关于力扬时代小区外围区域管理的业主诉求函[已回复]

邑森哥62176

尊敬的成都公信物业管理有限公司、相关管理部门：

我们是力扬时代小区的业主，现就小区外围区域管理问题，郑重提出以下希望与要求：

一、重点明确区域权属与管理要求

力扬时代小区外围盲道以内是全体业主公摊公共面积，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，业主对该共有部分享有权利并承担义务。此区域同时属于物业管理区域，成都公信物业对其负有管理职责。重点强调：

1.严禁占用公共区域：任何单位或个人不得擅自占用该区域堆放杂物、私搭乱建，必须保障全体业主对公摊区域的合法权益。
2.禁止影响消防通道生命通道：依据《中华人民共和国消防法》，小区外围盲道以内的消防通道是紧急救援的生命通道，严禁停放车辆、设置障碍物或开展任何影响通道畅通的行为。
3.严禁摆摊设点：未经许可，该区域严禁一切摆摊设点行为，杜绝因占道经营引发交通堵塞、环境卫生恶化等问题 。

二、保障生命通道畅通

要求贵司立即开展专项整治行动，清理通道内违规停放车辆、堆放杂物、摆摊设点等行为。加强日常巡查与监管，设置明显标识，杜绝此类问题反复发生，确保消防通道时刻保持畅通。

三、强化区域管理措施

我们希望贵司切实履行管理职责，联合城管等执法部门，对流动摊贩进行劝离与清理，制止占道经营行为。同时，在小区各出入口显眼位置，参照附件图示，设置禁止摆摊的固定式警示牌。广告牌采用简洁醒目的设计风格，配以禁止摆摊图示及清晰文字标识，如“严禁摆摊设点 维护市容秩序 保障出行安全”，以此起到长效宣传警示作用，助力减少违规摆摊现象。

四、加强多方协作，建立长效机制

恳请贵司积极与城管、消防等相关部门沟通协作，定期开展联合整治行动。同时，建立健全日常管理机制，完善巡查制度，通过增加巡查频次、安装监控设备等方式，实现常态化管理。此外，希望贵司及时向业主反馈管理进展与成果，畅通沟通渠道，共同维护小区良好秩序。

我们全体业主高度重视小区外围区域管理问题，希望贵司及相关部门充分重视业主诉求，积极采取有效措施，尽快解决现存问题。我们将持续关注此事进展，期待早日迎来安全、整洁、有序的居住环境。

附件：禁止摆摊固定式广告牌设计示意图

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大邑县政府办

网友:
您好！根据您反映的问题，现将有关情况答复如下:
经核实，力扬时代小区物业服务企业已于2025年6月16日启动力扬时代项目外立面名称字牌更换程序，我局已要求该小区物业服务企业按照签订的物业服务合同约定做好物业服务，加强小区维护管理，强化责任意识。

                  大邑县住房和城乡建设局
                                   2025年7月2日

大邑县政府办

网友：
   您好！根据您反映的问题，现将有关情况答复如下 ：
  按照“疏堵结合、因地制宜、便民利民”的原则，一是为破解流动摊贩治理难题、规范座商外摆，助力经济发展，结合我县县域实际，制发《大邑县城区域开展流动摊贩“引摊入市筑巢安家”专项治理工作方案》《规范和服务外摆经营活动工作指引》等系列文件，坚持“疏堵结合、民生为本”原则，开展“引摊入市 筑巢安家”专项治理工作。目前已建成莲兴临时集市、芙蓉石社区集市，共计吸纳约200家流动摊贩入市规范经营；二是强化日常管理，实施“网格化+动态化”管控模式，增加执法力量和巡查频次，对占道经营行为及时发现、及时处置；三是设置“禁止占道经营”指示牌，引导商户自觉遵守规定，提升商户责任意识，保障城市道路畅通；四是施划了共享单车停车位，根据该路段停车需求，督促共享单车企业增加该路段停车位，设立标识牌；五是小区出入口属于物业管理区域，根据《成都市物业管理条例》第二十一条规定“业主在物业管理活动中享有就物业管理的有关事项提出建议的权利”，由其组织业主共同商议管理措施；同时根据《成都市市容和环境卫生管理条例》第三十条规定“任何单位和个人不得擅自在城市建（构）筑物立面、门窗、门柱、桥梁、护栏、电（灯）杆、树木、路面、围挡及其他设施或者户外公共场所悬挂、张贴、刻画、喷涂、散发、设置宣传品、标语。”城市管理工作需统筹兼顾法规要求、居民诉求与城市发展实际等各方因素，我们将结合您的建议加强与物业的沟通，不断优化管理举措。
感谢来信人对大邑城市管理工作的理解和支持，下一步，县综合执法局将加大该路段的巡查力度，确保市容秩序良好。


                              大邑县综合行政执法局
                                     2025年7月2日