位于凯江路的凯江盛世
原来有名的木村，当年拆迁时其拆迁条件成为德阳市城中村居民的拆迁标杆，有很多城中村居民表示木村那样赔才可以，分到宅基地的78个平方（68个平方住房面积+10个平方门面面积），还是在房地产价格平稳上涨时价格仅仅修建了2年多时间就遇到了烂尾，之后德阳荣森房地产开发商被申请破产（大家也可以查询一下，2009年成立的开发商，2009年和木村谈拆迁条件，2010年木村拆迁之后开始修建，2012年年底就开始出现了资金短缺情况，提出这样的条件开发商肯定是没有经验，从成立时间上也可以看出，稍微有经验的开发商都知道拆迁城中村就靠着门面赚些钱，而且这里的门面不当街），现在说的由公有制企业接管，说良心话作为老百姓我也希望大家能拿到房子安居乐业，可是从实际看，是什么供销社公司以粮油产业作为经营业的开发企业，有人就爆料，走了几个开发商了，一接手要钱的很多就来了，所以我曾经说过如果真的要让有实力开发商来，不论你之前何种复杂必须来一个截断，开发商谈及这个楼盘多少钱之后修建出售，至于你如何处理先前事务一概不影响未来开发商的接手，因为东西已经卖给了别人。
位于庐山路的时代庐山
我也不知道为什么被申请破产，房子也是建设完毕的，销售也不错门面不说特别火但是也不差。
位于湘江街的久安新坐标
这个楼盘不属于城中村，是楼房，叫樱花苑，可是也是老房子也属于旧城改造范围，本来旧城改造应该连片进行才有着良好规划，可是这样的改革难度很大，那么一个小区改造也是可以。在2016年房地产低迷时开发的，尽管伴随了17.18年房地产价格高涨可是2019年开始也遇到了资金严重不足，到现在楼盘也没有交付，也被申请破产。
位于舟山街的万瑞华庭
原来城中村位置是饶益七队，14年年中就谈好并拆迁，15年年底才动工，19年就应该交房，可是19年就开始停工，之后很多维权事件，之后政府也接手，房子在今年夏天交工，到现在开发商四川万邦房地产开发公司也被申请破产，而此开发商当时信誓旦旦要开发饶益几个楼盘，尤其在饶益一队和饶益六队不停游说人员，幸好政府当时没有答应，否则不知道有多少个烂尾楼盘。
就以城中村拆迁为例
城中村环境是很破的，很多城中村没有安天然气，尤其是那会没有液化气式热水器时洗澡就用盆桶装着洗，小孩子一洗澡就感冒。就大年三十年夜，切腊肉都是需要点蜡烛在有的家庭中。面临这样环境，当年还有城中村居民不想拆迁，无非在于当时城中村房子好租，可是这些年建筑工人少了，拆迁户返建房建设完毕让一些老小区也空了很多房出来，这下子房子不好租了房屋更加老旧了，现在请求拆迁，可是面临着经济大下滑，20年国家下令暂停旧房拆迁而是改造，知道这下子十年内可能都无望，21年很多城中村居民维修房屋，就只有这样。还有不要相信你能改变城中村思维，很多城中村当时业委会被爆料由地痞流氓社会闲杂人员组成，什么威胁开发商什么出卖沙土什么不缴税费拿房产证，这些根本不可能，可是城中村居民很信任他们，你不要指望你精通房地产人员能改变他们，到现在也没有看见哪个城中村居民把房产证拿到了。
面临这么多开发商的破产，加上这两年疫情也不说白菜价，之前与16年房价齐平（3500到4500一个平方，贵的5000可以），可是没有还在保持，无非就是有人指出的很多地方政府想展现当地经济故意维持房价，窗户纸捅破了就火烧全身。
还有我们说说五洲广场，要不是当年蒲波把政务中心和德阳银行弄在这里估计不知道有多少人跳楼，公务员几个不骂办理证件距离所在单位远了办事不方便，社保局以前回单位吃饭来回半小时就可以搞定，现在周边只有一些小餐馆价格也贵。
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发表于 2022-9-11 06:34
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