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[群众呼声] 温江区这个判决,引用法条竟和判决结果自相矛盾?[已回复]

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发表于 2023-12-5 17:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
温江恒大未来城三期至今没有合围的围墙,小区居民人身财产无法得到保障。12月4日,小区居民得知,温江区法院判决:支持商铺业主拆围墙的诉求,驳回商铺业主要求开发商赔偿100万的诉求。法院不采信本小区通过民主自治表决方式通过的围墙方案,支持《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(2016 年 2月 6 日)的文件精神及小区原规划。[color=var(--weui-FG-HALF)]
对此,恒大未来城三期1300余户业主坚决反对,我们作为受害者,坚决捍卫自身合法权益,坚决保卫自己的家园。
在此,有三大疑团待解,请温江区法院答复。
  •      一、指导意见是强制法规吗?


判决书依据之一是《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(2016 年 2月 6 日)。该文件中提出,新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。
请问,该文件仅仅是指导意见,能成为强制法规吗?为何恒大未来城一期、二期、四期都是有围墙的封闭小区?为何新建的小区都有围墙?为何政府部门的办公区域都有围墙?为何不拆除这些围墙?
  •      二、小区围墙损害了商铺业主何种权益?

判决书中称,小区业主大会虽然有自治权,但是应当建立在维护小区业主集体利益的基础之上,小区商铺业主的利益同样是小区业主集体利益的重要组成部分,小区业主大会的决定不应当损害小区商铺业主的利
益。故,本院对恒大未来城三期峰汇小区临时(第二次)业主大会投票表决通过的《恒大未来城三期峰汇小区围墙方案(草案)》不予采信。
请问,小区业主大会的决定损害了商铺何种权益?损害数额到底多少?为何在判决书中未进行公开说明?如果拆除围墙,是不是损害了1300余户住宅业主的利益?一个商铺业主的利益你要考虑,1300余户住宅业主的人身财产安全就可以弃之不顾吗?
  •      三、引用的法条,与判决结果为何自相矛盾?

判决书中写明“依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百四十五条之规定,判决如下”。
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条内容为:
下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条内容为:
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条规定:
法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
根据引用的以上法律规定,恒大未来城三期全体业主通过民主自治表决方式通过的围墙方案是合法有效的,为何引用的法条和判决结果竟然自相矛盾、南辕北辙,到底有何内情?
恒大未来城三期全体业主已经按民法典规定,对围墙方案进行投票表决,我们所有的流程和程序都合法有效,规自局已认可备案了合围的围墙方案。
围墙是小区业主人身财产安全的根本保障,是小区全体业主的合法财产,任何破坏小区围墙的行为都是违法行为,1300余户业主决不答应!全体业主坚决捍卫自身合法权益,保卫家园!






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发表于 2023-12-8 11:15 | 显示全部楼层
您好:
       您反映的问题我院已收悉。该案我院已公开开庭进行了审理,124日已向各方当事人送达了民事判决书。如您对判决内容、结果存在疑问,我院司法释明中心可对您提出的疑问依法释明;您作为案件当事人也可依法在判决书送达之日起十五日内向我院递交上诉状,上诉于成都市中级人民法院。

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发表于 2023-12-5 20:23 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
2016年恒大开发商依据指导性文件把小区报规为没有围墙的开放式,在销售时丝毫没有告知业主。该小区地处城乡结合地带,周边是大片荒地的待开发区,根本不适合用做开放式小区的试点工程!!!放眼全中国居住了5000多人的地方,共有13栋住宅楼要全部开放给大众,街上溜达的人都能随意进出,找得出来几个?相信没人敢居住在这样的小区。2022年小区业主在温江区政府相关部门指导下合法合规的报备了修建围墙方案,且在政府部门协助下修建了一大半的围墙。2023年因为有一户买了小区楼下商铺的业主自认为修建围墙会影响他以后的商铺生意,向温江区永宁法院提出要拆除修好的一部分围墙。另人意想不到法院判决商铺胜诉了,小区合法合规修建的半截围墙居然是违法的要拆出!!!1300多户人家的生命财产挡了一户商铺的生财之道,要小区5000名老老小小的业主24小时居住在大庭广众之下,住在无数人可以随便来参观的地方,时刻面临未知的意外。试问法官大人,合法合规修建的一半围墙到了你那里怎么就变成违法的了??恒大未来城三期提出拆围墙的那户商铺背后到底是何许人物??1300多户业主要求住在有围墙保护的小区里面违反了哪一条法律??无辜的业主们到底动了谁的蛋糕要来背锅???

发表于 2023-12-5 20:57 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
法官判案也要站稳人民立场,用实际行动践行人民至上的观念。主题教育活动不是走过场,要入脑入心,这个判决严重背离为人民服务的宗旨,人民法院的判决不讲民法典,不维护业主按照民法典民主自决的投票结果,站在1300户居民的对立面,为区区二十几户商铺站台,下达拆除小区现有围墙的判决,置小区1300户民众的生命财产安全于何地?置民法典关于居民自治的条款内容于何地?置为人民服务的党的宗旨于何地?一个最基本的常识,审判长您家小区有没有围墙?您会允许旁人来拆除您家小区的围墙吗?一只雀儿的窝被抄了也要叫几声,何况我们这1300多户家庭!呼吁审判长尊重民法典!尊重自己在党旗下的誓言!

发表于 2023-12-5 18:05 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
看到这个判决书业主笑了!人民法院  没有为人民。请问开发商买房时为啥不告知业主是开放式?温江区政府公示楼盘规划时,为啥不白纸黑字的注明小区是开放式。现在引起民生问题了,才来追溯到2016年国家的指导意见。温江区政府办公大楼能不能拆掉围墙,开放一下?

发表于 2023-12-5 20:51 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
2016年恒大开发商依据指导性文件把小区报规为没有围墙的开放式,在销售时丝毫没有告知业主。该小区地处城乡结合地带,周边是大片荒地的待开发区,根本不适合用做开放式小区的试点工程!!!放眼全中国居住了5000多人的地方,共有13栋住宅楼要全部开放给大众,街上溜达的人都能随意进出,找得出来几个?相信没人敢居住在这样的小区。2022年小区业主在温江区政府相关部门指导下合法合规的报备了修建围墙方案,且在政府部门协助下修建了一大半的围墙。2023年因为有一户买了小区楼下商铺的业主自认为修建围墙会影响他以后的商铺生意,向温江区永宁法院提出要拆除修好的一部分围墙。另人意想不到法院判决商铺胜诉了,小区合法合规修建的半截围墙居然是违法的要拆出!!!1300多户人家的生命财产挡了一户商铺的生财之道,要小区5000名老老小小的业主24小时居住在大庭广众之下,住在无数人可以随便来参观的地方,时刻面临未知的意外。试问法官大人,合法合规修建的一半围墙到了你那里怎么就变成违法的了??恒大未来城三期提出拆围墙的那户商铺背后到底是何许人物??1300多户业主要求住在有围墙保护的小区里面违反了哪一条法律??无辜的业主们到底动了谁的蛋糕要来背锅???

发表于 2023-12-5 18:11 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
按照这个指导意见,全中国的围墙都可以拆掉!!问题是,小区业主规划红线内的区域,修好的围墙,开发商还能来拆?业主所有权区域内的建筑我们自己不能做主,别人想拆就拆?怪不得有钱人都想移民

发表于 2023-12-5 18:21 | 显示全部楼层
广大人民群众的利益才是最根本利益,连最基本的人民群众的人身财产安全都无法保障,如何让人民安居乐业。按规划执行,小区无围墙,上千户居民侵犯1-2个商户的利益,这个判决简直匪夷所思。到底是人民的问题还是法院法官的水平?还是其他利益链条,让人深思。

发表于 2023-12-5 18:17 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
罔顾1300户居民业主利益,做出如此天理难容的判决,天理何在?公义何在?

发表于 2023-12-5 18:19 | 显示全部楼层
他一个租不出去的商铺的利益就是利益,小区内一千三百多户的人身财产安全就不是利益了?果然是民不如商,商不如官

发表于 2023-12-5 20:26 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
为什么1000多个业主的需求会被几个商铺这样搞?温江法院判的是什么,拆围墙?那就按照温江法院的判罚依据,把文件规定这几年修的房子围墙全部拆了

发表于 2023-12-5 20:35 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
简直笑死了,什么时候十来个人的意见能代表几千人的意见了?以2016年的国家指导意见为准否定2023年国家最新的法律法规?否定规自局、住建局、社区等等相关部门均认可的结果,人民法院牛啊!要不国家就把这些部门都取消了吧,就留一个法院来决定所有事情了呗!

发表于 2023-12-5 20:37 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
法院不调查研究实际情况,错误判决,坚决反对,支持1300多户业主的安全利益

发表于 2023-12-5 20:42 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
温江法院这个判决前后矛盾,严查背后利益输送!

发表于 2023-12-5 20:46 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

2016年恒大开发商依据指导性文件把小区报规为没有围墙的开放式,在销售时丝毫没有告知业主。该小区地处城乡结合地带,周边是大片荒地的待开发区,根本不适合用做开放式小区的试点工程!!!放眼全中国居住了5000多人的地方,共有13栋住宅楼要全部开放给大众,街上溜达的人都能随意进出,找得出来几个?相信没人敢居住在这样的小区。2022年小区业主在温江区政府相关部门指导下合法合规的报备了修建围墙方案,且在政府部门协助下修建了一大半的围墙。2023年因为有一户买了小区楼下商铺的业主自认为修建围墙会影响他以后的商铺生意,向温江区永宁法院提出要拆除修好的一部分围墙。另人意想不到法院判决商铺胜诉了,小区合法合规修建的半截围墙居然是违法的要拆出!!!1300多户人家的生命财产挡了一户商铺的生财之道,要小区5000名老老小小的业主24小时居住在大庭广众之下,住在无数人可以随便来参观的地方,时刻面临未知的意外。试问法官大人,合法合规修建的一半围墙到了你那里怎么就变成违法的了??恒大未来城三期提出拆围墙的那户商铺背后到底是何许人物??1300多户业主要求住在有围墙保护的小区里面违反了哪一条法律??无辜的业主们到底动了谁的蛋糕要来背锅???

发表于 2023-12-5 20:48 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
温江区人民法院是想借此事赚流量吗,如此荒唐的判决,如此草率的判决书,如此矛盾的报告,人民法院不为人民,人民就应该打倒它。

发表于 2023-12-5 18:21 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
法律文书还有错别字,法律文书的严肃性法治性从何说起。

发表于 2023-12-5 18:22 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
这法院还要他干啥?头铁
应该把乱判那个视屏 在每个法院轮播
温江的政府不作为,法院更是垃圾
没有公平可言,可能是自上而下都腐败不堪了



发表于 2023-12-5 19:13 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
温江法院这个判决很不满意,公义在哪里?一点不为人民着想?

发表于 2023-12-5 19:16 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
这样的法官不为民做主,还有天理吗?

发表于 2023-12-5 20:40 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
十几人的意见就能让人民法院罔顾现实,事实摆在面前都可以让几千人为了这十几个人的金钱利益买单,那是不是可以让十来个人民群众推荐某一个政府小科员当人民法院院长或者温江区书记也能成功啊?

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