请南充市人民政府为南充公馆小区业主做主[已回复]

正义业主一枚

成都金房物业集团有限公司责任公司南充分公司是南充公馆的前期物业服务公司，幕后老板是南充市物业协会会长张胜兵，张胜兵曾经是金房物业的管理人员，金房物业是不是他的挂靠公司无从得知，反正他们收南充公馆业主的物业费都是用的津瑞物业公司的收款账号。听说张胜兵的津瑞物业在南充有不少的楼盘在做前期物业服务，注意是前期物业服务（搞头大，不投入），包括市房管局、顺庆法院等单位物业服务，能耐的确不一般，金房（津瑞物业）牌子不小，老板来头也不小，可是服务却呵呵……舞凤街道环堵路社区清泉小区、颐和家园小区的前期物业也是金房，该小区业委会成立后就与他们解除了合同，公务员小区金房物业服务期间业主也怨声载道，忍无可忍赶走了他们。印象森林小区物业乱收费也遭到业主坚决抵制，要赶走他们。南充公馆小区召开业主大会面向社会公开选聘物业服务公司，他们不报名参加竞聘，在已经选聘出新的物业公司后，却拒不撤场，也不协商。顺庆房管局办事处司海涛公开支持金房（津瑞）物业的无理行为，对街道认可的业委会选聘工作横加指责，支持金房（津瑞物业）不撤场，喊业主打官司，大家都知道打官司要打到猴年马月？难道真没有哪个部门可以管管他们哇？难道业主自己给钱还不能通过业主大会合理合法自己选聘物业服务公司吗？还把金房物业（津瑞物业）这个瘟神送不走了？金房物业把南充公馆小区消防整瘫痪，整个小区一直无水，多次被有关部门罚款也不改进。小区到处脏乱差。要求他们撤场那天，他们还请来十几个社会人员封堵业委会办公室大门，锁闭物业服务中心大门，殴打新物业公司人员，这是不是黑恶势力大家评判。有了人撑腰，近段时间金房物业更加猖獗，一直在小区搞破坏，收买个别业主起诉业委会，要把我们业主投票选出的业委会搞垮;有的业主知道真相后已撤诉，物业又蒙骗另一个业主去。一千多户的小区被物业的卑鄙行为搞得乱嘈嘈的。小区业主人心慌慌。难道小区几个人就把小区整个工作停住了？金房还把持法院把业委会起诉的案子一拖再拖不开庭，他们这样为所欲为，嚣张跋扈！难道就因为老板是物业协会会长吗？正因为南充有这样的物业协会会长才把顺庆的小区物业搞得乌烟瘴气，与物业主管部门主要负责人有极大关系！这种乱象究竟该哪个部门管管哦？请相关部门彻查金房物业背后保护伞，惩治物业乱象，还我们小区安宁！我们业主反应无门，请南充市人民政府为民做主。

南充公馆小区业主

南充市房管局

关于“南充公馆”业主反映金房物业拒不撤场的信访回复

“正义业主一枚”：
您好！
收悉您在麻辣社区发布的《请南充市人民政府为南充公馆小区业主做主》的发贴，我处高度重视，庚即进行调查核实，现将情况回复如下：
据了解，“南充公馆”小区2021年2月成立了业委会，并于今年8月，委托“四川兴子力建筑工程有限公司”作为招投标代理公司，在成都市金牛区兴科中路“盛大国际”写字楼开标，选聘四川爱美佳物业管理有限公司（注册地址南充市嘉陵区）作为小区的新物业，签订了《物业服务合同》。此事引起了部分业主的疑问和不满，以解聘物业是否召开了业主大会；本地物业项目委托外地招标企业到外地招标聘用本地服务企业的程序是否合法；现业委会“三大公约”程序违规等理由于10月初向顺庆区人民法院提起诉讼，目前法院已经受理尚未开庭。
10月15日，爱美佳物业公司在小区业委会的要求下欲进入小区，但金房物业以业主起诉业委会解聘物业程序不合法为由不愿退场，双方僵持不下。最后由舞凤街道办、环都路社区以及舞凤派出所出面协调，新物业暂缓进入。
10月26日由舞凤街道办牵头，在环都路社区会议召开了专题协调会，参加会议的有舞凤街道办、环都路社区、舞凤派出所、舞凤司法所、房管局顺庆办事处、南充公馆小区业委会及代理律师胡珊珊、金房物业及代理律师何嘉庆。经过沟通和商量，会议决定等待顺庆法院判决结果，在判决结果未出之前，仍由金房物业执行小区物业服务，参会各方单位共同维护小区稳定。舞凤派出所何所长持执法记录仪记录了协调会全程。
施海涛作为顺庆办事处分管物业副主任，参加街道办组织 的协调会，参与研究、提出建议是职责所在，协调会由多个单位共同参与，共同协商，其结果非个人意见决定。



南充市房地产管理局顺庆办事处
2021年11月15日

南充正义业主

业委会成立业主选举的，是合法的，金房物业，房管局南充顺庆办事处无权干涉。再者新物管应由业委会选择，政府职能部门只能是辅助引导，无权干涉选择物管。还有最重要的是：国家法律规定，业委会成立之日前期物管自动解约。所以小区几个被收买的业主不能代表大多数业主意见。

钭族弃

通篇看下来，其实想说一句：各位都太心急了，何必呢？
一是已经都闹成这样了，金房是肯定呆不下去了，不管官司是输是赢，都改变不了他们迟早会离开的结果。如果业主的程序合法，那就是灰溜溜的走，如果业主的程序不合法，那就换个合法的方式来解除合同，那也得走，是吧。
二是业主们个个义愤填膺，豪气万丈，不达目的誓不罢休，物业他们也绝对呆不长久，不是吗，抬头不见低头见，多难受。
至于这第三嘛，既然早走晚走迟早都要走，不管是自己走得体面，还是业主们逼着走，都是要走，业主们让他一时又何妨？看他金房还有脸呆多久，你看笑话不好嘛，非要闹得鸡飞狗跳。
还有，网络也不是嘴巴一张啥都乱说，这个包庇，那个后台，这个有勾结，那个不作为。你有证据你实名到纪委去告嘛，有些人啊，莫把心里最阴暗的那种心理表现得太过明显。
奉劝金房物业，走了算了。。。。不管业主自已家的官司是胜还是输，你都已经输了，从舆论上你已经输了，大大方方退出去不好嘛，你想哈你还收得起来物业费嘛。
所以
我们都等到嘛。

顾污拳

合法合规竞聘的物管进不了场。无法无天的金房（前期物业）没人能管。当官不为民做主，不如回家卖红薯。

南充聪茂

建议协商，物业还是为业主服务的

田僧丘

应严查施海涛

符弹助

请相关部门彻查，还所有人一个真相！

管仪及

盼求政府主要领导及时解决。

戏丶迷99

扫黑除恶工作还需加强啊

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

甫踪抢

强烈要求金房物业快速撤场！

卓孵逮

强烈要求金房物业快速撤场！太嚣张了。

公枯雕

请金房早点撤场，去祸害其它小区吧！已经把我们小区设施设备弄坏的差不多了。

羿拐漏

合规竞聘的物管进不了场。无法无天的金房（前期物业）没人能管。当官不为民做主，不如回家卖红薯

羿拐漏

法制社会下，有这样的社会乱象到底是什么原因？有钱的财大气粗，可以请到鬼推磨。当官的以权谋私，唯利是图。这样的现象就是当今社会的人情世故。这样的媾和政法部门，纪检委好好查查。顺庆物业太乱了！彻查、严查物业公司与主管部门的官商勾结。

凌集改

金房物业在小区不作为，不投入，搬弄是非，散布谣言，乱收费，霸占业主公共收益，请相关领导为民做主还业主一个公道。

卫掷秒

金房不要赖，免费服务我们都不要。把我们小区搞成脏乱差，还有脸呆。

』鐤姒

物业公司的霸道嚣张真的令小区业主寒心，不要赖皮，该走就得走，不要把你们的后台整垮台了，看看上面那些图片就晓得你们究竟是一个啥子公司了，言行举止大于争辩

文早质

南充公馆有这样的物业，小区居民能有安全感吗？

冷泌洛

小区到底是谁的小区？是物业的，还是花钱买房的业主的？物业的角色到底是什么？是服务，还是大爷？不改进，不作为，却用这种赖皮狗的方式赖到不走，这是谁给你们的特权？？？公共收益从来不公示，小区清洁从来没做好，还好意思赖到不走！脸皮比城墙倒拐还厚，不要脸！！！

顾污拳

周一了上班了，那个社区说“喊你们不要换物管你们偏要换，那就等小区烂了我们再管”的，那个顺庆房管说“硬是要赶我们走哇？”的，也出来说几句噻，顺便我们拭目以待南充公馆起诉金房（前期物业）返回公共收益的官司会有什么结果，相信这是南充绝大多数小区都涉及的问题，就让南充公馆给全南充的小区去试下这里面水有多深，牵扯多少利益，也看看我们老百姓自己选的物管到底能不能进场，话说老百姓早就翻身当家了，那就看这次行不行？？？？