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[群众呼声] 营山锦城花香里无预售证卖房，（已退定金）

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yanzibufei0223

发表于 2020-8-17 17:06 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式
我是营山人，今年4月8日在锦城花香里看中一套房并给了定金，当时未询问预售证的事情，合同签订后知道他们并无预售证，我前后不下七次咨询预售证的事情，销售人员均安抚说过几天、这个月中旬、下个月下旬，一直说到今年7月底。
此时我已经想要退定金了，今天是2020年8月17日，我两次前来商谈退定金的事情。楼盘人员以当时的售楼人员不在、领导也不在为由，不给我退钱。
大家评评理，我拿着钱是想要买房子的，你拿不下来预售证，这个生意只能不做，理亏在他，为何不给我退定金。做生意的人怎么不能诚意一点给个解决方案，实在不服！
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yanzibufei0223

 楼主| 发表于 2020-9-9 19:18 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
开始因为一些误会没有沟通清楚，情急之下发了此帖，现在已经得到妥当解决。
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yanzibufei0223

 楼主| 发表于 2020-9-9 19:51 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
先锋龙-设计 发表于 2020-8-17 17:43
想退有些难度.毕竟这里水很深

开始因为一些误会没有沟通清楚，情急之下发了此帖，现在已经得到妥当解决。
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yanzibufei0223

 楼主| 发表于 2020-9-9 20:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
先锋龙-设计 发表于 2020-8-17 17:43
想退有些难度.毕竟这里水很深

开始因为一些误会没有沟通清楚，情急之下发了此帖，现在已经得到妥当解决。
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发表于 2020-8-17 17:43 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
想退有些难度.毕竟这里水很深
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yanzibufei0223

 楼主| 发表于 2020-8-17 17:46 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
先锋龙-设计 发表于 2020-8-17 17:43
想退有些难度.毕竟这里水很深

老师，请问有没有什么办法
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发表于 2020-8-17 17:54 | 显示全部楼层
50元顾十来个老太婆去拉横幅..内容说欺诈消费者.没有预售许可.房屋质量有问题..等等.反正就在售房部闹.联系房管局.营山电视台.
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发表于 2020-8-17 17:55 | 显示全部楼层
你交的这两万.应该算是预售金
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慕淤贺

发表于 2020-8-17 18:24 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
没有预售许可证售房，本身就是法律禁止的行为
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口水有毒

发表于 2020-8-17 18:24 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
打工商局工商行政管理局电话举报。
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口水有毒

发表于 2020-8-17 18:26 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
先说好 今天不退钱买把链子锁带身上、不退锁大门我自己报警110 然后通知工商管理局。
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yanzibufei0223

 楼主| 发表于 2020-8-17 18:29 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
先锋龙-设计 发表于 2020-8-17 17:55
你交的这两万.应该算是预售金

请问，这个摘要写的定金，怎么算预售金呢？
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yanzibufei0223

 楼主| 发表于 2020-8-17 18:30 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
先锋龙-设计 发表于 2020-8-17 17:54
50元顾十来个老太婆去拉横幅..内容说欺诈消费者.没有预售许可.房屋质量有问题..等等.反正就在售房部闹.联系 ...

朋友如果还没加微信，那我们加个微信，转你50块，你的方法可能我做不到，但是也是一个可行的办法，很可行，因为谁都害怕把事情闹大！
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yanzibufei0223

 楼主| 发表于 2020-8-17 18:42 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
慕淤贺 发表于 2020-8-17 18:24
没有预售许可证售房，本身就是法律禁止的行为

鱼龙混杂，水有点深
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猪猪侠555

发表于 2020-8-17 18:54 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。
根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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猪猪侠555

发表于 2020-8-17 18:57 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。
根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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yanzibufei0223

 楼主| 发表于 2020-8-17 18:59 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
猪猪侠555 发表于 2020-8-17 18:54
房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。
根据《商品房销售管理 ...

是啊，我作为法盲开始不知情。后面我一直又觉得她拿的下来，岂知道现在这个情况这么严重，未必我的定金真的拿不回来吗，两万块钱不给我了吗

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炪气浗

发表于 2020-8-17 19:02 | 显示全部楼层
订和定，一字之差，订金可以退，定金不能退，咨询律师，或者百度。
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缪堵奖

发表于 2020-8-17 19:11 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
应该是把主体立起了才能卖房，可是营山是把铁皮圈圈围起就卖，吃亏的恳定是老百姓。
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木氟仓

发表于 2020-8-17 19:11 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
黑心开发商
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(匿名发布)
(匿名发布)  发表于 2020-8-17 19:35
定金的权责解释是，卖方原因导致违约，退四万。花香里卖这么贵，打个八折拿来买仁和国际和我做邻居不香吗？
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yanzibufei0223

 楼主| 发表于 2020-8-17 19:43 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
炪气浗 发表于 2020-8-17 19:02
订和定，一字之差，订金可以退，定金不能退，咨询律师，或者百度。

定下来的定是作为一个担保，担保的正是双方交易顺利进行，现在他没有预售证不能满足合同，岂不是他违约，法律上的定金还是双倍偿还
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yanzibufei0223

 楼主| 发表于 2020-8-17 19:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2020-8-17 19:35
定金的权责解释是，卖方原因导致违约，退四万。花香里卖这么贵，打个八折拿来买仁和国际和我做邻居不香吗？

兄弟，定金退得到嘛！两万块，这个钱我缺，我太缺了呀
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