蓬安县凤凰锦秀实际建造与沙盘和宣传信息不符，开发商是否存在虚假宣传？

Lm1208

当初和所有业主一样，看到凤凰锦绣打着“水景园林，品质社区”、“观景洋房，紧致奢华”、“品牌商业，强势入驻”等醒目的标语，以及看到售楼部大厅中央精心设计的沙盘所反映的小区全貌和建筑风格，特别是主打水景园林的中庭风格，尤其令人心动，就这样我们满怀期许的选择购买，计划 2020年 6月房屋交付，我们也很关注小区的修建进度和情况，但是根据目前的建造情况，小区大门风格及绿化，商铺外面的绿化以及中庭的结构风格和绿化建筑与当初图片、视频宣传和沙盘严重不符，引起购房业主严重不满。
下面实际照片与宣传进行对比：
1、 小区大门风格及绿化与宣传不符（左图为实际，右图为宣传


根据图片可看出，目前大门已基本建成，但是与宣传或沙盘的结构不符，实际建成梯，而宣传中则是两次汇聚的弓型梯，且有喷泉及多级蓄水池。
2、 疑似商铺外无绿化（左图为实际，右图为宣传



目前商铺外已铺装完，未预留种树坑洞，右下视频宣传的数是不可能种了，是否会有右上图中绿化暂时不知
3、 小区中庭道路绿化设施/水景园林主题与宣传不符（上图为实际在建，下图为宣传）



上图是实际在建的中庭，下图是沙盘和宣传视频中的中庭

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虽然目前中庭尚未完工，但是根据目前种绿化品类以及种植位置以及地面铺装仍可看出不同。
小区业主群里掀起了不满情绪，都只质疑开发商是否在按宣传上面的进行建造，业主们表示：
若后期房屋交付时，出现很大差异，未按宣传内容进行建造，大家会选择法律途径进行维权，以下截图来自小区业主群聊天部分内容。
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总结：虽然目前凤凰锦秀尚未完工交付，但是根据目前的建造，开发商进行简易处理，与当初宣传存在很大差异，由于事关各个业主切身利益，要求开发商明确就此说明并表态，特别是当初宣传的水景主题中庭，希望开发商能够按照宣传内容进行建造。

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印忿泛

请相关部门了解调查下，谢谢！

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菲份眼健康咨询

本人也是小区业主之一，本人一直在外务工，看到邻居们发的图片真的很失望，当时就是奔水景园林买的，现在却没有了，希望相关部门能出面与开发商协商解决问题。

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朱186

绿化只有几棵小树个稀稀拉拉的草，什么水景园林？什么都没有

南充新视角

现在随便一套房子都是几十万，老百姓要拿几十万出来买房子，真的好辛苦，如果楼盘公司的宣传图与实际建设出来的效果不相符，这很明显是不对的行为，广告宣传与实际有差别，区别，按广告法该怎么处理，


   我想很多买这个楼盘的业主应该都是看到美丽如画的广告图才会有掏钱买房的举动吧，但从楼主发帖的图文可看出，广告宣传图有些部分是和实际有差别也，卖房子的公司难道不应该出来说明下情况吗？做为有诚信重名誉的企业面对消费者质问，难道不该真挚的解疑答惑吗？！

xinyu290048

顶，差距有点大，希望开发商尽量把绿化整好

-10℃

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人（开发商）就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦当视为合同条款，开发商如有违反，应当承担违约责任。
　　具体分析该条规定可见，一般的商品房销售广告楼书仍是要约邀请，不具有合同上的效力，不能约束开发商。如果广告楼书符合特定的条件，即对出售的房屋及其设施的品质、种类等描述为具体和确定的，如50％的绿化率、水景住宅等，并且这种描述（说明和允诺）对购房者的购买行为和接受的房价产生了决定性作用的，即使广告楼书未作为购房合同条款，也当视为合同的一部分，若开发商最终交付的房屋与广告楼书内容不一致，则要承担相应的违约责任。

印忿泛

顶，请相关部门介入了解

-10℃

尊敬的政府部门领导，您们好！关于以上人民群众反馈问题，请政府相关部门给予核查处理，还人民群众一个公道，让老百姓在蓬安能放心购物，放心消费；再次感谢您们的付出，广大人民群众会永远牢记于心！如有表达方式不对还请多多包涵@蓬安县房管局 @蓬安规划与建设 @蓬安县住建局

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我也是凤凰锦绣小区一名业主，常年在外务工才辛辛苦苦攒下来一点钱，修的时候规划图写的以水主体公园为主。现在才发现根本与宣传规划建筑完全不同很失望。望相关部门能够重视。。。。

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战壕

妥妥的虚假宣传，瞎搞，乱整

印忿泛

常年在外务工才辛辛苦苦攒下来一点钱，修的时候规划图写的以水主体公园为主。现在才发现根本与宣传规划建筑完全不同很失望。望相关部门能够重视。。。。   

@ 蓬安县住建局 @蓬安县房管局@蓬安县市场监督管理部门  @蓬安县房产建筑管理所  有领导，所有青天大老爷们，请为民作主。为广大凤凰锦秀的业主们去了解核实清楚具体什么情况，谢谢青天大老爷们领导了。小的给你们鞠躬敬礼了！

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狂怒

效果图林志玲，实际罗玉凤。

1-1-2003

我们用五千多一平米的钱买两千的东西我想问一下，有谁会去接受，有那个能接受得了，希望开发商，换位想想，希望各位领导想想如果你给我一百元买一棵白莱愿意吗，我们花了这么多的钱能不能按照要求去做

aniuged

康师傅牛肉面包装袋的牛肉一个道理

誓言★谎言

顶

1-1-2003

我昨天打电话问销售，被骂了一顿，还说你决得不好就不要住

手机用户5068A3

我当初就是冲着水景园林去买的，这就是我当初看到的平面图，请问水景园林不修了吗？https://img.mala.cn/forum/202001/16/151357uvy5qxzv3tmvqvtt.jpg

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pa2020

严重关注!  这个绝对是虚假宣传!

司拖都

本地开发商是搞不出来作品的，买房一定不要去考虑本地老板开发的房子