登记中心违规办证、疏于职守，造成房屋档案严重错误，推卸责任，刁难群众，拒绝更正[已回复]

chinazhang007 · 发表于 2024-8-3 11:39

不动产登记档案严重错误，遭无理拒绝更正
1、前业主将两套房屋合并为一套房屋办理产权却无任何合法合规的文件记录，可能存在利用职务之便，勾结登记中心人员，伪造登记资料，侵占国有资产。
2、购前多次咨询登记中心关于合并情况是否合理及房产情况，均统一回复：一切正常，放心购买，产权分割需过户到我名下后才能办理（并未告知具体需要哪些手续，也不曾告知档案有明显错误）。
3、购买后登记中心以个人隐私等理由多次拒绝复印全屋档案。交易后通过原业主仅拿到部分档案。
4、登记档案错误：
4.1 档案中图形单元号为3单元，产权证为2单元15号，没有4号的记录，而实际房屋为2单元15号和1单元４号。档案中有15号、4号的合同及合并为一套的申请事实，但无合并前的面积、户型、是否合法合规等重要资料。
4.2 档案中图形标记的是“两厅”，而登记中的合同却只有“一”厅。
4.3 实际房号4号、15号与档案中的合同、合并申请对应一致，但登记档案图与实际图完全不一致。
4.4 登记档案为一个楼梯上去的左右2个入户、2套房屋不能互通，均有厨房、卫生间、卧室；而实际是从1、2单元分别入户且不能互通的独立套房。
4.5 若强行认定为登记档案正确，那么对应的房号应该是2单元15号和16号，且16号应是套1，而实际16号是套2，属其他产权人所有。
4.6 实际房屋结构与相邻的1楼、3楼完全一致，无任何改动，。
4.7 经原产权单位多次实地查看后，据实开具了《情况说明书》，并提供《楼面结构布置图》、《照明干线布置图》、《标准层照明平面布置图》等证据足以证明登记档案与实际严重不符。
4.8 两套房屋的水表、电表、气表相互独立。
4.9 物业费按照两套房屋缴纳，社区知情，并告知本社区有类似情况已完成产权分割，鼓励我依法法办理产权更正。
综上，购房前已经形成档案错误且与实际严重不符，我已依法提供足够的证据证明这一事实客观存在，登记中心有不可推卸的责任，理应由其协调处理并依法更正，而登记中心却一直以各种理由推诿一年有余，我提交履职申请后，即以“无法提交原始户型图”为由出具《不予登记告知》函，这一要求既无法律法规条款之依据，亦欠综合考虑具体情况，纯属无凭无据、蛮不讲理、罔顾事实、刻意刁难。请相关部门介入调查，以客观事实为依据，结合历史原因综合考虑，以法律为准绳，依法排解群众困难，保护产权人合法权益，保证人民财产安全，维护法律的权威与尊严。

成都自然资源局 · 发表于 2024-8-9 10:07

尊敬的网友:

您好，首先感谢您对成都市不动产登记工作的关心和支持。关于您所反映的问题，现回复如下：

2024年5月9日，您提交申请材料申请办理青羊区金河路63号附1号*栋*单元*层*号不动产变更登记（同一权利人分割和合并）。经审查，因您所提交的申请材料尚不足以证明申请登记相关事项，我中心出具《不动产登记补充材料通知书》请您补充申请材料。5月10日，您签收《不动产登记补充材料通知书》。5月27日，我中心致电您询问材料补充情况，您表示无法提交补充材料。6月20日，我中心作出不予登记决定并出具《不予登记告知书》。7月5日，我中心通过EMS将《不予登记告知书》邮寄送达给您（邮件号：1280684900430）。中国邮政官网显示，您已于7月6日上午签收。

成都市规划和自然资源局

2024年8月9日