7月百城一二手房价均下跌，二手房价格环比已连降15个月

草书

实际跌了百分之二十以上，还有价无市

草书

说明泡沫依然很大很大很大

正在拿你

      限购限售如果放开，被套住的炒房客必然会疯狂出逃，到那时才是房价崩盘的开始。

正在拿你

      涨了百分之几百，下跌了百分之几，用李毅的话来说就是等于没有跌。

牛谐吉

银行比那个都着急，炒房客是个渣渣

正在拿你

牛谐吉 发表于 2023-8-2 18:06
银行比那个都着急，炒房客是个渣渣

      软着陆是房子砸在购房人手里，硬着陆是房子砸在银行手里，死扛房价就是继续忽悠人接盘，尽量不把房子烂在银行手里。

牛谐吉

正在拿你 发表于 2023-8-2 21:23
软着陆是房子砸在购房人手里，硬着陆是房子砸在银行手里，死扛房价就是继续忽悠人接盘，尽量不把房 ...

2023年1月到5月法拍房极速增加，这些就是硬着陆

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不买就行让他们慢慢还贷款

烟雨微芒

正在拿你 发表于 2023-8-2 17:11
限购限售如果放开，被套住的炒房客必然会疯狂出逃，到那时才是房价崩盘的开始。

寅吃卯粮吃顺嘴了，只能限制在天花板。

没谁能负起房价崩盘的后果。

正在拿你

烟雨微芒 发表于 2023-8-6 13:57
寅吃卯粮吃顺嘴了，只能限制在天花板。

没谁能负起房价崩盘的后果。

      用牺牲流动性的方式来稳住房价不难，但这样做的同时也打击了开发商拿地的积极性。城投公司以前欠下的债可以寅支卯粮，但想再借新债就难上加难了。不恢复楼市的流动性，明年的土拍市场绝对一地鸡毛，吃财政饭的人工资发不发的出来还是未知数。

烟雨微芒

正在拿你 发表于 2023-8-6 22:49
用牺牲流动性的方式来稳住房价不难，但这样做的同时也打击了开发商拿地的积极性。城投公司以前欠下 ...

哪里敢恢复楼市的流动性，只能高压焖锅，只要一流动，我敢保证手里有余房的跑得风快，大家一起抛，房价立马崩，房价一崩，土拍照样一地鸡毛。

无论怎样，之后的一段时间内土拍都会一地鸡毛，与其用恢复楼市流动性来拉动土拍{拉不拉得动还两说呢 }，还不如就此不动“赖活着”来得安逸，不做就不会错。

这么些年地方依赖土地财政也吃够本了，上头都看得很清楚，谁也不敢动楼市房价。至于开发商的积极性谁还管得了那么多？再说了，现在楼房空置率居高不下，开发商可以考虑转行了，积极性大可以忽略。

现在不是考虑繁不繁荣的问题，单单管好不崩盘就不错了，别的管不了了。

烟雨微芒

正在拿你 发表于 2023-8-6 22:49
用牺牲流动性的方式来稳住房价不难，但这样做的同时也打击了开发商拿地的积极性。城投公司以前欠下 ...

吃财政饭的一样会降薪，年终就拿不了原来那么多了。

正在拿你

烟雨微芒 发表于 2023-8-7 16:17
哪里敢恢复楼市的流动性，只能高压焖锅，只要一流动，我敢保证手里有余房的跑得风快，大家一起抛，房价立 ...

      土地收入占地方财政收入50%以上，房价自由浮动至少有人拍地，没人拍地这笔收入基本就没有了，这是地方财政所不能承受的。

正在拿你

烟雨微芒 发表于 2023-8-7 16:53
吃财政饭的一样会降薪，年终就拿不了原来那么多了。

      最多只能不发绩效奖，扣工资可能要闹哦。

烟雨微芒

正在拿你 发表于 2023-8-7 21:44
土地收入占地方财政收入50%以上，房价自由浮动至少有人拍地，没人拍地这笔收入基本就没有了，这是 ...

地方财政已经入不敷出也还得硬撑，可以寅吃卯粮。

到时候既然不能开源只能节流，减少三公经费，退休的不增员，多聘请临时工。其实办法还是挺多的。

烟雨微芒

烟雨微芒 发表于 2023-8-8 14:14
地方财政已经入不敷出也还得硬撑，可以寅吃卯粮。

到时候既然不能开源只能节流，减少三公经费，退休的 ...

依靠土地财政毕竟不是长久之计，土地资源总有枯竭的一天，就现在而言也是在吃子孙饭。

正在拿你

烟雨微芒 发表于 2023-8-8 14:19
依靠土地财政毕竟不是长久之计，土地资源总有枯竭的一天，就现在而言也是在吃子孙饭。

      成都偏于西南一隅，优势只有成都平原的土地。从经济地理的角度来看，现在的发展已经到极限了。