询问住建局:
所住小区属于商品住房,但是顶楼阳台被顶楼住户长期霸占、门上锁,无法上去晾晒被褥,住房也没有露天阳台,也没法晾晒被褥。看了一下周围楼房,顶楼阳台有的被顶楼住户改造成了自家居室,有的顶楼上改成了鸟舍,春节晾挂在窗外的香肠被其啃咬,有的在水表旁私接水管浇水种菜、养鸡喂鸭。
购买房子的时候交了公摊面积的房款,每年每月每户人家都要交物业费(不知是否包含公摊面积的物业费)。
顶楼阳台被顶楼住户个人占有,而其他住户还要为这个公共区域,公摊面积支付房款和物业费,等于大家为顶楼住户出资买单,顶楼住户吸取了大家的钱财,为个人牟利。
顶楼阳台被顶楼住户个人霸占,这样的情况相信不在少数。
请问住建局:
1、商品住房顶楼阳台是否属于公共区域,公摊面积,是否为逃生通道?
2、如果属于所有住户共有,却被顶楼住户个人占有,是否是侵害了其他住户的权益,是否违法?
3、如果属于逃生通道,顶楼住户锁住楼门、私自搭建,是否是阻碍了逃生通道,是否有安全隐患,是否违法?
3、如果违法,住建局是否可以组织做一次排查行动,依法清理本市所有顶楼阳台的违章建筑和违法行为,让住户门能依法享有自己的权益,公共区域大家使用,并保持通畅。
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