跪求南充市委书记宋朝华、市政府市长吴群刚、市纪委监委领导

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西充县晋城镇建设路北段棚户区改造《颐和城》项目业主诉求及请愿书

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西充县晋城镇建设路北段棚户区改造
《颐和城》项目业主诉求及请愿书
 
跪求南充市委书记宋朝华、市政府市长吴群刚、市纪委监委领导：
一、"颐和城"是西府发【2012】64号文件,西发改【2013】243号文件立项,晋城镇政府为甲方,鸿缘公司为乙方,招投标的棚改工程,监管单位是晋城镇政府、建设局、房管局,这些单位监管不力,不作为、乱作为的行为造成以下乱象。
就开发商四川鸿缘房地产有限责任公司颐和城项目，按还房协议约定已延迟几年未还房，在四川省巡视组的督促下，于2019年4月27日在晋城镇8楼会议室召开分房大会，晋城镇还房领导小组：组长（范启龙）；常务副组长：庞毅；副组长：王小奎；开发商：赵朝湘；
成员：王峰、贾林、吉兆良、苏廷树、黄桂芬、刘波、杨汝昭、文含发、司法公证员、纪检员、人大代表、等相关工作人员。在晋城镇政府镇长：庞毅；副镇长：王小奎的主持下，进行分房拈号。
在2019年5月23日拆迁还房户发现自己手里所得的还房早已被开发商于2016年4月14日抵押给四川西充农村商业银行股份有限公司，还有的还房被西充县人民法院查封。
1、现还房套数是123户，其中96套房被开发商再建工程抵押给西充县农商银行，还房是在2019年4月27日由晋城镇还房领导小组、公证处、人大代表等相关部门公开拈号确认，是问房管部门、开发商、银行部门，棚改安置房能不能抵押给银行？开发商与晋城镇人民政府相关人员一起哄骗老百姓，这是谁的责任?谁来担责？
2、2013年签的还房协议到现在还有四年半的过渡费等300多万元未支付给老百姓，2020年7月15日在县委信访局接访室，开发商贾林、赵朝湘承诺在2020年9月15日前全部到位（在场领导信访局长：王铁刚、建设局副局长：王集、晋城街道办主任：杨柳都签字认可），在2020年9月21日县委副书记（何涌泉）招集各大机构领导商讨决定，要求开发商在2020年10月20日前支付80％的过渡费，至今分文未付，这究竟是为什么?
3、还的门面房开发商没安装电、气主管不到位，门面房无法正常使用，其中部分门面还网签在别人名下。
4、购买业主在售房部交纳的购房款（部分）是白条，业主已向开发商交纳的契税及维修基金（被开发商挪用）；拆迁还房户被扣除的维修基金，开发商未向相关部门缴纳。
5、二期还的门面及住房开发商承诺在2019年底交付，但进展缓慢，至今未修建。
6、2019年12月市质检部门验收电梯不合格；消防设施至今未完善。
7、下水排污管偷工减料，导致下水管多处爆裂、屎尿横流，污水已渗透到电梯井内，29层楼高，三梯八户，电梯无法正常运行，导致业主出行不便。
8、 原种子公司职工家属（候英）房屋被拆迁，但至今没有还房。
9、物业办公室、业主办公室都占用了消防通道。
二、还房问题是方案出了问题还是还房协议有猫腻?
1、以赵朝会（会芳绸厂）还房为例,房管局测绘分层平面图，砖混、石棉瓦顶的建筑面积是512.15m2,砖木、石棉瓦顶、石棉瓦顶建筑面积为700.49m2,两宗建筑面积是1212.64m2,就按奖励率30%计算,实际应还房1576.43m2, 赵朝会实际还房1843.79m2（其中390m2为营业房）。骆泽良在拆迁时无拆还房，测绘面积为0，但实际还房面积是746平方米，其还房为虚构的，上述两项致使颐和城项目还房多出面积为 1013.36m2，颐和城还房拆迁协议是由晋城镇政府工作人员参与拟定，这究竟是为啥原因,会芳绸厂用地原属性是工业用地，还商业房还房依据、政策标准在哪?监管单位的参与者该不该担责?按照政府的拆迁补偿安置方案，工业用地是不能作为还房的。
2、根据2013年10月11日甲方：西充县晋城人民政府（法定代表人：贾常春）与乙方：四川鸿缘房地产有限公司（法定代表人：贾林）签订的《西充县晋城镇建设路段棚户区改造协议》中的第五条约定，甲方监督乙方按规划及协议施工，乙方交的保证金3000万元，全部存入甲、乙和银行三方共管账户，分批退给乙方，其余500万元作为该项目保证金，在该项目建设工程全面竣工结束、工程质量验收完全合格、且无任何工程质量及安全问题，全面完成该区域拆迁还房安置补偿、拆迁居民全部分房入住、无任何遗留问题、在全部项目实施完毕后结算，是谁给人民政府（晋城镇）的权力，工程未完工，就把保证金500万元退给了开发商 （而今只剩有20万元）,监管部门为啥不按棚户区改造协议的约定,给颐和城业主留下了严重的隐患。
3、该项目未完工，所有股东、私分（借）现金约3700万元,造成颐和城建设资金链断裂停工,导致后期的收尾工程无法进行，二期还房不能按时交房,给县委、政府抹黑,给领导添乱,使民生工程变成民怨工程。
4、小区消防何时完工?颐和城已经因电失火一次,惨痛教训不能再渡重演。
5、电梯长期异响、摇晃、频繁关人、溜车、险象环生,业主乘坐电梯提心吊胆,一旦业主生命财产安全受到损失该谁负责？
6、西充农商银行在建工程抵押1700万,现还房户123套房

符耐镶

黑暗工程

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房,其中有约96套房被银行抵押；购房业主全款户10多套房也被银行抵押,何时解押?房管局、农商银行等相关部门及领导该担何责?
7、何时能完成竣工验收，进入办证程序？
以上颐和城的各种乱相与诉求，颐和城业主几十次上访县信访局、县政府、县委及有关职能部门，县委政府几届主管领导杨春林县长、涂开美县长（要求公检法一起上）、向峰书记、何涌泉书记多次指示相关职能部门查处，但颐和城问题一直得不到相应解决,究竟谁是开发商的后台，到底是开发商的后台硬，还是老百姓的后台硬，几届政府相关领导都解决不了，迫于无奈，老百姓于2020年11月4日到南充市信访局汇报实际问题及提交了资料，晋城街道办相关领导承诺在一周内督促开发商支付过渡费，但现在也不了了之，颐和城约500 户业主为了自身的人身安全和权益诉求,请求南充市市委、市政府、市纪委领导给予解决、彻查颐和城相关问题。
 
颐和城业主：

史铃徐

西充颐和城，所为的棚改工程，高层电梯房，大人娃娃都要依靠电梯上下，连电梯都不合格，安全堪忧哦，望有关部门影起重视。

jdjujejx

告颐和城购房业主和还房户：颐和城建设工程是该赚钱而今资不抵债的烂滩子的原因剖析是开初政府要员入了股，政府工作人员参与了工程建设，招头标是假，围标、上级领导打招呼把北京代表视为财神是真。凑合的项目部各股东投资是假全玩的空手套狼，非法集收公众存款的一个大杂烩项目部，争权夺利，各自为政，整烂了颐和城工程，还房户献了土地，落得来所分房子在建工程一低押，中院查封，拿不到过渡费，真是献了土地还要献终生。买房户普遍高价一辈子的积蓄套在此地，要房、要电、要汽、要水、要电梯、要安全、拿钱活受罪。262户中院查封，100多户被农商银行抵押，10多户全款户戴上了枷锁，几年了主管县长换了四任，政法委书记换了两任，县委书记从喻小广算起到而今五任，建设局局长三任，街道办两任，颐和城问题还是一个烂，越来越烂，没有一任清官下决心解决这个烂滩子，这不是腐败是啥？！工程完工入住的500万元保证金是哪个当官的吃了回扣把文件当儿戏批得只剩20万元，给颐和城工程埋下了烂滩子的定时炸弹！建设局、房管局主管单位人民负于的权利为啥不敢管？！资金流入私人腰包千多万，你们为啥争只眼？闭双眼，得了多少好处费？开发商分了3700万你们为啥不敢管？！维修基金，契税几百万不见了为啥不敢管？！开发商不通过售房部每个股东自已最少丨套半，2套，3套低价到2000以下每平方，高价转卖给业主从中牟利，为啥不敢管？！…………。如上所说多如牛毛，几年来为此奔跑彻夜难眠，只有告状才能解恨，才能给兼管单位鼓警钟！

西位僵

这就是西充颐和城小区，我是小区买房户已买房五年到现在还没住进去，如上述问题诸多。恳请南充市书记，市长为民解决问题。

铁观音95157

该死的开发商

冶吧良

本人花几十万买个一张纸的合同，且孩子明后年就要读书了，网签那些什么都没有，欺骗消费者

养卒工

我们要生存，要住房，要电梯安全，要消防安全，要惩治罪犯。

文仆省

我也是颐和城买房户，这个房子简直一烂到底，电梯三天停两天，地下室污水横流，更分不清到底是自来水还是污水，臭气熏天，开放商对业主是骗了又骗。不要说办房产证，现在就是正常居住都困难！

澹摸名

我是颐和城小区买房户，上述情况属实，我们老百姓现在是叫天天不应，叫地地不灵，希望此贴能唤起市政府重视，还老百姓公道。几十万也不容易挣，

堵皆尽

我是西充县颐和城购房户，上述情况属实，多次上访，无效

邬给炉

颐和城出名的烂摊子  情况都属实
坑蒙拐骗老百姓  简直是当地没人能为老百姓申冤

彭带钢

黑暗工程

浦丈浦

颐和城这块地是黄金地段，所以像唐僧肉

云降刊

　　尊敬的西充县委书记张光全您好，几年来，颐和城业主几十次上访，相关部门都解决不了颐和城老百姓诉求，这究竟是为什么？为什么？请相关部门给予正面回应。

融惶判

上述言论属实，望政府帮帮老百姓

里胀芳

请问西充晋城街道办李齐书记，棚改颐和城业主（拆迁户）找了你几十次，你都说在推进，在落实，晋城街道做了很多工作，试问近两年的时间，你真正落实了那样工作，老百姓4年半的过渡费3O0多万至今分文未付，消防设施到现在为止都没完善，老百姓住在家里提心吊胆，一旦有火灾谁来负责？颐和城只有2幢高层，难道安个消防设施几年都安不完吗？颐和城6台电梯合格了吗？为什么没有合格证？

羿涨投

为人民服务的共产党员在哪里！