同比下滑约34.1%。扣除当年政府补贴6亿多元，实际利润不到9亿元。

　　农业与食品产业的“薄利”，或许正是雨润寻求多元化的原始动机。如果雨润真打算在农业产业中大有作为，祝义材必须放下身段，像一位真正“农者”，不计较短期得失，放弃补贴的诱惑，和养殖户一道，树立良好的心态和长期的规划，从源头做起，在现有产能的基础上，加强安全监管，建立起标准化的生产和追溯体系，这才是一个食品龙头企业的有为和有位。(中国网财经中心)

蓬安睡佛

国土部：地方以设园区等名义违规圈地问题突出
时政新闻中国新闻网 [微博] 2013-03-25 09:48我要分享

原标题：国土部：地方各种名义违规设园区圈土地问题突出

　　中新网3月25日电 日前，国家土地总督察签发《国家土地督察公告(第6号)》，公告显示，2012年地方土地利用主要存在征地补偿安置落实不到位等八类问题，地方以各种名义违规设立园区圈占土地的问题比较突出。为督促地方政府整改违法用地，国家土地总督察约谈了违法用地严重的11个市、县人民政府主要负责人。

　　2012年，国家土地督察机构通过对北京市门头沟区等54个地区361个县(市、区)开展例行督察，发现的八类问题为：一是部分地区违法违规批准农用地转用和土地征收，征地补偿安置落实不到位，新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费征收不到位；二是部分地区土地出让金收支管理不规范，违法违规出让土地，涉及52个地区；三是部分地区存在土地批而未供问题，闲置土地处置不到位，擅自改变土地用途；四是部分地区存在土地违规抵押融资问题，违规办理土地登记；五是部分地区违法违规占用土地，土地执法监管职责履行不到位，涉及51个地区；六是少数地区耕地占补平衡落实不到位，基本农田保护不到位；七是部分地区规划部门违规办理用地规划许可，发展改革部门未经土地预审或违反产业政策批准、核准建设项目，建设部门违规办理施工许可；八是部分地区违规下放土地管理审批权限。

　　针对例行督察发现的问题，国家土地督察机构督促地方立案查处土地违法案件8550件，对违法用地进行整改纠正，其中追缴土地出让收入和收缴罚款170.82亿元，收回闲置土地和盘活批而未供土地53.11万亩，拆除和没收地上违法建(构)筑物面积3571.84万平方米，给予党纪政纪处分2311人，移送司法机关追究刑事责任216人。

　　公告称，2012年，按照国土资源部“保发展保红线工程”2012年行动部署，国家土地督察机构协调、督导重点工作，推动地方政府建立土地管理新格局，促进了最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度的落实。

　　2012年，国家土地督察机构对30个省(区、市，不含西藏自治区)和新疆生产建设兵团开展了补充耕地和耕地占补平衡专项督察。根据“均衡布点、随机抽样、异地核查”的原则，实地核查了91个地区“十一五”期间的补充耕地项目9159个，涉及新增耕地437.81万亩，约占全国同期新增耕地面积的15%。督察表明，“十一五”以来，我国耕地占补平衡总体情况良好，基本做到了占补平衡、应补尽补。

　　2012年，国家土地督察机构还对地方政府建设用地审批事项开展了监督检查，审核了省级政府2011年~2012年2.65万件农用地转用和土地征收审批事项，向11个省(区)人民政府和新疆生产建设兵团提出督察意见。抽查了460个开发区、工业园区用地情况，发现地方以各种名义违规设立园区圈占土地的问题比较突出。为督促地方政府整改违法用地，国家土地总督察约谈了违法用地严重的11个市、县人民政府主要负责人，各派驻地方的国家土地督察局分别约谈了违法用地严重的4个市(州)和16个县(区)人民政府主要负责人。国家土地督察机构还重点督察了地方土地违规抵押融资和征地补偿安置情况

蓬安睡佛

招商引资蓬安县生产要素参考价格

发布日期：[2010-4-15 16:38:53]    共阅[818]次

一、用电 项目 电价 备注 居民用电 0.663元/度 均含农网还贷基金、三峡工程建设基金、水库移民后期扶持资金、可再生能源电价附加 非居民照明用电 0.817元/度 商业用电 1.007元/度 非工业、普通工业 0.728元/度 农业生产用电 0.65元/度 农业排灌用电 0.2673元/度 大工业用电 （1—110kv） 0.5958—0.5808元/度 园区优惠电价0.503元/度 二、公路物流成本 目的地 里程（公里） 时间（小时） 运价（元/吨） 上海 2611 35 1100 深圳 2561 32 1000 西安 1137 16 600 成都 210 3 110 重庆 150 2 100 三、铁路物流成本 目的地 元/集装箱（20T） 整车运输（元） 南充东站-深圳北 6100 15200 南充东站-广洲南 5400 12800 南充东站-上海西 4710 13000 四、航空 目的地 正常票价（元/人） 打折票价（元/人） 南充高坪机场-广洲 1160 812 南充高坪机场-北京 1310 917     五、2008年南充市月最低工资标准450元/月、非全日制用工4.9元/小时。 生产人员类别 工资标准（元/人、年） 非熟练、熟练工人 7200—12000 一般技术人员 10000—15000 高级管理人员 15000—25000      六、用水 项目 价格 备注 生活用水 2.56元/吨 生产用水 2.65元/吨 园区优惠价格1.50元/吨 商业用水 3.30元/吨 特种行业用水 4.00元/吨 七、天然气 项目 价格 备注 居民生活 1.42元/立方米 商业用气 1.99元/立方米 一般生产企业 1.74元/立方米 招商引资企业 1.42元/立方米

蓬安睡佛

关于招引工业企业优惠政策的有关规定    为了进一步加大招商引资力度，优化招商引资环境，促进全县经济又好又快发展，根据国家的有关法律法规和政策规定，结合我县招商引资工作实际，特制定本规定。
一、土地优惠政策
    1、工业项目固定资产投资强度一般不低于50万元/亩（包括土地款）。县政策据此确定项目用地面积，满足项目用地需要。
    2、工业项目用地通过国土部门挂牌出让方式取得，挂牌起价为5.6万元/亩，出让期限50年。为鼓励企业做大做强，县政府可以根据企业的投资强度和用地数量从县工业发展基金中安排一定资金支持企业技改。
    3、县政府负责园区的“七通一平”，按照“围墙外政府负责、围墙内企业负责”的原则，完善相关基础配套设施。
二、财税优惠政策
    1、投资兴办的生产性企业，从开始获利年度起，科将前八年企业所得税县级留存部分全额奖励返还给企业，用于企业技改。
    2、投资兴办的生产性企业，起增值税县级留存部分可由县财政给予一定年限和比例的奖励返还，即第一年奖励100%、第二年奖励80%、第三年奖励60%，第四、第五年分别奖励40%。
    3、在工业园区投资兴办的生产性企业，城镇土地使用税适用税额标准在规定的相应级次最低税额的基础上降低30%，即每平方米年税额为3元。从2008年1月1日起执行。
三、能源优惠政策
    1、政府为企业提供充足的能源保障，确保企业正常生产经营，企业生产用水按1.50元/吨的优惠价收取；生产用气按1.42元/立方米的优惠价收取；生产用电按0.503元/度的优惠价收取。以上水、点、气优惠价格原则保持五年不变，如遇国家政策性调整，按工业园区优惠价执行。
    2、对落户我县得摩汽配企业执行特殊的优惠电价即为丰水期5--11月0.39元/度，枯水期1---4月、12月0.503元/度且此特殊优惠电价可保持5年不变。
    3、免收工业企业水、电、气上户费；工业企业根据生产需要可自购合格的水、电管网器材产品，请具有相关资质的部门安装水、电、气管网。
四、规费优惠政策
    1、凡属招商引资工业企业，免收项目建设配套费，实行零规费入园建设。
    2、招商引资工业企业办理国有土地出让手续免收土地交易费；土地评估费按1000元/宗收取；办理土地登记只收取20元工本费；土地测绘费按50亩以内收取1500元，50--100亩收取2000元，100--150亩收取3000元，150亩以上的测绘费不超过4000元的保准收取；办理土地出让公证服务费实行包干费用500元。
    3、招商引资工业企业办理工商营业执照免收私营企业会员单位年度会费。
    4、免费为招商引资工业企业办理建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、工程竣工验收备案书；质监费按1000--4000元/宗收取。
    5、招商引资工业企业办理房产证房屋勘测张良费住宅区按0.4元/平方米的标准收取，其余按0.5元/平方米的标准收取。
    6、招商引资工业企业办理组织机构代码证按256元/套优惠价格收取；办理税务登记证只收取工本费。
    7、落户工业园区的招商引资工业企业安装闭路电视，收费标准按正常收费标准的三分之一收取。
五、服务政策
    1、对外来投资企业，实行县级领导联系企业制、项目秘书制、限时办结制，实行“一站式”服务，投资者需办理的证照和手续由项目秘书单位协助办理。
    2、工业企业正式投产后，由县政府与企业商定收费项目及额度，并制定收费目录卡，相关部门凭卡收费。
    3、免费为工业企业客商办理《客商证》。
    4、非农业户口登记、户口迁移，只收工本费；为招商引资客商办理子女入学手续，其子女入学不收择校费，与我县居民享受同等待遇。
    5、政府可免费为新办工业企业培训所需要的技术工人；新办工业企业也可爱征得县劳动保障部门同意后，开展自主培训，政府按所培训专业国家规定的补助标准给予补贴。
六、其它政策
    1、对地方经济发展具有明显影响和拉动作用的高科技、高附加值、高纳税的知名品牌企业，除享受上述优惠政策外，还可按“一企一策”、“一事一议”、“特事特办”的原则再作优惠。
2、本政策解释权归蓬安县招商引资领导小组。


                                    招商引资领导小组

                                     2008年8月12日

西路客

到吹得凶的云华工业园去参观一下就知道，什么叫圈地了！

烟花三月天

招商？招丧or遭伤？

蓬安睡佛

:handshake

风景中国

典型的骗局

敢想

全国各地的县级市级工业园区都是这样的，把大片土地从农民手上征过来就卖给企业，企业把地圈起来长草，美其名曰：招商引资。土地白白浪费啊！还不如在上面种油菜！无语县关注中:'(

总不来电

敢想 发表于 2013-7-19 17:33 static/image/common/back.gif
全国各地的县级市级工业园区都是这样的，把大片土地从农民手上征过来就卖给企业，企业把地圈起来长草，美其 ...

希望蓬安相关部门做一个回复，否则一天路过一次。

FAIRY1

蓬安的地理位置，用不着这么大的规划吧。

G608

:funk::funk::funk:

通讯服务监督

老百姓的补贴不多，而且弄不到，弄了麻烦大，就我个人意见，这些人搞钱，主要是搞囤地的钱。