乱搭乱建让自己住的高档小区贬值[已转交]

承平盛世4期4798 · 发表于 2021-2-22 21:07

请广安市城管执法局监管关于广安承品盛世四期物业不作为，允许一楼业主违章搭建乱搭建房我是广安承品盛世四期的一名业主，为了改善住房环境实现安居乐业的心愿。我贷款买了该小区住房，但事与愿为，该小区物业不负责任的态度让我又一次失望了……….
该小区一楼业主因为开发商的承诺都私自圈地乱搭乱建阳光棚，乱堆的杂物与小区品质格格不入，长期以后楼上扔的垃圾落在阳光棚上无人打扫引起垃圾发酵散发恶臭、私自圈地乱搭乱建不仅产生环境和安全隐患，还影响整个小区的美观，拉底小区品质，对小区住房保值影响巨大。

从人情上讲，一楼圈地乱搭乱建对楼上业主及整个小区品质影响很大，从法律上来讲也违反了法律法规规定属于不合法建筑。请问一楼花园圈地面积的所有权是谁的，是否占用公摊面积，如果占用公摊面积那么这块地就属于所有业主共有，一楼的业主就不能圈地为己用，否则就侵犯了所有业主的权利。

如果仅是开发商承诺而拿不出合理的依据，请一楼的业主找开发商维权而不是将开发商的错误转给其它业主。请物业公司尽职尽责为小区业主服务，而不是把问题丢给业主自行解决，引发邻里关系不合，从而激化矛盾。请城管执法局监管尽快拆除违章搭建的阳光棚。谢谢

呼声编辑2 · 发表于 2021-2-23 10:00

小编已将此事转交广安市城管执法局

于侮繁 · 发表于 2021-2-22 22:17

我还没接房的，过年前去小区转了一圈，洋房那边一楼已经有几家搭起阳光棚了，晾的衣服和堆的杂物，感觉小区就像街边临时搭建的棚棚，太影响美观和心情了，小区物业也不管管吗？如果每个人都这样层层搭建，这个小区和安置房有啥区别？想起都难受

柳岸花红 · 发表于 2021-2-23 22:10

高档小区？承平盛世垃圾小区也。

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(匿名发布) *发表于 2021-2-24 00:25* · 发表于 2021-2-24 00:25

农村人自己封的高端小区

暨拦棍 · 发表于 2021-2-22 21:24

承平盛世四期的确奇葩，负一楼停车场买了车位的业主，停车不能停在自己的车位上，因为车位上堆满了建筑垃圾，更过份的是停在垃圾堆上还要收停车费，一楼乱搭建的阳光棚也影响整个小区的美观，不知道业主花钱请物业管理的什么？真是物业干啥啥不行，收钱第一名，今年不改进，我拒缴物业费！

寂寞之后 · 发表于 2021-2-23 10:31

既然开发商有承诺，应该找开发商索赔，而不是业主之间相互伤害。业主和业主之间相互伤害、开发商在后面看热闹。

wslj · 发表于 2021-2-25 13:55

典型的眼红病，别人一楼至少比你们楼上贵一千一平米左右。不该别人使用？

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手机用户2721hN · 发表于 2021-2-25 16:20

所有业主对公摊面积都有使用权，又不是你一楼的才有，自己被开发商忽悠了去找开发商。违法乱搭乱建还有理了。

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82577168 · 发表于 2021-2-25 16:56

手机用户2721hN 发表于 2021-2-25 16:20
所有业主对公摊面积都有使用权，又不是你一楼的才有，自己被开发商忽悠了去找开发商。违法乱搭乱建还有理了 ...

我合同约定了具有使用权，网签字合同是经过工商部门备案的制式合同，网签合同具有法律效力的，如果说不允许，那么国家认可的网签合同就应该废止。当初购买时，价格又高出一千左右，一楼采光相对又差，还有上面还会扔东西下来，地面的虫子也会进来，如果网签合同上没有这么一条肯定不会购买。广安哪个带洋房的小区楼盘一楼没有建花园，顶楼没有建阳光棚？

暨拦棍 · 发表于 2021-2-26 16:12

这位朋友心情好，莫说你买一套房全部堆垃圾，就是搞供奉都跟我没半毛钱关系，但是堆在公共区域，就有关系了，这公摊面积所有业主都摊了钱的，属于全体业主而不是你个人的，因你一己私欲影响整个小区，导致我住房贬值肯定是不得行的！

暨拦棍 · 发表于 2021-2-22 21:25

小区的档次都看的物业管理

暨拦棍 · 发表于 2021-2-22 21:57

物业不作为让房子贬值到时我也拒交物业费

暨拦棍 · 发表于 2021-2-22 22:44

我们买房尊重事实依据，开发商卖房口头承诺与我们无关，如果因为开发商的承诺影响了整个小区品质，导致房子贬值，这关系到我个人利益那么我就要正当维权！

(匿名发布) *发表于 2021-2-23 19:16* · 发表于 2021-2-23 19:16

几十万一套太高档了，

阳湾枪 · 发表于 2021-2-23 22:50

承平盛世4期我们应该要求开发商恢复原貌

(匿名发布) *发表于 2021-2-23 23:47* · 发表于 2021-2-23 23:47

1.乱搭建
2.偌大的个小区只有几把椅子
3.商业体何时修

jswy4812555 · 发表于 2021-2-24 09:31

就事论事这个也不管底楼什么事啊都是卖房子的人忽悠的底楼应该是每个平方比其它楼层多付了钱的

82577168 · 发表于 2021-2-25 16:23

购买的合同价格高出上千元每平方米，如果没有花园你得要吗，并且合同上已经约定一楼和顶楼对于花园和露台具有使用权，那怎么才叫具有使用权呢？地下车库也只有使用权，没有购买地下车库的人可以不让购买了地下车库的人使用吗？

四川朝天椒 · 发表于 2021-2-25 16:52

使用权不是让你违法乱搭乱建。公摊面积大家都有使用权。公摊面积种草坪，业主在上面坐一下，也是使用权。

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