同是主城区，为啥青羊商业总被吐槽“掉队”？

维他柠檬茶

　　作为一个在城西住了好几年的打工人，每次约朋友吃饭逛街，第一反应都是往南门或市中心跑。青羊区不是“西贵”吗？好学校、好公园一大堆，怎么一到商业就感觉差强人意？今天咱们就摊开地图，拿青羊跟其他四个主城区挨个比一比——同是“五城区”户口本上的兄弟，为什么偏偏青羊总被吐槽“商业荒漠”？

　　先看“成绩单”：体量和档次都有差距

　　先看硬指标。据相关数据显示，青羊区商业存量约135万㎡，在五城区里不算垫底，但83%都挤在老城区，青羊新城占比极少。而隔壁成华区，光一个万象城二期就撑起了整个东门的消费门面。

　　和其他主城区对比一下，更关键的差距在档次。先看锦江区，春熙路-太古里-IFS“黄金三角”，奢侈品首店、高端百货扎堆，是成都商业的门面。人家玩的是“流量+客单价”双杀。而武侯区商业体量巨大，有大悦城等众多大型综合体坐镇，常年位居消费总额第二。底盘非常稳。成华区凭借万象城二期+东郊记忆崛起，这两年消费增速很快，正在拉近和老城区的差距。金牛区也有金牛万达、龙湖北城天街等稳住基本盘。

　　青羊呢？能拿出手的“扛把子”项目几乎没有。

　　为什么差距这么大？横向对比一下其他区的“打法”就明白了。

　　锦江、成华：巨头带飞，一个顶仨

　　锦江区有太古里、IFS这种世界级地标，成华区有万象城这个“商业巨无霸”。一个大体量、高定位的商业体，就能把一个区域的消费能级拉起来。

　　而青羊区早年骡马市商圈曾是成都第一代CBD，但随着春熙路崛起和商业南移，这里逐渐边缘化。富力广场（前身熊猫城）虽然位置核心，但开业超10年，之前业态老化严重，一度人气低迷。好在最近启动了“百楼焕新”改造，引入了微度假、密室、运动等体验式业态，入驻率回升到近80%，算是在努力盘活。

　　武侯、金牛：稳扎稳打，多中心布局

　　武侯区和金牛区虽然没有锦江那么“顶流”，但胜在均衡。大悦城、万达、龙湖天街等中大型商业体多点开花，覆盖不同片区的消费需求。反观青羊，金沙的西单商场被吐槽“最需要升级”，中坝的鹏瑞利没达到预期，蔡桥的绿地熙世界从2019年就说要开业至今没动静，西城壹号因为商铺散售给业主，开发商没法统一招商运营，刚开业就像要倒闭。

　　有网友直接吐槽：“青羊区每个商业体不管开业的还是没开业的都不是很成功，那是不是这个区的招商出了问题？”

　　所以，住在青羊的朋友们，你们平时逛街都去哪儿？评论区来聊聊～

D●summer→

其实西村还行，氛围是够的，就是没啥商业

g钢笔小新

锦江区有IFS和太古里是天生丽质，但成华万象城却是后天奋起直追，青羊缺的就是这股狠劲。

HorroEleven

成华用十年造一个万象城商圈，青羊用十年眼看着各个项目“躺平”，差距不在资源在决心。

myhcyyw

太古里卖的是时尚，万象城卖的是生活，青羊目前只能卖卖学区房的“附带消费”。

niubuweili

西单商场在金沙的落寞，不是它不想变，而是片区商业规划未能驱动它必须变。

卑微打工仔

当锦江、成华玩“巨头带飞”时，青羊还在为散售商铺的遗留问题买单，这招商模式的差距一早就埋下了。

熬夜小王子

青羊把好地块都给了住宅和学校，商业用地碎得像补丁，想成气候也难为无米之炊。

布丁奶牛猫

对比金牛的多点开花，青羊的商业布局就像撒胡椒面，没一个能真正形成辐射力。

长丽妈咪ZWvkA

富力广场靠密室和运动体验勉强续命，但零售氛围已死，回天乏力。

打酱油小哥

富力广场靠密室和运动体验勉强续命，但零售氛围已死，回天乏力。

大xiao江江

青羊不缺咖啡馆和面包店，缺的是能让人沉浸式逛一下午的复合商业空间。

单纯男大读书崽

武侯的商业均衡分布值得借鉴，青羊是东边不亮西边也不亮，哪哪都差点意思。

饿了来咯啊

对比武侯的高消费总额，青羊不是没钱，是没地方花，消费外流成了必然。

鱿鱼拌面

武侯、金牛的商业是“过日子型”，踏实；青羊目前连“过日子”都过得不顺心。

一个路人打酱油

富力广场的“百楼焕新”是自救，但也暴露了老商业体转型的艰难与被动。

星期天摸鱼

青羊区不还有宽窄巷子嘛

咸菜绿的蚂蚱

楼上的，我就不同意了，宽窄巷子全是游客，算什么商业

旺仔纯牛奶129

与其羡慕万象城，不如把青羊新城的一块地整拆整建，引进真正有运营能力的巨头。

溜边鱼小K

金牛万达的人气再不济，也是区域地标，而青羊的商业地标，恐怕只能算宽窄巷子（但那不是购物中心）。