请广安市中级人民法院公开开庭审理（2024）川16行终162号案件

看看就好66 · 发表于 2024-12-17 11:44

      上诉人广安区综合执法局上诉理由不成立：                第一、广安区综合执法局对程序违法狡辩于法无据。
         第二、广安区综合执法局上诉称规划的消防通道土地登记在开发商名下，实际上广安市不动产登记中心在2020年左右已注销开发商的所有国有土地使用证。广安市中级人民法院在审理山水园酒店经营者起诉城南一号业主委员会一案中采信的设计图而不是竣工后的综合验收图。因此，广安区综合执法局狡辩被上诉人不占有消防通道用地于法无据。
      第三、近日四川省高级人民法院两位法官来现场看了并对广安区人民政府代理人说政府根据实际情况可以调整规划，这是政府的职责，土地使用权已没在开发商上，就是在政府上，政府是人民政府，高层小区必须有两个消防通道（什么情况下需要建立两个消防通道？根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)的规定，在建筑物的设计、建设和使用中，为了保证人员的安全疏散和火灾扑救的需要，需要建设消防通道。具体来讲，当建筑面积超过一定范围时，需要建设两个或以上的消防通道。根据规范的要求，建筑面积超过5000平米的建筑物需建设两个及以上的消防通道。另外，如果建筑物的楼层高度超过24m，也需要建设两个及以上的消防通道。除此之外，如果建筑物使用人员密度较大或需要特殊防火要求，也需要建设两个及以上的消防通道。），必须保证消防通道通畅，所以消防通道上不能有围墙。

第四、广安区住建局、广安市消防救援支队、广安区消防救援大队涉嫌违反《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》第八条“ 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。“、《建设工程质量管理条例》“第四十九条　建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收”、《中华人民共和国消防法》“该法规定了消防设施的建设和验收应当符合国家工程建设消防技术标准”、《建设工程消防监督管理规定》“该规定详细阐述了消防工程的验收程序和标准”、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）“这是我国现行的建筑设计防火的主要依据，规定了各类建筑物的消防设计要求。”、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》“此规定详细阐述了消防设计审查和验收的具体程序、内容和标准，明确了各方主体的责任和义务，为消防工程验收提供了操作性的指导和《建设工程消防验收评定标准》。

请广安市中级人民法院依法开庭公开审理（2024）川16行终162号行政案件。