曾经的房地产行业标杆万科vanke为什么会变得今天般厚颜无耻
_____以此文记成都万科第五城业主艰辛且遥遥无期的维权之路
万科第五城：坐落于四川省成都市九江镇绕城成新蒲出口边上，在一个具有十分美好规划远景的地块，是万科深耕成都17年的集大成之作。
这里有万亩江安湖公园，这里有200亩亲子主题公园，这里有三横三纵双地铁立体交通网络，这里有2幼1小1中学，这里有双流最优质的公立教育，宣传图如下。此乃我们所有人选此楼盘的最大契机。
万科宣传之美好，让所有人为之动容。所谓期望越高，失望越大。真相是万科毫无下线，全是虚假宣传，把消费者当猴耍，销售人员把这个项目吹上天，对于一些负面消息却只字不提。只为了更多的忽悠人成交。
本人所购房屋为该项目宗地三（一期），在16年底完成购房手续。此项目北部有一个垃圾发电站，严重拉低了项目价值，甚至危害大家的身体健康，结果万科销售竟然欺骗消费者说，该垃圾发电站会搬迁，而现在的结果是垃圾发电站不但没有搬迁反而在2017年扩建了。可见万科的无耻至极。
在第三条之中赫然宣传着恒大12000亩江安湖项目落地。这个到现在为止还是工业区和农田，我竟然信了销售的话。匆忙之中，销售就催着我们赶紧下定金。从踏进售楼部那一刻起，我们就被万科牵着鼻子走，踏入万科的一个个连环圈套，一但把持不住付了定金，想脱生已经不可能的了。定金2W，必须先付款才给看定金条款，结果条款上赫然写明，因为自身原因退房，定金不退还。等到了付尾款时也是一样，销售催着先排队把钱付了，然后才能慢慢看合同条款。再然后销售说都是格式合同，只给我们指着要签字画押的地方，而一些文字陷阱，悄悄的藏在字里行间，我不知道是所有的大开发商都这样店大欺客，还是只有万科这样，但是想想就算我们真的知道了陷阱又能怎样，找万科退购房款吗？对不起，购房款就算能退也要拖你几个月。没办法，我们老板姓只有受欺负的命。
从此以后我再也不会信销售一个标点符号,但是你认为交完购房款签完合同，万科的套路就到头了，太天真了，这才刚刚开始。
至今房屋已经交付，这个所谓的12000亩恒大项目根本没有存在的意思，至今除了这个住宅和学校以外周边任何配套不存在的。
我的销售人员他说还是我老乡，我真的是倒了霉遇上这样的老乡。聊了很久，最终选择了万科，但是让我悔不该当初的就是这个人。我当时能选择的地方有很多，我放弃了所有预选的其他区域，选了它。都是因为这个终选项目叫万科，我想大多数业主也是跟我一样的。对因为它叫万科vanke。
在一年半的等待期过后，我们在2018年6月6日通知并前往接房了。我们接到的装修标准为2700元/平，但是这个装修标准的房子质量却存在严重的问题，让大家看一下在16年2700/平的装修标准是怎样的，材料列表如图，
让我们再来看一下万科的房屋质量又是怎样的。
做工之差，材料之差。再次刷新了我们对万科的看法。几米长的裂缝、墙壁起泡，湿度超标、漏水等等，门和地板的材料竟然是纸。
什么？你说万科的装修都有一段时间的保修期，保修期内免费维修。哦对，的确是这样的。但是万科的售后都承包给了一修哥，而你在一修哥平台提交的订单，半个月都没人会联系你，能拖再拖。并且万科保修条款有很多不保的，比如地板沾水不保修。好容易一修哥终于排到你家了，上门查验情况，却一直说是人为原因导致不给保修，这样的万科售后还有指望吗？
而房子问题这么大我们为什么会选择收房？不急，我慢慢道来。
万科有专门的收房经理，收房时承诺小问题当场整改，大问题先收房再整改。我好恨当时的自己，为什么会相信这些话。万科为了按时收房，软的硬的都用上了，还打上了感情牌。
等你收房后，交了半年物业费，交了契税后，那你就一点筹码都没有了。首套房90平米以上1.5%契税是国家的政策，万科竟然拿国家的政策当做自己的优惠，明确说明只有让万科代缴契税才会是1.5%。然后万科如愿的积资了所有业主的契税，确告知要等2年才能收到房产证，而这笔钱2年内万科就能拿去投资了。什么，你问为什么？对不起，万科让你回去翻合同，在合同上一个不起眼的角落写着“至收房起360个工作日才能拿到房产证”。真是欲哭无泪，这到底算什么，孙子兵法吗？三十六计吗？人与人之间最基本的信任还有吗？收房经理两个月后就被调往其他楼盘。而留下的一些坑却被万科地产，万科物业，收房经理，一修哥四位像踢皮球一样踢来踢去。
甲醛检测值为0.7超标国家安全标准0.1七倍，这是什么概念！当我们的生命为儿戏吗？
我们继续往下看！！！
整个小区就这么大，就这么几根树，园林局规定草皮覆盖率不得超过40%，万科到底是怎么过的验收。绿化率和容积率都达不到宣传标准，在万科这里我又学到了一个新词汇“半绿化车位”，原来同一个地方是可以即算作车位标准也算做绿化标准的。
然后车位宽度不够万科是这样做的！如下！直接砸混凝土，楼上可是我们的房子，万科真的不怕出安全事故吗。我们有举报过，可是却不了了之~~接政府回访电话告知没有看到问题，因为万科已经抹灰看不到了，我们说有图片证明，可是人家给你说呵呵。 宣传时告知的人车分流，可是没有机动车道，也没有机动车停车位，万科做了一件非常牛逼的事情。把销售宣传中作为业主活动区域的架空层拿了两个作为非机动车停车位，并从小区内部穿行。然后业主活动空间一个都没有，因为只有四个架空层占用了2个，还有一个作为物业办公使用，仅剩的一个区域最初万科物业还想修整个1234期的物业就餐食堂提供150人的用餐量。那次我们第一次维权，最终官员出面终止了万科这个夸张的做法。目前为止我们没有任何业主活动室，小区里连一个小孩游玩的滑滑梯都没有，万科的无良，可见一斑。
然后，小区规划总平图及沙盘，注意红线及箭头区域为树，实际上就三根树，其余全部草坪。
规划图显示小区内无任何栏杆及隔断，实际上一楼被栏杆隔断出“小”花园给一楼业主独自使用，万科在这里完美利用了合同陷阱，在合同里加入了一条不起眼的条款，就是让楼上业主同意一楼为一楼私享，但万科也不敢明确划定该花园面积图，这个花园面积到底多大至今也是一个谜。没有任何面积图纸公示图纸。实际上的效果如下图。红圈内都是业主自己修的围墙，把大家的公摊面积修围墙圈进自己的家里面，其余是开发商所建围墙。 万科的陷阱合同里有写让其它人都放弃一楼绿化的使用权等等。这里我想问万科一句，为什么合同其它事情都有加黑加粗标识，为啥这些对业主不利的条款却一笔带过？
万科的可恶，磬竹难书，篇幅有限，下面我们来说下万科的物业。
万科的物业在行业内可是坐着头把交椅的，我想我们一定是买到了假万科。
都说物业是为业主服务的，我觉得万科第五城的物业就是养不熟的狼崽子，撕掉业主张贴的维权广告，处处跟业主作对，院子里的花和草都黄了也不见管一下。对业主的事情完全是敷衍了事，保安在保安室玩游戏，物业管家在物管办公室整天抱着手机玩，楼道的清洁阿姨除了只会在楼道捡纸壳，对其它垃圾自动忽略掉。你们的五星级物业服务就是这样吗？你们真对得起2.85的物业费吗？
非机动车是没人看的，小区内部是可以做盒饭外卖的，电梯里电灯不存在的。停电时消防电梯是没电的。接房时天然气是没开通的。小区违建是保安帮助搭的，天然气延迟一个月才开通，按照合同交付房屋时天然没开通一天赔偿10元钱，万科是不提的。
关闭了消防通道的是万科物业，瞒着业主修建员工食堂的也是万科物业，对于业主的投诉（针对一楼养狗扰民，种红薯，违建）一直打太极的也是物业，我想问一下万科物业，你们是为业主服务的还是让业主为你们服务的？你们怎么有勇气比周边楼盘的贵一倍的物业费，梁静茹给的吗？还是只因为你们叫万科vanke？
我们花了30年负债换来的房子，我们耗尽了三个家庭的积蓄来买的万科，我们大多数人都是首套房，还有人是婚房，我们怀揣着希望，怀揣着对美好生活的向往，执着于对万科品牌的信任，兴致勃勃的购买了万科第五城的房子。换来的是这样的结果，如果是你，你甘心吗?
上帝欲让人灭亡，必先让其先疯狂。我真不知道这样的万科为什么还没死掉，这样的万科物业是怎么坐上行业的头把交椅的。只能说明万科膨胀了，疯狂了，结局可料。对于这样的万科，对于这样忘记了初心的万科，毁灭只是时间问题。反正我以后绝不会再买万科的房子，我相信所有买过万科的人下套房子也绝对不会考虑万科了。等到万科真正毁灭的那天，我想所有人一定都会拍手称快吧！
你们可以试一下，打开百度，输入“万科”，赫然可见“万科，活下去”，但是我想说句一味坑蒙拐骗的企业是活不下去。市场如筛子，去其糟粕，自留精华。是糟粕终将被淘汰掉。
下面为业主维权记录。
业主进行了维权在2018年10月14日去双流房管局，最终结果为，要求万科一周之类拆除违建，至发文截止未见任何拆除违建的迹象。
附万科业主的维权信一封。
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编辑备注：双流区公信中心https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于11月29日回复，内容见3楼。
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发表于 2018-11-21 17:29
发表于 2018-11-22 10:05
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