请教乐山市五通桥区住建局几个问题（魅力港城维权第五贴））[已回复]

清风0 · 发表于 2023-7-16 16:09

尊敬的乐山市五通桥区住房和城乡建设局领导，你们好！
感谢你们关注我们在四川新闻网麻辣社区发表的维权贴，也感谢你们的“认真回复”。本来不想直接打扰你们，因为觉得你们解决不了问题，帮不了我们这帮穷苦老百姓的忙，可是既然你们每次都“不厌其烦”的耐心回复我们，那么我们就有几个疑问要请教:

   首先，从你们的回复中可以看到，对于延期交房不能办理产权原因，每次回复你们都提到一个共同点（开发商资金短缺）。这个原因是最刺激我们神经的。请你们给我们解释下，开发商有没有资金短缺的理由？为什么资金短缺？我们交的建房专项资金去哪儿了？原因是什么？谁的责任？与我们老百姓有没有关系？该找谁解决？能不能作为不给我们办理产权证的理由？
   第二，你们在最后一次回复还说消防验收反馈的整改没到位，就是说消防措施不达标呗？也就是消防验收不合格的意思对吧？那为什么在去年就允许开发商售房了呢？还允许一些业主入住？这是自相矛盾还是违规操作？请给我们解释下呢？
   第三，也是第四次回复增加了一个实际出资人被刑罚处罚的原因，请问为什么被刑罚处罚？跟我们的房子有没有关系？为什么前几次没有提到？
   第四，你们说监管资金问题，项目审批是2015年，而预售资金监管是2018年底才实行，那么请问，有没有相关文件证实一下？再说，就算是2018年才开始实施，那我们两栋楼的2018年7月份才开始预售，我们的款项也是那个时候才进入开发商专项账户，那个时候还没动工。在2年的建筑过程中，你们就不用监管了？而且两年后的预定交房时间到了后你们已经发现了资金问题，还说多次召集、多次协调，多次督促……这都三年的时间了，还没凑措好？还没解决好？要多久才能解决？还是永远也解决不了？请问到底“挪用了多少资金”？这钱拿到哪里去了？你们不会不知道吧？能给我们解释下吗？
   最后，总结起来说，现在还不能给我们办理产权证，到底是验收不合格还是差钱？谁差钱？为什么差钱？到底根本原因在哪儿？到底该谁承担责任？政府有没有理由不给老百姓办证？
请住建局领导郑重答复，谢谢！

五通桥区住建局 · 发表于 2023-8-2 10:30

网友您好：

您在四川新闻网麻辣社区发帖《请教乐山市五通桥区住建局几个问题（魅力港城维权第五贴）》已收悉，针对您提出的问题，现将有关情况回复如下：

2019年11月27日由乐山市住房和城乡建设局、乐山市自然资源局等六部门联合印发《关于开展房地产市场秩序清理整治的通知》（乐住建发【2019】107号文）后，开始在全市范围内开展预售资金监管工作。魅力港城项目从2015年开售，最后一次办理预售许可证时间为2018年7月，当时开发商收到的预售资金尚未纳入监管，加之开发商在多地开展建设项目，统筹使用资金时因其它项目资金链断裂，影响魅力港城项目正常交房办证，我局虽按规定对开发商的销售行为进行了管理，但无法管理其资金。

2023年5月22日，区住房和城乡建设局对该项目消防验收进行了初验，目前该项目存在的消防问题正在整改中。该项目实际出资人于2021年被刑罚处罚，具体原因可向法院或公安等相关部门咨询。

目前五通桥区政府高度重视魅力港城项目，多个部门共同发力，督促开发商共同筹措资金，尽快为购房人办理不动产权证。

如您还有疑问，可拨打0833-3304444进行咨询。感谢您对城市建设的关心与支持！

乐山市五通桥区住房和城乡建设局

2023年8月2日

清风0 · 发表于 2023-7-16 16:37

红寻颊 · 发表于 2023-7-16 16:43

为啥呢

巢孙甲 · 发表于 2023-7-16 17:02

乐山魅力港城

巢孙甲 · 发表于 2023-7-16 17:06

开发商拿着业主们的购房全款，几年过去了！不给大家办理房产证！还一次一次的欺骗大家！维权路上太辛苦！

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韦皇捏 · 发表于 2023-7-16 17:11

老百姓一辈子的血汗钱买的房子，相关负责人消防过不了为什么同意业主入住

想要有个家0 · 发表于 2023-7-16 17:28

会不会有官商勾结？

舒脑量 · 发表于 2023-7-16 23:01

老百姓一辈子的血汗钱买的房不办证，政府部门监管不力，一句消防不合格，为啥又让业主们进去住呢

红寻颊 · 发表于 2023-7-17 15:59

请求政府出来帮老百姓解决问题

宓据聂 · 发表于 2023-7-17 16:18

请政府部门出来给予回应

舒脑量 · 发表于 2023-7-17 16:34

什么时候下证呀，帮帮老百姓吧，辛苦挣了一辈子的血汗钱就这样打水漂吗

端毯倚 · 发表于 2023-7-17 17:00

我记得上一次维权，政府说开发商欠政府的钱，等开发商结清欠款才给我们下证。
我想请问，业主明明给了钱，为什么政府收不到开发商的钱但是却要延迟办证让业主来给开放商兜底呢？

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清风0 · 发表于 2023-7-17 17:13

端毯倚发表于 2023-7-17 17:00
我记得上一次维权，政府说开发商欠政府的钱，等开发商结清欠款才给我们下证。
我想请问，业主明明给了钱， ...

对啊，开发商欠钱，又不是业主欠钱。业主给钱，开发商建房，政府办证，各行其责。谁不尽责就该谁负责，明明老百姓给了钱，开发商也建了房，政府凭啥不办证？欠钱是开发商欠不是我们业主欠！何况开发商为何欠钱？难道政府不是心知肚明吗？难道政府和银行没有责任吗？

舒脑量 · 发表于 2023-7-19 08:37

请求政府帮一下这些老百姓吧，一辈子的血汗钱呀，让证快点下来吧

清风0 · 发表于 2023-7-19 09:43

始终接受人民批评和监督，就是始终把人民利益放在第一位，真正做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋，这是“一切为了群众”的目标导向（择自光明网）。
什么是权为民所用，情为民所系，利为民所谋？

端毯倚 · 发表于 2023-7-19 09:52

住建局能不能出个公示，针对业主维权每次提出的问题对应的处理进度。拿到房产证还差什么，一一例出来！！
差钱——-开发商接算了好多，还差好多？
验收不合格—-开发生进行了哪些整改，还差哪些？

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端毯倚 · 发表于 2023-7-19 09:54

住建局能不能出个公示，针对业主维权每次提出的问题对应的处理进度。拿到房产证还差什么，一一例出来！！
差钱——-开发商接算了好多，还差好多？
验收不合格—-开发生进行了哪些整改，还差哪些？

业主每一次维权，相比上次。政府到底做了什么？让我们看看三！
不要每次业主在政府聚集了，几个人出来打个官腔，写个所谓的交房承诺书（纯粹写了就写了，没得具体公示，没得任何对比。业主根本不晓得到底政府在不在办实事！开放商到底是不是真心解决问题！！一点实际意义没有）

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端毯倚 · 发表于 2023-7-19 10:07

前几天住建局的回复避重就轻，每次回复都是一个文案。就改了落款的日期而已！
住建局不知道回复什么，那麻烦对我提出的提议，一对一做针对性回复！

1，从疫情开始，延迟交房，现在几年了。这几年推迟交房的因素分别是什么？（自己看看你们找了哪些理由！）
2政府对于老百姓维权，对于业主拿不到房产证，基准的保护政策有哪些？
3政府说不断督促开放商以及各相关部门配合，那么请把督促各个部门的纸质文件或者电子文件公示出来。（带公章以及督促的具体日期）
4.维权无数次，几年的时间了。开放商以及各相关部门在收到政府不断的督促文件后，进行哪些实质整改，整改进度和实质进展也麻烦给个公示。（进度同比去年，环比上个月）

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