被申请破产的德阳楼盘开发商和保持高额房价的畸形

赵民敏

现在还在建设所谓商业中心，就是没有看见有关公益建设

赵民敏

面临这么多开发商的破产，加上这两年疫情也不说白菜价，之前与16年房价齐平（3500到4500一个平方，贵的5000可以），可是没有还在保持，无非就是有人指出的很多地方政府想展现当地经济故意维持房价，窗户纸捅破了就火烧全身。

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面临这么多开发商的破产，加上这两年疫情也不说也不说现在马上住房就白菜价，与之前2016年房价齐平合适（3500到4500一个平方，贵的5000可以），可是没有降价，还在保持高位运行，无非就是有人指出的很多地方政府想展现当地经济故意维持房价，窗户纸捅破了就火烧全身。

赵民敏

https://view.inews.qq.com/k/2021 ... p=false&f=newdc

这个楼盘拆迁除了几个边上的高额要价其余的城中村居民就非常支持，也是深基坑作业之后就一直搁置。按照当年来讲，德阳二中高中部搬走了快一年后那里声音很是冷清，所以还不如改造，确实每个地方的城中村总有些不和谐的声音

也是2021年春节后动工的（饶益4组也是在2021年年中才开始动工）

对于这里我曾经的建议是，房子周边有很多，那么就政府接管，拆迁户按照当时拆迁情况（当然可以谈，不谈及其他，就说当时拆迁多少平方，那么政府现在按照市价计算，这个是必须给的，但是不可能是现款，肯定是选房），将东电小学幼儿园和淮河路小学幼儿园合并在此建设或者是可以建设某初中

现在这个楼盘挂牌是6500，这个楼盘按照地理位置来讲，4500足够了

赵民敏

1.当然这些年我们也看见，有些开发商连个买土地的钱都拿不出，更不要谈及其他

2.还有什么以租带售类似的庞氏骗局（德阳熙城精装房酒店销售，你既然是要收分红那么你就要承担亏损，你按照房租入股本来就是很不确定，住房当时4000元不卖给开发商，之后3500开发商都不收）

3.包括为什么看见很多城市是货币+实物安置结合（固定的赔偿标准+自己选择住房，拆迁办将资金打入开发商，选择住房根据拆迁户选择的住房多退少补），因为一个楼盘一个楼盘的改造确实影响很多城市规划的进行，所以采用连片改造制（尤其是老城区很多管网都存在很多老化问题，包括街道不好规划）