巴中置信逸都花园业主深受物业剥削，把业主当摇钱树，物业只收钱不做事，业主哀声一遍[已回复]

bz_xy · 发表于 2022-5-13 17:40

巴中置信逸都花园业主深受物业剥削，把业主当摇钱树，物业只收钱不做事，业主哀声一遍。。。
楼栋入口门禁没一个能用，楼道随处能见粘贴、发放的广告！
小区消防通道、地下停车场，随处能见乱停、乱放的车辆。
地下停车场卫生极差，漏水、堆积杂物，洗干净车停进去1晚上车上就是一层灰尘。
楼道，地下停车场灯光极暗，灯坏后不更换、维修，为了省电甚至取下灯泡。
物业费每月高达1.7元一平，车位管理费每月60元，收取费用从未正式公之于众。
成立业主委员会遭受中间阻碍，至今以有4年之久也未能通过。

小区消防通道、地下停车场，随处能见乱停、乱放的车辆。

地下停车场卫生极差，漏水、堆积杂物，洗干净车停进去1晚上车上就是一层灰尘。

楼道，地下停车场灯光极暗，灯坏后不更换、维修，为了省电甚至取下灯泡

物业费每月高达1.7元一平，车位管理费每月60元，收取费用从未正式公之于众

成立业主委员会遭受中间阻碍，至今以有4年之久也未能通过

巴州区房管局 · 发表于 2022-5-18 11:58

尊敬的网民，您好！

您在麻辣论坛所反映置信逸都花园小区相关问题已知悉。我局高度重视，立即安排专人现场核实，现将有关情况回复如下：

一、楼栋入口门禁无法使用，楼道随处可见广告的问题

该小区楼栋入口门禁系统在2021年3月因故障停止运行，经物业服务企业联系开发企业和维保单位，但被告知已过维保期。物业服务企业为保障小区业主出入安全，在小区大门口增加了10套人脸识别系统（分别位于：A1/A2 /B1/B8/C1/C11大门口、D3-1单元至D3-3单元、D4一楼入户大厅）；通过对小区楼道及电梯等处广告问题的现场核实，除本楼盘销售广告外，未发现“牛皮癣”广告，其余广告均为消防安全宣传、禁止高空抛物等公益广告。

二、小区消防通道、地下停车场，随处能见乱停乱放车辆、卫生差、漏水的问题

该小区地下停车场漏水原因是开发企业修建时存在防水未彻底根治；经现场核实，该小区消防通道、地下停车库未发现车辆乱停乱放现象。我局向物业负责人反馈了业主意见，要求该物业服务企业加大保安巡查和保洁力度，要对地下停车场每天至少两次进行洒水降尘，并及时清理杂物和垃圾。

三、地下停车场灯光暗，出现损坏不更换、维修的问题

因小区地下停车场较多区域采用了感应灯照明，在无人无车经过时，会显得较为昏暗；物业向我局出具了部分损坏的灯具采购申请清单，并承诺待物资购回后将立即更换。

四、收取费用从未正式公示的问题。物业服务企业在小区公示栏中将上年度收支情况进行了公示，2022年因未满一个年度，暂未公示收支情况。

五、成立业委会遭受中间阻碍的问题。因业委会组织成立由街道办和社区居委会负责实施，建议向街道办和社区居委会进行咨询。

下一步，我局将加大对物业服务企业的行业监管，适时开展逸都花园物业问题整改情况“回头看”，敦促物业公司不断改进服务质量；加大与开发企业的对接力度，全力化解开发建设存在的各类遗留问题；切实加强与各级各部门的沟通协作，积极响应和处理逸都花园广大业主的合理诉求。

巴中市巴州区房产管理局

2022年5月18日

强向骗 · 发表于 2022-5-14 15:16

置信宜都花园开发商和物业就是一群无赖，2015年5月31号交房时还逼业主必须要把他们规定所有费用交清，包括物业费，才给业主钥匙看房，多收业主的契税，算下来是3000多，他们这扣那扣只有2000多，到至今整整7年了，就是不愿意退还业主，找房管局，税务局，12345都不了了知，更气愤的事，业主愿意拿他们多收的钱来抵物业费，还不行，反正欠业主可以，业主欠他们不行，而且小区卫生搞的特别差，我一年回小区就两三次，每次开窗户看外面到处是垃圾，甚至看见草从多的地方还堆放的有垃圾，请问连卫生都打扫不干净的物业，配收1.7一平米的物业费嘛

文专业 · 发表于 2022-5-14 20:33

感谢分享，受益良多！

07世界杯 · 发表于 2022-5-13 18:40

那就不交物业费，把业主的要求办好再交物业费

bz_xy · 发表于 2022-5-14 08:22

07世界杯发表于 2022-5-13 18:40
那就不交物业费，把业主的要求办好再交物业费

不交物业费就给业主发律师函，恐吓业主

侯耦殷 · 发表于 2022-5-14 17:32

这服务确实一般，在这种小地方1.7一平方，人工工资2000，连基本卫生都不干净，这跟我交0.8的服务还差点

侯耦殷 · 发表于 2022-5-14 17:44

什么霸道条款，物业费该交，但是要匹配1.7一平方，基本监控，卫生都搞不好，该有的合同也没有，简直是强抢，为啥业主委员会成立不了，有什么样的背景

鲍俭暮 · 发表于 2022-5-14 18:06

说实话，真该有相关单位出来管管了，这大的楼盘，这多的业主。开发商垮了，前期物业被收购。请问很多业主的产权证遥遥无期，前期物业并被收购而且还是收费高，服务差。各楼栋门禁如同虚设，车库脏乱差，地漆没，光线昏暗，监控不到位而且收费高。各种广告收入不明了…………

太篮烘 · 发表于 2022-5-14 18:11

置信业主被开发商和物业联合起来坑惨了，一群吃人不吐骨头的恶魔。小区物业服务水平和1.7元一平米根本就不匹配，不是业主不愿意交物业费而是物业费交了让人心寒，我们普通老百姓赚钱都不容易，交钱也要交得值交得高兴吧！当时收房是要先交一年的物业费才能拿钥匙看房，老百姓不懂，就交了一年物业费，同时也签了物业费霸王合同，大家只想看看自己辛苦一辈子买的房子长什么样，当时根本没有人看物业霸王条款的内容，需要置信小区成立业主委员会后，这个霸王条款才失效，小区从入住到现在六七年了，业主向社区申请了两次成立业主委员会，社区均找各种借口拖延业主委员会的成立，至今都为成立业主委员会，不知背后是什么黑恶势力和肮脏勾搭拖延了本小区业主委员会的成立，业主说话就跟放屁一样，物业都是几句话搪塞过去就再没有下文，小区公共区域的广告收益物业从来没有公开过，监控不到位，B区大门谁都能进来，畅通无阻，楼栋门禁坏了两年多了，业主反应维修，一直未见物业维修好，车库收高价停车服务费，物业公司不知什么时候换了个时代邻里，这些业主都不知情，请问我们自己的小区就任由恶魔宰割吗？业主成立不起业主委员会谁会听我们的诉求？……请有关部门给老百姓一个满意的答复。

勾半慢 · 发表于 2022-5-14 18:35

请相关部门严查此物业和相关社区是否有不正当关系，业主成立业委会被社区处处刁难

佴牧渗 · 发表于 2022-5-14 19:30

我也是小区的，物业很牛无人敢惹，理论无用，问题无视，收钱积极，发律师函牛逼！！！

佴牧渗 · 发表于 2022-5-14 19:30

小区业务投诉无门啊！苦不堪言

事事顺心89 · 发表于 2022-5-14 19:37

置信宜都花园开发商和物业就是一群无赖，2015年5月31号交房时还逼业主必须要把他们规定所有费用交清，包括物业费，才给业主钥匙看房，多收业主的契税，算下来是3000多，他们这扣那扣只有2000多，到至今整整7年了，就是不愿意退还业主，找房管局，税务局，12345都不了了知，更气愤的事，业主愿意拿他们多收的钱来抵物业费，还不行，反正欠业主可以，业主欠他们不行，而且小区卫生搞的特别差，我一年回小区就两三次，每次开窗户看外面到处是垃圾，甚至看见草从多的地方还堆放的有垃圾，请问连卫生都打扫不干净的物业，配收1.7一平米的物业费嘛？

柏遇庚 · 发表于 2022-5-14 19:50

我是该小区业主，对小区物业的服务能力及水平表示强烈不满。有一次，我父亲和女儿被困在小区的电梯里近1小时，期间多次通过电梯里的警铃呼救，并对着电梯里的监控挥手示意，但是都没有及时得到施救。我严重质疑物业的管理能力和专业水平。

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柏遇庚 · 发表于 2022-5-14 19:51

干啥啥不行，收钱第一名！

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文专业 · 发表于 2022-5-14 20:52

文专业发表于 2022-5-14 20:33
感谢分享，受益良多！

我是小区的业主，置信逸都花园的物业费是巴中最高的，自己买的车答费都还要交每个月60的管理费，但是服务却不倒位，摩托车在临控下面丟了，2016年的时候出门都不戴口罩的，但是小偷戴口罩骑摩托车进来，几分钟就骑着我的车出去啦，进出的门是保安开的，他说他们都没有一点责任，大家说我还能给他交物业费吗？动不动就要起诉，车丢了一句道歉的话都没有，天理何在，

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