请社区，办事处，住建局出来解释

非常能聊

尊敬的社区，办事处，城建物管科，住建等相关政府部门：
  看到社区在锦绣山河一期的公共区域贴的解散筹备组通知。现筹备组小区成员大多数发表反对解散筹备组意见，并申请在保存筹备组和已做的筹备组工作的前提下延期成立业委会，直到时机成熟再成立业委会。
理由如下：
一、筹备组成立七日之内，开发商未及时提供筹备经费；到目前为止也未提供完全的首次业主大会所需要的文件资料。社区在这些方面起的协调力度有多少？诚心牵头做工作的力度有多少？

二、社区带头组织开的第一次筹备组会议通知时间仓促。未征询大部分筹备组成员意见，直接定下通知。然后再说筹备组成员不出席会议是否合理？后续社区让筹备组成员定下筹备组会议时间。于2019年5月21号筹备组会议决定于6月22号进行第一次业主大会，并且由筹备组成员在小区线上线下进行了大量的宣传。然而社区于6月18日，离原开会定的首次业主大会仅4天的时间，以筹备组成员无法按时完成筹备工作未由自行贴出解散筹备组的通知。请问社区，此举何意？？？？

三、再者，《四川省物业管理条例》无任何一条规定未在90日之内成立业委会就能自动解散筹备组。

当初为成立业委会，锦绣山河一期600多户业主签名请求成立业委会。政府相关部门也下了批准成立通知，以及让二期业主加入成立的补充通知。批文都有保存。当成立业委会遇到困难，我们的相关政府部门想的是如何推脱责任，一刀切。执政为民这句话是空话吗？真的置我们一期1100多户业主的合法合理的心声意愿不顾吗？
这样匆匆的一纸文件如此的不合理，不合法规，没法让人接受。

筹备组全体成员请求在业委会成立遇到困难，需要时间解决的时候，延迟成立业委会，而不是一刀切的不成立业委会。也恳求相关政府部门不忘初心，实事求是的为人民服务。而不是走形式，甚至断章取义相关法规甩盘子了事！
注：筹备组大部分成员已在筹备组微信群向社区刘主任表明意见

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公艾叉

一期的个别业主真搞笑，可能是最近广安长期下雨没事可干，或者说是没正事可干，又在想打小区的主意了，连如何成一个合法的业委会的合法程序都没搞懂，就在论坛责怪人了，道委屈了，还有点脸不。首先我们要为社区，街道办，不同意你们一期单方成业委会这件事情上点个赞，说明社区，街道办是客观，公平，公正，准确的摸清了民意，做出的决定也符合广大业主的民意。至于你们几个私下拉下家常就成立业委会筹备小组，试问你们做到了什么，以下有几条做到的，还请摸着良心慢慢数：
（一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
（二）筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。
筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
（三）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
（四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。
数数吧，你们做到了以上几条，关于《四川省物业管理条例》上是并没有规定筹备小组90日内就自动解散一说，你们可以不解散啊，你们高兴就好，另外嫌物业给的筹办经费给慢了，你们又可自导自演的众筹啊，上次众筹每人200元，退的时候只退199元，还请吃悼那1块人的人出来走两歨，，物业能给7万的经费都不错了，这7万是整个小区的，不是你们一期的，嫌慢给一分都人情，总之你们一期成立业委会就是一场笑话，闹剧，纯属个别人的龌龊行为是有心之举，我们一定会向这些人说，不，如真想为小区以后好，真想为小区全休业主谋福利成立合法的业委会，那我们不妨先广而告之，请全体业主论是非，定舍取，只要做的好，做的到位，还担心广大业主不会站出来说话，还顾及法规不能保护我们广大业主的权益吗。

臧甩棱

二三期都没入住，为什么让一期羊方面成立业委会，二期业主不是文盲，一期个别人为了捞油水不择手段，

段沟卷

你们这个业委会是征求了小区所有的住户的意见了吗，？整个小区同意的业主过半了没有？还有就是你上面写的这个小区同意的业主里面有水份没有，我有几个朋友买房就在你们这个小区的，好像是买的一期，他们都没有听说过你们小区要成立业主委员会呀，还有就是你这个业委会是真心的为小区办实事吗，你敢说你们这个筹备组业委会没得思心不想搞钱吗，据我所知有业委会的小区前头几年是搞得可以，几年一过小区就会乱糟糟的，一团糟

延常鲢

你们这么想早点成立是何居心，劳资房子买到二期的，听都没听说要成立什么业主委员会，通知我们业主开会了吗？选举了吗？就算要成立你几爷子说了就算？你们一期要成立了以，跟我们没关系，只要你现在成立了，劳资可以说二期三期肯定不得服，以后物业费都不得交，看你几爷子小杂鱼翻得起大浪不。几条小耗子想坏了一个粮仓，怎么可能？劳资这里耗子药多得很，不服来试试！

曾绍至

凭什么代表所有业主，你这几个代表是所有业主选出来的吗？自己跟自己葑的业主代表，还什么鸡巴志愿者！没利益日妈你扁起老壳就想成立业委会会，可以想想你是什么目的！

窦奴哪

我自己买的房要哪个舅子代表，我交钱的时候没有人出来代表？那几爷子就是想在里面捞油水，没油水得脑壳挤烂了，屎都挤出来想成立业伪会

悲歌叹離愁

一期的个别业主真搞笑，可能是最近广安长期下雨没事可干，或者说是没正事可干，又在想打小区的主意了，连如何成一个合法的业委会的合法程序都没搞懂，就在论坛责怪人了，道委屈了，还有点脸不。首先我们要为社区，街道办，不同意你们一期单方成业委会这件事情上点个赞，说明社区，街道办是客观，公平，公正，准确的摸清了民意，做出的决定也符合广大业主的民意。至于你们几个私下拉下家常就成立业委会筹备小组，试问你们做到了什么，以下有几条做到的，还请摸着良心慢慢数：
（一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
（二）筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。
筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
（三）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
（四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。
数数吧，你们做到了以上几条，关于《四川省物业管理条例》上是并没有规定筹备小组90日内就自动解散一说，你们可以不解散啊，你们高兴就好，另外嫌物业给的筹办经费给慢了，你们又可自导自演的众筹啊，上次众筹每人200元，退的时候只退199元，还请吃悼那1块人的人出来走两歨，，物业能给7万的经费都不错了，这7万是整个小区的，不是你们一期的，嫌慢给一分都人情，总之你们一期成立业委会就是一场笑话，闹剧，纯属个别人的龌龊行为是有心之举，我们一定会向这些人说，不，如真想为小区以后好，真想为小区全休业主谋福利成立合法的业委会，那我们不妨先广而告之，请全体业主论是非，定舍取，只要做的好，做的到位，还担心广大业主不会站出来说话，还顾及法规不能保护我们广大业主的权益吗。

公艾叉

你们这个业委会是征求了小区所有的住户的意见了吗，？整个小区同意的业主过半了没有？还有就是你上面写的这个小区同意的业主里面有水份没有，我有几个朋友买房就在你们这个小区的，好像是买的一期，他们都没有听说过你们小区要成立业主委员会呀，还有就是你这个业委会是真心的为小区办实事吗，你敢说你们这个筹备组业委会没得思心不想搞钱吗，据我所知有业委会的小区前头几年是搞得可以，几年一过小区就会乱糟糟的，一团糟
2019-6-25 09:51 · 回复0

不想就听见

悲歌叹離愁 发表于 2019-6-25 11:05
一期的个别业主真搞笑，可能是最近广安长期下雨没事可干，或者说是没正事可干，又在想打小区的主意了，连如 ...

他们发完贴都不敢出来正面辩论，就想利用论坛带节奏。可笑至极

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公弯亥

二期没住多少人三期没有接房。你们一天到晚都想都成立业主委员会。为什么为什么。我觉得你们是想贪钱。不然那么积极干什么

兑说

悲歌叹離愁 发表于 2019-6-25 11:05
一期的个别业主真搞笑，可能是最近广安长期下雨没事可干，或者说是没正事可干，又在想打小区的主意了，连如 ...

首先，分期成立临时业委会有一期有超六百户业主签名，一期总人户不超过1200户。达到分期成立临时业委会条件。这也是当初中桥办事处及其他相关部门批复成立临时业委会的原因，也在一期每栋入户前公示了的。包括其他后续的筹备组成员报名，业主代表候选人报名都进行了公示。就连小区微信群里有各种公示。不好意思，为防止你这种瞎编胡造的人乱说，我们还保存了大量证据，各种拍照截屏。另外办事处的批复带他们盖章，除了业主保存的，他们那里也可查。
还有，纠正你一下，七万的筹备经费是开发商按《四川省物业管理条例》第十六条条例必须还该给的，不是物业给的，而且是七日之内该给。七万不是开发商仁慈，是按我们小区规模按比例给的，具体你可以问城建物管科，不要张嘴就乱喷。目前，未成立业委会，一直按法律程序进行的，只进行到业主代表候选人阶段。钱由社区在保管，未在任何一人名下。另外，社区批复的是成立临时业委会，后续接房的邻居也可以加入的啊！正如你所说，即使成立业委会，也是属于全体业主。业委会也是一个全体业主的公益组织。你张嘴就说业委会是捞油水贪污，都还没发生的事情你就晓得完了。我们锦绣山河啥子状况又不是不晓得。你这样千方百计的不讲事实的乱泼臭水有啥居心大家不知道啊

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兑说

公艾叉 发表于 2019-6-25 11:19
一期的个别业主真搞笑，可能是最近广安长期下雨没事可干，或者说是没正事可干，又在想打小区的主意了，连如 ...

首先，分期成立临时业委会有一期有超六百户业主签名，一期总人户不超过1200户。达到分期成立临时业委会条件。这也是当初中桥办事处及其他相关部门批复成立临时业委会的原因，也在一期每栋入户前公示了的。包括其他后续的筹备组成员报名，业主代表候选人报名都进行了公示。就连小区微信群里有各种公示。不好意思，为防止你这种瞎编胡造的人乱说，我们还保存了大量证据，各种拍照截屏。另外办事处的批复带他们盖章，除了业主保存的，他们那里也可查。
还有，纠正你一下，七万的筹备经费是开发商按《四川省物业管理条例》第十六条条例必须还该给的，不是物业给的，而且是七日之内该给。七万不是开发商仁慈，是按我们小区规模按比例给的，具体你可以问城建物管科，不要张嘴就乱喷。目前，未成立业委会，一直按法律程序进行的，只进行到业主代表候选人阶段。钱由社区在保管，未在任何一人名下。另外，社区批复的是成立临时业委会，后续接房的邻居也可以加入的啊！正如你所说，即使成立业委会，也是属于全体业主。业委会也是一个全体业主的公益组织。你张嘴就说业委会是捞油水贪污，都还没发生的事情你就晓得完了。我们锦绣山河啥子状况又不是不晓得。你这样千方百计的不讲事实的乱泼臭水有啥居心大家不知道啊

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兑说

不想就听见 发表于 2019-6-25 11:36
他们发完贴都不敢出来正面辩论，就想利用论坛带节奏。可笑至极

首先，分期成立临时业委会有一期有超六百户业主签名，一期总人户不超过1200户。达到分期成立临时业委会条件。这也是当初中桥办事处及其他相关部门批复成立临时业委会的原因，也在一期每栋入户前公示了的。包括其他后续的筹备组成员报名，业主代表候选人报名都进行了公示。就连小区微信群里有各种公示。不好意思，为防止你这种瞎编胡造的人乱说，我们还保存了大量证据，各种拍照截屏。另外办事处的批复带他们盖章，除了业主保存的，他们那里也可查。
还有，纠正你一下，七万的筹备经费是开发商按《四川省物业管理条例》第十六条条例必须还该给的，不是物业给的，而且是七日之内该给。七万不是开发商仁慈，是按我们小区规模按比例给的，具体你可以问城建物管科，不要张嘴就乱喷。目前，未成立业委会，一直按法律程序进行的，只进行到业主代表候选人阶段。钱由社区在保管，未在任何一人名下。另外，社区批复的是成立临时业委会，后续接房的邻居也可以加入的啊！正如你所说，即使成立业委会，也是属于全体业主。业委会也是一个全体业主的公益组织。你张嘴就说业委会是捞油水贪污，都还没发生的事情你就晓得完了。我们锦绣山河啥子状况又不是不晓得。你这样千方百计的不讲事实的乱泼臭水有啥居心大家不知道啊

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兑说

臧甩棱 发表于 2019-6-25 09:44
二三期都没入住，为什么让一期羊方面成立业委会，二期业主不是文盲，一期个别人为了捞油水不择手段，

首先，分期成立临时业委会有一期有超六百户业主签名，一期总人户不超过1200户。达到分期成立临时业委会条件。这也是当初中桥办事处及其他相关部门批复成立临时业委会的原因，也在一期每栋入户前公示了的。包括其他后续的筹备组成员报名，业主代表候选人报名都进行了公示。就连小区微信群里有各种公示。不好意思，为防止你这种瞎编胡造的人乱说，我们还保存了大量证据，各种拍照截屏。另外办事处的批复带他们盖章，除了业主保存的，他们那里也可查。
还有，纠正你一下，七万的筹备经费是开发商按《四川省物业管理条例》第十六条条例必须还该给的，不是物业给的，而且是七日之内该给。七万不是开发商仁慈，是按我们小区规模按比例给的，具体你可以问城建物管科，不要张嘴就乱喷。目前，未成立业委会，一直按法律程序进行的，只进行到业主代表候选人阶段。钱由社区在保管，未在任何一人名下。另外，社区批复的是成立临时业委会，后续接房的邻居也可以加入的啊！正如你所说，即使成立业委会，也是属于全体业主。业委会也是一个全体业主的公益组织。你张嘴就说业委会是捞油水贪污，都还没发生的事情你就晓得完了。我们锦绣山河啥子状况又不是不晓得。你这样千方百计的不讲事实的乱泼臭水有啥居心大家不知道啊

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兑说

延常鲢 发表于 2019-6-25 09:59
你们这么想早点成立是何居心，劳资房子买到二期的，听都没听说要成立什么业主委员会，通知我们业主开会了吗 ...

要不这样嘛，我们一期的门禁，入户安全棚，楼顶违建找你解决嘛！报你的房号那些出来嘛

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小麻辣1S0V4

你口口声声说筹备组想捞油水，请拿出事实依据，不然就是诽谤，你对筹备组产生有疑问，可以去找办事处查资料，看是否经过批准，一期选代表与二三期有何关系，你言语中满是脏话，看来思想高尚不到那里去，不要把你内心的想法强加在别人的身上。

非常能聊

段沟卷 发表于 2019-6-25 09:51
你们这个业委会是征求了小区所有的住户的意见了吗，？整个小区同意的业主过半了没有？还有就是你上面写的这 ...

是否合乎要求成立业委会，拿出具体的文件和证明，不要听说和认为会捞油水，照你的思维，就是成立业委会就可以捞油水，那会不会让人觉得阻止成立业委会就是被开发商物业收买了？

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闻采罕

想钱想疯了啥出来当鸡一天几千块

艾葱昨

说来说去，就想成立业委会，搞油水，还找借口，一刀切，懂不懂法律哦，怪这怪那，这么大个小区就你们一期几个人就想成立了，开会一期的人都说晓不得，反对时还好多一期人来签字，在开发商处要七万筹备钱，用了些，现在要掏包包补上退回去了，觉得亏大了写上这论坛，可笑可悲……