在四川农村建新房，这几点关于宅基地的规定，你应当了解

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关于四川宅基地的一些规定

　　如果你打算回去重建或翻修老宅，那么，关于四川宅基地的一些规定，你不得不知。

　　农村村民因迁居等原因，空出的旧宅基地由土地所有者收回，并统一安排使用，能复耕的必须复耕。

　　出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

　　今年，四川还发布了农村宅基地管理新规，新规明确了两个时间点：

　　①自2020年6月1日后，四川经批准用地建房的农户，自申请批准之日起，原则上2年内要完成建房；

　　②自2020年6月1日后，农户住宅建成后应拆旧的，原则上要在通过乡镇政府验收后90天内拆除旧房，原有宅基地交由农村集体经济组织安排使用，能复耕的必须复耕。

　　通过验收的农户，在拆除旧房并将原有宅基地交还村集体后，可依法依规向不动产登记部门申请办理不动产登记。

　　四川宅基地的面积标准

　　据《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》（2012年修正本），四川对于农村宅基地的面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。

　　其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。

　　扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。

　　新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。

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