广安区明发广场二期无三证一书 交房的违法行为谁在背后为其撑腰[已回复]

梅朵拉姆

广安区明发广场二期无三证一书
交房的违法行为谁在背后为其撑腰

广安市市政府、纪委监察委、城管执法局、住建局、执法大队等领导：
我们是广安区明发广场二期业主，现向贵单位实名举报明发集团广安房地产开发有限公司承建的明发广场二期楼盘并未通过相关部门验收，未取得三证一书（经2021年10月15日下午向区住建局核实），不具备交房条件的情况下，于2021年10月15日即通知我们业主去现场接房，此举属瞒上欺下的违规行为，现提请相关部门对其及时进行查处，并要求明发集团立即停止其当前的接房通知错误行为。开发商如此大胆把利益置于法律法规之上，是谁在背后为其撑腰？
广安区明发广场二期工程原拟定于2020年12月30日起交房，但因房屋本身存在一定质量问题，修建过程中偷工减料、用材质量好次掺杂，迫于此我们业主自2021年3月起历次向0826-12345、028-12345、广安市住建局、广安区住建局、广安区质监站、广安市执法局执法大队等单位投诉或举报，至今，原房屋存在的质量问题部分仍未能得到整改或彻底整改，造成房屋不能如期交付的事实。此举导致我们部分业主被迫在外租房、或原本打算安置家中老人的家庭现却无法入住只能留守老家无人照顾的凄惨现象。与广安市房地产市场目前正积极倡导的“放心购房、舒心接房”活动背道而驰，并与和谐盛世下的四川广安东南片区，造成了极大的民生积怨与负面影响，严重破坏了广安房地产市场秩序及形象。
明发二期全体业主叩请贵职能部门能及时中止明发集团广安房地产开发有限公司当前的错误行为，也期望广安市政府、纪委监察委介入调查，让明发二期共计829户家庭能早日接到舒心、放心、称心且合格的房子，请还辛苦一辈子省吃俭用积攒下的血汗钱用来购房者们的一个公道，清理查处广安的房地产乱象。
叩谢！
致此
附一：明发集团广安房地产开发有限公司发出的《交房通知书》及接房现场图片
附二：明发国际广场二期房屋质量现状
1、地下车库漏水整改不彻底，现用打针的方式治标不治本，且还在施工中。
2、防火门更换时，实际更换木门比样品差很多，掩耳盗铃欺骗业主。
3、地下车库入口没有雨棚，导致下雨时车库积水严重且防火门都还未安装，地面未按设计要求铺设金刚砂。
4、小区道路坍塌、地面不平整导致积水面积大，达不到交房条件。
5、下大雨，下水道倒灌室内，这样的房屋谁敢入住。
6、二期没有配建人防工程。
7、二期按照规划总平面图及户数比例应该配建非机动车停车位1500个以上，现在是0个，需要配建。
8、二期没有根据承接查验办法、前期物业服务合同搞承接查验。
9、卫生间防水高度不符合规范要求，需要整改。
10、二期绿化率合同约定20.4%，现小区里面根本看不到多少绿化，严重偏低。


                                   明发广场二期业主
                                          2021.10.17

广安区住建局

网友，您好：
      关于您反映的相关问题，经我局工作人员调查核实，现将相关情况回复如下：
      经核查，网友反映的明发广场二期为项目1幢、6-8幢共计4栋建筑，共计涉及934套商品房屋户，由明发集团广安房地产开发有限公司开发建设，该部分商品房合同约定2020年12月底交房。因受企业自身和疫情等诸多因素影响，导致项目未按合同约定时间交房。目前，该4栋建筑已完工，并通过规划条件核实的单项验收。2021年10月13日，我局牵头开展了该项目1幢、6-8幢的工程联合验收工作，对发现的相关问题提出了整改要求。2021年10月15日，明发集团广安房地产开发有限公司在未取得该项目的工程质量监督报告和建设工程消防验收意见书等文书的情况下，就向业主发出了接房通知书，涉嫌违规交房。对此，我局已约谈项目负责人，责令立即停止交房行为，待项目整改完成并取得验收合格证明文书后，方可通知业主根据《商品房买卖合同》约定接房。同时，我局已将相关涉嫌违规交房线索通过市住建局移交市执法局核查处理。下一步，我局将压实企业主体责任，督促企业尽快完成整改，加快取得验收合格证明文件，早日将房屋交付业主使用。
       最后，再次感谢您对我们工作的关心关注！

                                                                                         广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                                     2021年10月22日
      

莘占十

强烈要求相关部门给个说法，打击黑心开发商，维护业主合法权益

葛轻淫

开发商胆大包天，和质检部门沟接在周末来交房，没有任何合法手续

农民工3

希望有关职能部门还我们业主一个公道，

诸叛绷

看到心痛，都没有通过就叫业主接房，怎样来接，感到心酸。

左灯阿

违规交房，要重罚

谷抹凡

房屋质量（如下图，里面肯定塞的麻袋，修补都修补不好），绿化也达不到20%，商业广场不修了，小区也没有大门，违约快一年，违约金也没有按规定算，这样不合法合规，我们坚决不接房，希望政府给我们老百姓一个说法，我们的血汗钱不能打水漂

17313015611

有钱能使鬼推磨，再打苍蝇是打不完的

穆境砍

希望有关部门及时核实情况，给广大业主一个公道。

郭实歼

恳请广安市人民政府监督相关部门，尽职尽责地要求开发商把房屋整改验收合格后才交房。业主向住建局数次反应了相关问题，都无济于事，到底是谁在为明发广场二期开发商撑腰，要求严惩不良开发商，和相关责任人。

谷第壳

黑心开发商质量部门在干嘛收工资不干事给广安抹黑

竺弄萧

请各位领导  为我们百姓做主    我们百姓  三代人的心血    换的就是这样的房子吗？

丘巫况

违规操作交房，欺骗消费者。希望引起相关部门重视，严惩无良开发商

13908285462

如果真的如帖子所写，那就是有关部门应该应该作为的时候了

齐毒错

延迟一年了，真的是奸商

壤觉匆

加油

丘巫况

开发商公然挑战建设局明确了不能违法交房，还有没有能管得了的单位，必须严惩

郗重哎

强烈要求相关部门给我们业主一个说法，黑心开发商违规交房

谷第壳

黑心商家

皮锡迟

希望政府部门给老百姓作主，几辈人挣的血汉钱买个房，能振改好。