巴中的房价为什么这么贵？经济角度看房价连载

哥曾信佛 · 发表于 2011-1-27 12:18

回复 pkerpolo 的帖子

扔的砖头我一如既往的照单全收，我看过前几天的新闻，说的高房价是因为垄断和投机和货币政策，但是我认为巴中不存在垄断，顶多就是开发商的惜售和捂盘，自导自演，如果巴中的市场空间大，保利或者万科一定会来，为什么他们不来？就是看不起这个穷疙瘩，所以现在巴中还只是一个自给自足城市，房价走高的另类原因还是农村人口通过这几年的劳务外输挣了些钱，购买能力增强，正如楼上陈玉璞 先生说的，有钱就投给了下一代的教育，孩子读书爷爷奶奶送，但是这种投资是盲目的，因为他们没有对孩子得到有效的监管，宏观愿望是好的，主观能动性是不行的，具体能不能把孩子培养出来是值得期待的，隔代教育问题是眼光问题，但是这种进城行为把房租抬高，房租高也变相的抬高房价

我希望仍砖头的朋友给出一个有力的证据来论述，站出来几句话就否定别人的东西，中国人都讲道理，你没有足够的道理来说服大家，你的威信就会下降，反被别人误认为闯入别人家里的神经病

☆善觧亾意☆ · 发表于 2011-1-27 13:16

3第三类人是公务员
不要说公务员都很有钱，公务员有钱的都是有权的人，比如教师啊，基层干事啊，医务工作者啊，这些人不可能住农村，也不像大款有很高的收入，所以他们购房的动机最纯洁，最无邪，而他们给巴中做出的贡献也最大，苦于事业单位没有家属楼，苦于政府没有钱建家属楼，所以........
我有一个朋友的朋友是巴中的团委上班，要权没权，要钱没钱，但是又必须得在巴中住下来，他们最希望在巴中有一套自己的住房，有一个属于自己的家，有一个被社会认可的窝，所以我衷心的希望他们尽早有一个自己的窝，给巴中做出最大的贡献。

哥曾信佛 · 发表于 2011-1-27 14:30

看来我的努力没有白费，我觉得我做的细分还是不错的，也道出了很多人的心声

枯藤下的兰花 · 发表于 2011-1-27 14:48

回复哥曾信佛的帖子

“要是巴中经济好了，老百姓有钱了，都能买得起房了，岂不皆大欢喜，苦于没钱啊！”
让广大人民群众的"荷包"鼓起来才是硬道理。巴中政府就是爱“浮夸”现在大交通通了就更应该踏实认真的搞好地方经济，不再靠中央财政“过日子”咯。地方经济的发展和企业发展一样都需要找到“核心竞争力”这样巴中才会更好……

80年代的土狗 · 发表于 2011-1-27 16:38

社会腐败问题你还没有分析啊，什么时候分析呢？

阿里大侠 · 发表于 2011-1-27 17:45

:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol:lol

哥曾信佛 · 发表于 2011-1-27 18:33

   我来自农村，也准备回到农村，就是这那一天的事情，我要回去过年了
   这个帖子也是我百般无聊之中写的，没有抱有任何目的，今天决定就不继续写下去了，因为写的太多揭露的就太多，这样影响非常不好，没有解决根本性的问题，反倒让一部分人认识到了事情的真相反倒失去了对生活的信心，社会虽然很残酷，该怎么过还是怎么过。
   中国人有一个说法，给老婆讲道理那就是不想过了，给上司讲道理那就是不想混了，给同事讲道理那就是不想相处了，我要说的中心意思就是，很多事情大家心里或多或少的清楚，中国人的文化就是不要说出来，心知肚明即可，如果你干什么都说出来，那么你还不了解中国的文化、人文，生意场上，官场上，平凡的社交场合无一不是如此，说清除了反倒没有意思，我很喜欢这样的文化。

   其实我写这么多，大家心里都非常清楚，也有人叫好的，有人说不好的，经济学不是高数，他的道理能让人浅显易懂，这个就是经济的好处，你只要用心去发现你就明白巴城房价为什么高了，我听很多人都在议论巴城的房价，各有说法，只是不系统，我写这个帖子也只是希望系统性的总结一下，也给有其他有想法的人一个发挥平台，到我写本篇帖子为止，确实有不少意见和建议，所以很欣慰，因为这里能博众彩之所长，新的文艺复兴。
   只要在巴中生活过几年的人都知道巴中的发展空间不大，房价太高造成了扭曲，我不妨给大家一个建议：
对于现在的姑娘们，不要一定在城里买房子，城市的生活成本太高，你的男人不是很厉害的绩优股，这都可能将是你们未来生活的危机，影响到幸福，我敢断定将来这群人的幸福指数一定很低，我的生活指导思想是中庸加孟子，我生活的原则是快乐、幸福，违背了这个原则我会放弃一切，人一辈子几十年而已，何必让自己那么累呢？有空就反思一下，你的价值观和世界观是怎么树立起来的？估计多数是从众，觉得别人是这样，我也一定要这样，人要活明白就得多反思。

   我曾突发奇想过，巴中其实不算太落后，巴中的房价其实是标杆，西部还有更穷的县市，比如贵州那边，今天的巴中就是明天的西部其他县市，还有很高的增值空间，巴中有钱的投机客为什么不把钱投到增值空间更大地方？这算是对投机客的建议

dulim · 发表于 2011-1-27 20:28

呵呵。
你说的很对，不过我看最主要的还是巴中ZF还是太腐败，在加上巴中的土财主的垄断，炒作，和农民盲目的跟风，所造成巴中房价直追二三线城市。

哥曾信佛 · 发表于 2011-1-27 23:30

一定要突破五千个点击

巴中法国 · 发表于 2011-1-28 08:58

回复巴中法国的帖子

没本人成都事业单位 lg是做汽车的巴中的生活成本是很高的

巴中法国 · 发表于 2011-1-28 08:59

回复哥曾信佛的帖子

您说的很有道理啊醍醐灌顶啊

哥曾信佛 · 发表于 2011-1-28 10:45

果然超过五千个点击，希望能突破六千，如果达到六千，我将继续写下去

80年代的土狗 · 发表于 2011-1-28 16:46

怎么不顶起来呢

瑞恩戴 · 发表于 2011-1-28 17:25

:@:@:@

哥曾信佛 · 发表于 2011-1-28 20:37

我没有先天下之忧而忧，后天下之乐而乐的荡气回肠，也没有不破楼兰终不还的气魄，我只是爱国

巴山火枪 · 发表于 2011-1-28 21:03

我主导的%比：
【1.政府卖地放宽政策】政府的主导思想是正确的，低价出转让土地政策也是一种引资行为。房价高因素比占5%
【2.大量的需求者】这部分主要是农村向城市转移的换代人群，购房是他们在城市生存的唯一路径。房价高因素比占40%。
【3. 房屋中介】这部分获得利益较少和小，对小型城市的房价构不成威胁。但他们可以操作操纵。房价高因素比占10%。
【4.有钱人的投机】这个点选得好。据我了解，我身边以百万为单位的富翁有很多，但他们基本都在当地、成都、重庆，有的还在北京等外地均有个人房产和价值不菲的门面。房价高因素比占30%。
【5.腐败的一个分支】这是社会向前发展的一个必然的结果，绝对杜绝不可能。但可调控可抑制，预防降低房价成本。房价高因素比占15%。
==================================================
因素很多，无法一一列举。

哥曾信佛 · 发表于 2011-1-28 22:16

:(:(:(

罗嗦嘴 · 发表于 2011-1-28 22:27

其实还有个投资和投机的问题。

开发商和部分中介联手、他们是做的无本的买卖。炒高房价对他们最有利。

部分人是作为投资买房、完全是将买房作为一种理财方式。他们是拿自己血汗钱做博弈。眼下的理财方式也只有投资房产才是最划算的（往后10年很难说）。

哥曾信佛 · 发表于 2011-1-28 22:27

   我出生于86年，属于80后罂海一粟，我也面临着找女朋友，买房，结婚的三部曲，韩寒曾说过：要给我结婚先谈房子的女人，就滚远点。我虽然没有韩寒那么有才，但是也会引用这句话对那些看人先看房的女人，你们最好滚远点。

   我很乐观，也很自信，我相信我的能力，我的父母很中庸（老实人），他们没给我留下物质财富，但是给我留下了精神财富，精神财富是一个人的灵魂，我不啃老，有精神财富才是最大的财富，授人以鱼不如授人以渔，有精神财富会在若年以后一切都会有的

   明朝的王守仁一生没有干过大事情，整天傻不拉基，但是他的英名流传千年，做到真正的不朽，我们这个社会应该多想想精神文明，这才是中华几千年不亡的精髓所在。