双流：从安居到怡居 跨越见证人居嬗变

天府双流

　这是一个美好的时代，人们住有所居，小区有物管，出门有公园；而曾几何时充斥在城乡角落的除了落后的生活，还有令人窘迫的居住环境。当改革开放如春风吹拂神州大地的时候。双流也开始发生一系列让人始料未及，却又理所当然的变化。

　　变化日新月异

　　经过改革开放的发展，双流县城人均居住面积得到显著提升。1988年，双流县被确定为成都市住房制度改革试点县，开始稳步推进住房商品化、社会化改革，适应市场经济体制的新住房制度开始逐步建立。

　　李玉芳，一名已退休的老房管人，她是双流这座城市变迁的见证者之一。

　　“我今年63岁，1979年到当时双流县计划经济委员会下属的房管公用事业公司上班，经历了双流从改革开放至今的一系列变化，深深地为咱们双流今天的成就感到自豪。”李玉芳说。

　　刚刚入职的李玉芳正是23岁如花般的年纪。据她回忆，当时双流县城都是清一色的平方和瓦房，城区的面积也不大，人们居住的房子面积很小，周围环境普遍较差。1983年后，李玉芳所在的房管所开始配合政府开展拆迁工作，当时对陕西街、淳化街的瓦房和平房拆迁后建起了5~6层的多层建筑。到了1993年，城区拆迁的范围不断扩大，越来越多的人住进了楼房，周边的环境也越来越好，“人们搬进楼房后不仅使用空间增大了，室内的功能分区也日益明显。阳台虽然很小，但基本够用。”李玉芳说。

　　而这个时候的双流农村，人们开始从温饱线上挣脱出来，虽然日子并不富裕，但随着经济的活跃，生活也在一天天变好。不过当时低矮的土坯房仍是农村最常见的居住形态，“以前咱们村的房子很多都是用茅草覆盖，下面是土坯墙。记得那时候家里穷，无论是吃的还是用的都很少，房子仅仅能够做到遮风避雨。不要说住楼房，就连当时城里人住的平房也是想都不敢想。”今年78岁的黄水镇安置村民廖文斌说。

　　居住形态升级

　　1994年，随着国家一系列房地产开发政策的实施，双流县房地产也有了快速发展，商品房开发、房屋买卖、租赁、抵押、典当等交易逐年增长。

　　1980年以后，机关和企事业单位开始普遍自建职工宿舍。1983年，双流开始对全县45个场镇的房地产进行登记发证工作。1993年7月成立县房地产交易所，逐步规范房屋交易办证事宜。

　　90年代的双流已经出现了商品房，这个时候的商品房多是临街修建，地面有零星车位，环境普遍较差。至2000年，虽然双流商品房开发已具备相当规模，但开发项目同质化现象十分严重。

　　2000年以后，通过重点开发精品楼盘，提升区域和房地产品质，双流住房建设实现了数量、质量同步发展，小区建设加快，县城居民人均住房面积呈直线上升趋势。

　　随着改革开放的推进，农村的大量草房也被瓦房替代，甚至出现了个别平房和小楼房，“当时咱们村子有的人赶上了改革开放的第一波浪潮，赚到了第一桶金，在村子里修起了和城里一样的楼房，洋盘得很！”付家坝社区一组居民彭术明说。

　　据统计，1994年至2005年，全县房屋产权交易总量达2.5万余件，面积2640.5万平方米。大量外地开发商在此时期进入双流房地产市场，使得双流房地产在开发规模、项目品质上逐渐步入一个新的阶段。至2005年底，全县已有136家房地产开发企业，建设项目228个，建筑面积844.57万平方米，上市交易量达715.59万平方米。

　　城乡面貌改善

　　2000年后，双流商品房楼盘开发进入新时期，除多层住宅外，电梯房也开始出现。至2005年，双流县城人均居住面积达到了29平方米，是1986年的4.7倍。

　　2003年，作为中心城区品质大盘，欧城花园的横空推出赚足了市民眼球，开发商斥资购买了一架飞机停放在中庭花园处，还悉心打造小区园林景观，修建了游泳池和地下停车场，市民们趋之如骛、争相购买，“作为小区的首批业主，我当时就被小区的绿化环境震撼到了。相对于那些临街而建、景观稀少的商品房小区，这已经相当不错了。”欧城花园业主姚昌明回忆说。再后来，四季花语、大成•天府景秀、水云花都等楼盘相继在城区涌现。而最具代表性的则是2006年贵通开发的“御苑枫景”，其园林式的景观打造引人入胜，该盘曾获评成都市2006年度楼盘金奖——“金芙蓉杯”（全市仅8个）和成都最具生态价值景观环境楼盘。再后来，棠湖泊林镇、香楠湖等楼盘也陆续推出，棠湖•泊林镇还在2010年荣膺联合国全球生态宜居委员会颁发的《联合国全球生态宜居国际社区优秀范例奖》。这个时期双流楼盘品质不断提升，从华阳南延线到东升新城，形成了一大批高品质楼盘项目，它们共同书写了双流的人居典范，实现了从“宜居”到“怡居”的跨越发展。

　　2002年起，错层式、跃复式、假跃层等契合视觉空间的住宅设计风靡一时，“居之天堂、商之福地”的双流美名广为传播，外地人在双流占据的购房比例快速提升，至2005年，全县商品房成交面积累计达到715.59万平方米。

　　而这个时候的农村，随着城乡一体化进程加快，至2003年已建成蜀星花园等农民安置小区66个。目前双流正在建设的安置小区共36个，总建筑面积约545万平方米，可安置63651人。

　　延伸阅读

　　双流独具特色的幸福美丽新村建设从2015年7月拉开大幕，率先启动建设的首批7个村6个点的幸福美丽新村已见成效，这些乡村“别墅”小区配套齐全、环境优美，周边学校、医院应有尽有。

　　2017年，我区启动第二批次17个幸福美丽新村建设工作，一幅幅秀美的“聚落为景点、新村为景区”的乡村画卷正在绘就。预计到2020年将实现全区幸福美丽新村建设全覆盖。（记者：张博，王鸿明）

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